2021-04-25

隆大鳳凰 近仁武產業園區大基地造鎮別墅

「隆大鳳凰」第3期規劃51戶臨路透天別墅,戶戶有合法露台。
「隆大鳳凰」第3期規劃51戶臨路透天別墅,戶戶有合法露台。

近年來高雄地價大幅上揚,新別墅供給有愈來愈少趨勢,隆大營建在仁武生活圈推出透天造鎮案「隆大鳳凰」,第3期規劃51戶臨路透天別墅,戶戶有合法露台,頂樓贈送太陽能光電板,並提供防水保固5年服務,近期受惠仁武產業園區、中山大學仁武校區設立等建設利多,自住客湧入,加上透天產品具稀有性,成為喜歡有天有地的透天購屋族首選。

品牌建商打造安心宅

深耕高雄的上市建商隆大營建,1983年成立,董事長陳武聰投身營建業多年,營造工程起家堅持「把房子蓋好最重要」,多年來堅持初心,徹底發揮營造業轉型的建築職人精神「做得多說得少」,贏得自住客一片好評。第二代開始接班後按部就班推案,打造一座座安心住宅,多年來品牌力與產品力口碑持續發酵。

 

透天別墅「隆大鳳凰」位於仁武區鳳仁路、新庄路口,基地面積達5308坪,分為3期開發、共199戶,且是仁武唯一大規模透天造鎮案,市場討論度最高。

2樓有合法景觀花園大露台,讓客廳可以向外伸展,延伸窗外綠意。
2樓有合法景觀花園大露台,讓客廳可以向外伸展,延伸窗外綠意。

戶戶擁合法景觀花園大露台

目前推出第3期共51戶,全案規劃地上3.5樓,地坪22~36坪、建坪58~83坪,面寬4.3米,前院可停1~2車,1樓挑高3.8米,規劃客、餐廳、廚房,部分戶別配備電梯,戶戶2樓有合法景觀花園大露台,讓客廳可以向外伸展,延伸窗外綠意,視野景觀佳,住家休閒氛圍濃。

 

屋頂贈送太陽能光電板,提供的電力可供自家使用,換算下來,預估住戶每月可省下約20%電費具備綠化及節能設施,搭配防水保固5年,吸引不少喜愛透天型態的小家庭、三代同堂的換屋族購屋。

 

現場專案經理高湧州分析,隨著地價上揚與營建成本提高,高雄透天產品銳減,房價也跟著水漲船高,本案臨路透天總價與市區大樓4房加雙車位價格差不多,自住客接受度高,加上具備透天的稀有性,吸引區域置產族搶進。

1樓挑高3.8米,規劃客、餐廳、廚房。
1樓挑高3.8米,規劃客、餐廳、廚房。

產業人口紅利帶動住宅需求

龍登國際廣告副總經理吳旺昇指出,仁武是近10年高雄人口增加最多的行政區,未來隨仁武產業園區正式動工,預計2023年完工啟用,高雄市經發局預估可以帶來242億元的年產值,創造6300個工作機會,受惠人口紅利、產業需求,附近又有中山大學仁武校區動工利多,帶動仁武區的住宅買氣。

 

吳旺昇分析,打炒房政策對自住需求影響不大,買方還是會選擇觀望,並產生房價下跌的預期心理,造成短期買賣雙方出現價格認知落差,不過,目前房市資金充沛、利率續處歷史低檔,加上營建成本持續攀升,未來房價欲跌不易。

廚房附雙口瓦斯爐、落地式烘碗機、抽油煙機、廚下型淨水器等配備。
廚房附雙口瓦斯爐、落地式烘碗機、抽油煙機、廚下型淨水器等配備。

【基本資料】

總價:1728~2550萬元
基地/戶數:5308坪/199戶
坪數:地坪22~36坪、建坪58~83坪
類型:透天別墅
電梯:部分有
樓層:地上3.5樓
停車位:前院停車,可停1~2輛車
洽詢電話:(07) 371-9588

接待中心:高雄市仁武區鳳仁路、近新庄路
資料來源:隆大建設

現場專案經理高湧州分析,隨著地價上揚與營建成本提高,臨路型透天產品愈來愈稀有。
現場專案經理高湧州分析,隨著地價上揚與營建成本提高,臨路型透天產品愈來愈稀有。
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