睽違三年，優良建商再推新作加茂機構「帝一堂」全新完工｜蘋果地產

興富發多角化經營　內湖「國賓官邸」開麵包店

【工商消息】集團積極多角化經營的興富發集團，旗下品牌「貝可麗烘焙工坊」內湖店昨熱鬧開幕，該店為大直興富發總部大直CBD首店後，第二間分店，店址皆選擇落腳集團推案，被外界評為未來烘焙坊極可能成為社區總體營造的主要特色之一。興富發副總廖昭雄表示，截至目前為止，興富發集團旗下建案銷售總額已達73億元，為去年總銷售金額的3成，未來將持續以首購市場為主力，因此政府針對投資客的打房政策對集團推案並無踏大影響。持續布局全台，興富發目前全台在售建案有北部「新森活」、「富江翠」、「大禾」、「雙湖匯」、「興富發莊園」；台中「博克萊」、「博識」、「臺中帝寶」、「市政愛悅」、「國家1號院」；高雄「愛情河左岸」、「華人匯」、「高雄CBD經貿中心」、「悅誠」等案，總推案量達662億元。興富發副總廖昭雄表示，集團主力為首購族群，政府針對投資客的打房政策對集團影響不大。興富發多角化經營　內湖「國賓官邸」開麵包店content_free,房產快報EXPRESS,最新消息

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無懼成本壓力「長耀初」建築品質不打折

【工商消息】隨央行利率調降，近年來房市逐漸回溫，伴隨營建業缺工、材料上漲與政策走向，不少建商面臨成本上揚壓力，恐怕連帶推升房價，甚或影響建築品質。而深耕內湖豪宅市場，創下無數佳績的長耀建設，無懼成本壓力，匯齊國內頂級營建廠商，在林口文化三路最精華的地段，種下第一株秧苗－『長耀初』，以最好的建築，宣示長耀種子計劃正式啟動。長耀建設，二十年來始終如一的堅持二十年殷切耕耘，看遍房市百態的長耀建設謝建國董事長，堅信愛惜羽毛才是贏取口碑的至理。長耀建設每每出手，均以最高規格精琢打磨，憑藉絕佳地段的地標姿態，創下一次又一次叫好叫座的佳績。位於林口黃金軸線上的『長耀初』，即以27層凌空地標之姿，君臨三井環球雙商圈與機場捷運A9站，生活娛樂機能交通一應俱全，謝建國董事長有信心，消費者很難再找到地段環境條件相近、且自帶增值前景的產品。此外在謝董事長領軍下，長耀建設積極配合法規與政策走向，不賣紅單不換約，自根本面保障消費者權益，為長耀建設的每一位客戶，都提供最優質的第一手買房體驗。負重前行，只為打造好房子創立逾50年，擁有甲級營造的森城建設，興建個案已超過百案，其深受業主及消費者肯定的技術與品質，乃『長耀初』之所以盡善盡美的原因。面對國內營造工程普遍缺工的常態，森城建設鄒開鑄董事長表示，營造業並不會因為時代改變而變化，今年五月起營建景氣止跌轉揚，主要受惠於公部門工案量增加，加上疫情對於房市的負面衝擊已趨近尾聲，多數的營建業廠商對景氣看法逐步朝向樂觀，物價提升薪資自然成長，缺工的問題自然迎刃而解。森城建設對營造相關的精闢見解，以及品質為先的建築理念，使『長耀初』在全台大缺工的情況下，依然維持最高層級的營造標準，為消費者打造最好品質的長住久安。廷維工程鄭正忠董事長，以37年建築結構模板工程經驗，道出勞力型工作人的變數，是模板業一直存在的問題。要施作好品質，全仰賴師傅的技術和經驗，老師傅要退休，而願意學習的新人青黃不繼，技術人力斷層嚴重。台灣位屬地震帶，結構安全備受關注，營建成本不斷增加，近年來模板施工費從每坪6000元提高到10000元，在成本激增下，房價很難下跌，而即便成本高昂，『長耀初』依然堅持頂級施作，品質苛求不打折，是鄭董事長也引以自豪的工程案例。信賴，來自多年的積壘2020年底，央行祭出四大信用管制措施，其一是針對建商購地貸款成數，僅限制6.5成，其中有一成還是動工之後才能動撥，各公股銀行也紛紛下修明年的土建融資目，銀行貸款成數縮減，造成建商極大的資金壓力，部份中小型建商甚至可能面臨資金斷鏈、抵押土地被銀行方回收的困境。在與長耀建設多年配合，全國農業金庫吳百仁副總經理的眼中，長耀建設順應政策法規更動，腳步始終穩健，企業體質健康，憑藉獨特選地眼光及優良建築品質，每次推案均獲口碑好評。據吳副總經理長期觀察，長耀建設不僅售前規劃準備周全，售後服務也相當完善，深受客戶信賴推崇，因此也相當看好長耀種子計畫首齣鉅作『長耀初』，並祝福『長耀初』在新的一年蓬勃發展。在地人的需求，在地人最懂營建業受疫情與工料調度不及等影響，工程進度相對緩慢，對此房地產從業13年的君漾廣告李志傑總經理認為， 2019年君漾總案量達150億，2020總案量達200億，房市買氣逆疫而行，隨著市場緩步回溫，建商推案信心倍增。國發會近日發布景氣燈號，已轉為代表穩定的綠燈，顯示景氣低谷已過，反轉向上的跡象愈來愈明顯，房地產成為國人置產的優先選擇之一，而地段、機能與建商口碑，則是普羅大眾房市置產的首要考量。自君漾廣告深耕林口、專注服務在地客的豐富經驗來看，李總經理對『長耀初』深具信心，畢竟在同區域內再難有集齊金蛋黃區、雙百貨商圈及優良口碑建商的地標型建築，站在消費者的角度，一出手就要最好的，不但擁有美好當下更要預約大好前景，那『長耀初』即是林口僅見的不二選擇。長耀初接待會館：林口區文化三路一段249巷口賞屋專線：02-2552-8888 瞭解更多：https://hajime-everglory.neocities.org/林口新案「長耀初」今日正式公開，長耀建設董事長謝建國(左五)與貴賓共同剪綵。無懼成本壓力「長耀初」建築品質不打折content_free,房產快報EXPRESS,最新消息

