【工商消息】國城建設繼取得高雄首件公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」後，再度進軍台南，取得南台灣最大規模的平實營區8683坪都更案最優申請人，日前與台南市政府完成簽約，為了翻轉民眾對社會住宅的印象，邀請台南品牌建商府都建設加入投資興建，強強聯手打造讓年輕人都住得起的好宅，規劃30~90坪，預計2022年底動工。

 

財政部國有財產署委託台南市政府招標的平實營區都更案，佔地8683坪，位於東區，鄰近南紡商圈、國賓商圈，是南台灣最大單一規模都更案，也是台南第一個權利變換的公辦都更案，台南市府透過都市更新容積獎勵可無償取得約180戶社會住宅。日前由台南市長黃偉哲與國城建設董事長蔡麗環進行簽約，成功創造公私合作的多贏典範。

無償取得180戶社宅

台南市長黃偉哲指出，平實營區眷戶遷移後，國防部採資產活化方式與地方合作開發營改土地，不但地段精華，屬於重中之重的蛋黃區，公私部門合作後，台南市政府省下20億元費用，就可取得180戶社會住宅，而且這些社宅不是位於天涯海角，而是在市中心精華區，降低青年、弱勢族群居住負擔，實現宜居城市理念。

 

國城董事長特助洪士庭表示，正式簽約後，國城將投入86億元，初步規劃興建10餘棟約1380戶，為30、50、70、90坪左右住宅，滿足首購、首換需求。其中180戶將無償回饋台南市政府作為社會住宅，為地上11樓，採整棟獨立出入口，規劃1~3房型，並採通用設計、強化社區無障礙設施，預計2023年動工、2027年完工。

強強聯手高品質保證

洪士庭表示，國城建設是高雄軟體科技園區開發商，也先後興建「賦格」與「定潮」豪宅，而府都建設「更是房子品質的保證」，相信南台灣的雙強聯手，定能為台南平實都更案，帶來截然不同的新氣象，更是台南市政府推動社會住宅的新榜樣。

 

洪士庭強調，未來的新社區，將是公設比低、生活機能完善的空間，社宅的其中一整層，特別規劃無障礙空間，讓行動不便者能夠擁有一個安全的居住和生活空間。

 

國城建設近年重視居住安全、城市美學，積極投身公共住宅市場，除台南的平實營區都更案外，2019年也取得高雄市捷運鳳山國中旁的高雄首件公辦都更案，將興建約600戶的首購宅，預計今年底動工。