房產快報EXPRESS

2022-03-21

竹北遠百商圈成型房價創新高 潛力黑馬在這區

【市場快報】拜台灣經濟命脈重鎮「新竹科學園區」之賜,根據日前財政部統計資料顯示,全台最有錢的10個里,其中9個在新竹,除了高所得、出生率高、教育水準高、平均年齡最低「3高1低」血統,龐大就業人口與人口紅利帶動下,造就大量買屋需求持續升溫。

 

近年竹北建設話題多,包括交通部釋出新竹高鐵站站前地上權案,預估投資金額上看160億元,加上日前竹北首座大型購物中心「遠東百貨」盛大開幕、「龍享影城」預計今年Q3營運,以及「豐邑機構商場」、「AI智慧園區」等建設議題帶動下,商圈機能越來越成熟。竹北遠百開幕,各式精品、大型餐飲集團展店新竹,使黃金地段的遠百商圈成形,由於商圈鄰近新竹科學園區,竹科高經濟菁英族群帶動消費,未來區域發展可望成為竹北信義區。竹北地區一直以來深受許多竹科新貴們喜愛,現在遠百進駐,更進一步帶動竹北房價持續走揚。

 

現階段,竹北新案價格持續挑戰天花板價,有新案實價登錄顯示已近6字頭,甚至高鐵特區新案開價上看7字頭,在高房價擠壓效應下,使得周邊鄰近區域芎林、新埔、竹東、新豐等房市,因鄰近竹北且高CP值成為竹科人關注的新焦點,房市成交表現異軍突起。

 

被視為燙金門牌的竹北喜來登與遠百兩大商圈,形成雙強生活圈,房價可謂是節節高升,相較距離竹北縣機能成熟的繁華商圈,新埔僅約8分鐘車程卻能同時享有靜意舒適的居住環境,近年成為園區客關注的熱門區域,可望成為接下來新竹房市的潛力黑馬。

「遠東百貨」為竹北首座大型購物中心。
「遠東百貨」為竹北首座大型購物中心。
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