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中山區老飯店變身精品宅「ART藏美寓」

【工商消息】台北市中心素地難求，飯店改建新案成為新潮流。成立逾20年的老字號台北美飯店集團，在台北市中心捷運站周邊擁11間商務酒店，包含建國北路柔美精品商旅、宣美精品飯店、武昌街俞美精品飯店、天母昰美精品飯店……等，近期該集團改建旗下長安東路、建國北路口原「宣美飯店」，推出20-27坪精品宅「ART藏美寓」，主訴求總價1998萬元起買兩房，吸引不少置產客群。代銷該案的海悅廣告專案經理吳鴻慶表示，台北美飯店集團前身本來就是建設公司，旗下11間飯店皆為土地自有，從購地、規劃、興建、經營一條龍，本次推出「ART藏美寓」為集團首度跨足建案，因此在建材規劃上特別用心，嚴選豪宅建材品牌。「ART藏美寓」距離雙捷運交會的松江南京站約750米，近建國啤酒廠改建案，以及中山女高都更案，基地周邊多為國有地，新案稀有。地段鄰近南京松山金融商辦圈、華山藝文特區、雙微風百貨，相當便利。吳鴻慶強調，「ART藏美寓」兩房總價不到2000萬元，在台北市中心來說相當吸引人，且個案基地周邊有不少日商總部，租金行情兩房可達六萬，個案預計2月27日正式公開，但已有不少收租置產族、二代置產族預約。「ART藏美寓」基地面積158坪，樓層規劃地上15層、地下3層，單層5戶，坪數規劃20~27坪兩房產品。每坪單價110~120萬元，總價1998萬元起。老字號台北美飯店集團在建國北路原「宣美飯店」舊址打造20-27坪精品宅「ART藏美寓」。中山區老飯店變身精品宅「ART藏美寓」content_free,房產快報EXPRESS,最新消息

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