「福鄉至美」中路全方位學區宅 格局戶戶邊間擁前後陽台
總面積103.91公頃的中路重劃區,可劃分為三段區域,其中屬於第二段區塊的正光路、力行路一帶,街廓整齊新穎,有完整的棋盤式重劃,被認為是重劃區內的精華。由福鄉建築旗下金貿建設投資興建的「福鄉至美」,基地周邊學區完整,吸引小家庭購屋族。
「福鄉至美」基地位於文中一路、慈文路827巷口,基地周邊有吉祥保安公園,且水秀公園、向陽公園、風禾公園三大綠地都在步行可達範圍,生活環境綠意盎然。從生活機能來看,日常採買可到力行市場、仁愛市場,距離交流道開車約五分鐘車程。除此之外,普利斯堡雙語幼兒園、桃園在地老牌圓圓幼兒園、文山國小、中興國中,公園、學區都在500公尺範圍內,學區相當完整,成為個案一大賣點。
格局精雕細琢
從營造業起家的福鄉營造,成立至今已28年,本身有甲級營造廠,在林口、內壢、桃園等地都有推案業績,本案為福鄉建築中路首案,建設公司特別找來蔡廷芳建築師、黃耀文結構技師、根景觀設計游鵬飛、綵韻室內設計吳金鳳等堅強團隊,在近千坪基地上打造地上15樓、地下3樓的三棟建築體。規劃上採獨棟雙併兩棟、四併一棟,戶戶邊間,採光通風良好,全棟衛浴皆開窗且配置當層排氣。
日系頂級配備
產品規劃上,「福鄉至美」規劃3~4房、35~48坪產品,每個戶型都有前後陽台,多數座向坐北朝南。建材配備搭配日本專利22.5公分中空樓板、日本三協氣密窗 、冠軍地磚、日本TOTO衛浴、林內三機,以及日本進口Clean up廚具採用不鏽鋼櫃體、不鏽鋼靜音水槽並配備吊櫃防震裝置。另外本案可搭配醫療級VAF住宅淨流防疫系統,該系統為透過正負壓原理將室外空氣導入,除去空氣中的PM2.5、花粉及黴菌等過敏原,轉換為新鮮空氣,可透過電子面板遠距遙控,且比全熱交換器省電。
銷售現場表示,董事長希望公司在中路首案可以把品牌力做出來,因此在個案規劃上特別用心。目前全案已進入施工階段,預計明年第四季交屋。
專案經理李建德
中路重劃區經過這三年的發展,已有不少人口進駐,「福鄉至美」的已購客戶中,有來自桃園區域首購,也有雙北市的客層,會選擇本案除了喜歡純住宅重劃區規劃,也是考慮到小孩從幼稚園到國中就學都不用煩惱,對家有學齡兒的小家庭很有吸引力。
基本資料
投資興建:福鄉建築金貿建設
基地面積:933坪
樓層:地上15樓、地下3樓
總戶數:123戶(11戶店面)
坪數:35~48坪
格局:3~4房
公設比:約32%
單價:均價32~34萬/坪
接待中心/基地位置:桃園市文中一路、慈文路827巷口
洽詢專線:(03)379-5858
資料來源:福鄉建築
【工商消息】新北土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多,與土城長庚醫院啟用,頂埔科技園區產業進駐等優勢,深受雙北購屋者青睞。看好本區發展潛力,在地深耕的台信建設機構-慶峰開發建設,繼2020年於青雲路上推出「台信樂晴市」第一期「樂郡區」與第二期「樂多區」共240戶,再於青和街續推第三期「台信心晴天」,並於15日盛大舉行開工動土大典。 典禮由台信建設機構總裁陳新基親率台信建設、慶峰開發、達偉營造等長官同仁共同參與,當天也特別邀請培幼文教機構小朋友們演出,可愛的表演內容博得滿堂彩。值得注意的是,台信建設機構與培幼文教機構,即將於土城攜手打造「愛迪爾國際幼兒園」,將以專業優質、規劃完善的環境與課程,從教育扎根培育希望下一代。 「台信樂晴市」基地與綠意樹海親密為鄰,同時近享清水家樂福商圈,近擁德霖科大生活圈,國道三號、65快速道路,雙北都會交通串連,北土城交流道+捷運萬大線2期,發展可期。長庚醫療土城醫院,就近提供優質醫療照護,生活機能樣樣就近滿足,體現繁華與自然兼具的菁英生活學。 在規劃上,提供五年防水保固,並導入戴雲發Alfa Safe耐震系統工法,為您打造長住久安的安心家園。全室採用德國太格超耐磨木地板、林內廚具、AMICA洗烘碗機、TOTO衛浴、KLUDI龍頭、長庚生技諧振活化水處理器等加值配備。 延續台信建設機構一貫營造優質好宅的理念,用心於建築細節的講究與居家品質的提升。 禮賓專線:02-8262-0505 接待會館:土城區金城路二段・學士路33巷口土城新案「台信心晴天」4月15日舉行開工動土祈福大典。土城新案「台信心晴天」開工 22-35坪熱銷content_free,房產快報EXPRESS,最新消息
