房產快報EXPRESS

2021-10-14

大基地都更宅 躍升房市關注「嬌」點

【工商消息】近年來雙北政府為改善危老建物與市容環境,推出許多都更獎勵、優惠政策,都更推案量逐漸攀升,即便總量增加,但市場對於都更宅的詢問熱度始終居高不下。

買房首重地段 都更宅地點千金難求

雙北是全台灣人口最密集、開發最為飽和的區域,也因此雙北地區越接近市中心的地區,越難取得完整的素地,因此建商積極整合符合都更條件的老舊大樓,或整併具有市場潛力及價值的區塊,讓都更宅多立於黃金A級地段,不論環境或是交通,都有其先天的優勢,後況熱市可期。

小基地藏隱憂規劃添難度 大基地成房市新寵兒

雖說市區都更宅多座落黃金地段,但過往的都更宅多是迷你基地的小社區,導致社區公設比高卻難有具效益的規劃,也容易造成居住品質受影響等問題。而近期市面上少數的大基地都更宅,躍升房市關注「嬌」點的關鍵,就在於基地夠大的社區,在規劃上有更多可靈活用的空間,不論是在室內格局或是公設上,都能有更完善的設計,也不會有停車位不足的問題,加上社區量體大管理費的分母數字增加,也能減輕每戶管理費的負擔,還有就是內行人才知道的,社區夠大,地主戶比例降低,也能平衡社區發展,在良性溝通下,提升整體居住品質。

大基地都更宅 規劃更完善

因此具規模、口碑的建商,為了推出好的產品,皆會願意花更多的時間來整併都更案的土地,來克服這些問題。而深耕景美多年的聯山開發即是其一,承載著在地人對這塊土地的情感與期盼,花費數多年的時間整合,將位居羅斯福路交通樞紐,坐擁雙溪匯聚景觀的千坪土地整併完成,用心擘劃【景美聯山】這個存放在老景美人心中多年以來的理想宅邸,全棟採石材規劃,採豪宅規格設計,以高等級建材打造專屬景美人的古典崗石花園城堡,是自住客不可錯過的絕佳標的。

【景美聯山】

羅斯福路第一排/千坪核心地王/ 捷運景美站3號旁

18層/66坪-134坪/ 新古典崗石花園城堡

貴賓專線:02-8931-6688

基地地址|台北市羅斯福路六段182號旁

接待會館|台北市羅斯福路六段198號

官方網站|http://www.beeplus.com.tw/event/jingmei/

【景美聯山】位居羅斯福路交通樞紐,擁抱雙溪匯聚大視野。
【景美聯山】位居羅斯福路交通樞紐,擁抱雙溪匯聚大視野。
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