房產快報EXPRESS

2021-10-12

房市回溫 雙十檔期天母推案衝破150億元

【市場快報】當全球產經因疫情停滯、中美冷戰持續,相對安全的台灣則在今年迎來5.88%的高經濟成長率、創11年新高,同時也帶動資金停泊不動產的需求走強。這幾年台商資金呈現大舉回流台灣現象,「買不動產」不論投資或自用都是資產配置中不可或缺的一環,根據最新實價登錄顯示,天母近五年屋齡十年內的房價穩定成長26.9%,預售屋房價更因工料雙缺而強勢回歸三位數,最高來到每坪120萬元。

受到通膨議題再起,帶動近期房市買氣回溫,其中台北市最受矚目的推案熱區莫過於天母。今年天母新推案眾案雲集、一線品牌建商搶進卡位推案,包括新美齊建設、大陸建設、聯上開發、力麒建設、桓邦桓鉅建設2021年在天母推出皆有新案,總銷金額逾150億元,天母儼然成為台北房市推案一級戰區。

新聯陽廣告研展主管指出,天母除住宅環境優質外,美國學校也扮演重要角色,儘管有些社區已是中古成屋,但指名度仍高。包括「奧之細道」、「富邦天母」、「靜觀」、「仰哲」因為住戶釋出量少,房價始終維持高檔不墜。相較於雙北市主流推案多鎖定置產為主的中小坪數,天母房市仍以45坪以上三房為熱門需求,以新美齊建設在天母所推出的「新美齊心岳」為例,坪數規劃46、64坪非常受到當地美國學校家長與榮總醫生對於尺度上的需求,顯示天母高資產買家,除了鎖定核心門牌之外,規劃符合天母器度的產品更是箇中關鍵,而品牌則代表生活品質的決定因素!

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