【工商消息】2021年全台房地產升溫滾燙,加上目前營建業嚴重缺工,疫情之下更無法引進外勞緩解,又逢原物料上漲、土地成本居高不下等因素,未來房價並不容易有下跌的空間,預售屋個案勢必出現『越觀望價越高』的情況。全新落成的『合雄・幸福滙』40坪3房+車位,輕鬆1198萬起,即刻入住,備受北北桃買家青睞,目前已勇破8成熱銷。全案壓軸的「水岸景觀3房」,不僅視野遼闊,超值坪效更滿足自住需求,具備保值增值的潛力。全案已進入最後爭藏階段,精打細算的買家、敬請把握。相對於雙北高房價,『合雄・幸福滙』平實的坪數總價帶,加上位於國道1號南崁交流道旁的便利性,正是台北客愛不釋手的主因。家門一出迅速串連南崁生活中心,5到10分鐘內可到南崁COSTCO、台茂、特力屋等商場,鄰近24小時家樂福經國店,日常採買便利性十足。在國道高速公路軸線上,『經國特區』位於雙北南下第一站,進出雙北市只需25分鐘,一舉躍升北北桃通勤置產首選。 放眼經國特區各大指標建案,亮麗落成、眼見為憑的『合雄・幸福滙』更突顯『合雄建設』人本至上的規劃精神。佔地1650坪大基地的『幸福滙』一出家門就到南崁溪水岸,都市景觀、田園生態、自行車道…綠水草坪一次串聯,加上飯店式親水中庭提供安全安心的活動場地,不出家門也能樂活休憩。為提升視空間的舒壓性,本案更特別放寬棟距,爭取每一戶最好的採光與視野,大幅提升居家舒適度。獻給第一次買房的夢想家庭、媲美北市水岸名宅的高規禮遇。 經國轉運站啟用、桃園捷運綠線動工、幸福橋計劃開通,桃園各大建設利多兌現。經國特區在遠雄人壽、中悅商辦大樓陸續進駐後,未來將躍升為國門最大商辦供給區塊,有望成為台灣第二座信義計畫區。今年海外企業陸續回台設廠成立總部,引入大量就業人口,區域內的住房需求直線上漲。經國轉運站150米的『幸福滙』,現買現搬、成了最理想的選項。 缺工缺料缺土地,房價只會越來越高!『幸福滙』雨遮不計坪不計價、相挺換屋家庭。40坪3房+車位,輕鬆1198萬起,即可入住。國道、捷運、河濱、商圈全到位,開窗擁四季花園永久棟距,賞屋專線03-3162888。經國重劃區發展成為宜居環境和商業發展日漸完整的新興聚落。『幸福滙』熱銷勇破8成 content_free,房產快報EXPRESS,最新消息
【工商消息】公認將成為雙北下一個重要房市新戰場的新莊塭仔圳重劃區,今年度將再有重量級大案公開!近年迅速竄起的新興品牌丞石建築昨(13)日完成22億3,750萬元聯貸簽約典禮,此筆聯貸案由台中銀行、合作金庫擔任主辦銀行,全國農業金庫、台灣中小企業銀行共同參貸,預計將於第三季公開。 丞石建築董事長彭智祺表示,塭仔圳重劃區是新北市第二大的重劃區,未來找不到這麼大的腹地,且近距台北市,還有兩條快速道路,交通便利,從桃園目前的地價和房價來看,塭仔圳房價基期仍低,絕對是雙北市未來的新星。 面對近期打房政策不斷,彭智祺表示,丞石建築產品主要以首購首換的自住族群為主,新政策對公司影響不大,他認同政府喝止投機風潮,「不希望房地產高低起伏太大,造成經營的困難。」丞石建築今年度共有土城兩個個案、新莊塭仔圳一案、中壢商辦案推出,年度總銷金額約130億元。丞石建築昨(13)日完成22億3,750萬元聯貸簽約典禮,丞石建築董事長彭智祺(圖右)與台中銀行總經理賈德威(圖左)簽訂聯合授信合約。(圖/丞石建築提供)塭仔圳重磅大案即將公開 丞石22億聯貸案簽約content_free,房產快報EXPRESS,最新消息