房產快報EXPRESS

2022-03-28

國門千億建設進軍 青埔區域價值再提升

【市場快報】在物價持續高漲的通膨時代下,對有規劃置產需求的人來說,房地產仍是資產避險保值抗通膨的最佳標的。根據市調公司統計,推估2022年首季推案量將達2800億元,較去年同期成長2、300億元,甚至有機會挑戰3000億元大關。

 

受到疫情影響,全球原物料全面上漲,加上人力工資、土地成本持續漲價的狀況下,近年營建成本至少漲幅逾2成以上,加上低利率時代影響,購屋客預期未來房價將會持續上漲,近期積極開始出手購屋置產,自住剛性需求強勁。

 

據房仲業者統計資料,針對2022 Q1網路會員調查,認為全台房價持續看漲比例,由上季的63%攀升至71%,有超過7成的消費者仍看漲今年房價,看漲比例創2008年Q2以來新高,是13年以來最高紀錄。

 

近年來雙北房價居高不下,已成為自住客購屋一大負擔,而隨著高鐵、捷運等交通路網建構完成,以及完善的建設挹注,吸引不少在雙北市蛋黃區就業族,考慮選擇到桃園買房,享有較寬敞的居住空間與舒適環境。尤其有高鐵、機捷雙鐵匯聚的青埔重劃區,就成為北客買房移居的首選地區。

 

青埔重劃區近年被市政府列為重點開發區域,交通及生活機能日漸完善,其中包括高鐵、機捷通車效益;華泰名品城、IKEA、國泰置地廣場、環球購物中心與家樂福正式營運,以及3月初確定的A18高鐵站前特區國泰人壽260億BOT開發案及航空城招商計畫啟動,再加上未來美術館、會展中心及亞矽創新研發中心等重大建設,更能提升整體區域價值,加速區域發展動能與房價保值抗跌。

 

擁有獨到的選地哲學、以精緻建築為品牌核心的麗江機構-麗江建設,專注建築本務一年一推案,近期於A18高鐵特區推出預售新案「麗江星漾」,基地位於新街溪水岸第一排,坐擁重劃區內少有的寬闊棟距與景觀視野。周邊交通、學區、百貨商場各項生活機能完備,車程約4-5分鐘就到高鐵桃園站及機捷A18站,約4分鐘至華泰outlets,約5分鐘至學區青埔國小;生活採買方面,車程約3分鐘就到IKEA旗艦店,約7分鐘可至環球購物中心家樂福,可稱之為機能全方位的水岸住宅。

「麗江星漾」基地位於新街溪水岸首排。
「麗江星漾」基地位於新街溪水岸首排。

「麗江星漾」基地面積約605坪,規劃獨棟地上15層、地下5層,推出17~34坪,主打訂簽77萬起買1+1-3房,輕鬆入主A18高鐵特區水岸地王。

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