大新竹地區受惠產業軸帶蓬勃發展,不只新竹市、竹北市等地房價屢創新高,連帶不少外圍購屋區域也受關注,例如近期富旺國際在北湖車站打造湖口美式重劃區、大型造鎮計畫,暢旺交通優勢,CP值超高建案規劃,大樓產品「富旺讚時代」格外受小資族關注,踏入有屋階級就靠這一步。
到站即到家 交通生活一把罩
「富旺讚時代」位於新竹縣湖口鄉綠園段,緊鄰北湖火車站,車程4分鐘抵達新湖國小,生活機能擁中國科大商圈,搭火車一站就到湖口火車站站前商圈。
該案規劃為1棟地上9層、地下1層,83戶純住家,公設有接待大廳、閱覽室、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區等,建材選用櫻花三機與德瑞克衛浴等,高坪效、低總價磁吸大新竹地區購屋族關注,步行就到火車站的優勢,連在台北、桃園上班的通勤族也看好,紛紛下手搶進。
跨足夢想第一步 見證旗艦重劃區起漲
富旺國際選址北湖火車站首排,12000坪大型造鎮計畫,區域內已推案「站前大時代」、「富時代」、「新時代」,後續仍有推案計畫,穩健腳步、細心規劃深受購屋族好評,不只區域客或與湖口有地緣關係的置產族群積極下訂,受到桃園、新竹等核心區域高房價推擠效應,也促使小資族找房,首選「富旺讚時代」。
值得注意的是,此區為大型造鎮計畫,搶占先機是置產關鍵,先天的交通優勢,加上湖口地區建設、投資等發展蓬勃,台1線替代道路計畫、全家便利商店啟動湖口鮮食廠興建計畫等,持續帶旺湖口房市。
與YOYO家族同歡 富旺國際草地嘉年華即將登場
富旺國際用心建築,以人為本、以大自然為師,悉心規畫湖口首見最大造鎮計畫,要帶給住戶最好的自然時光,為邀賞屋族提前感受美式重劃區舒適環境與質感生活,富旺國際將號召賞屋族同歡。
將於5月15日於北湖火車站前大草地舉辦「富旺國際草地嘉年華」,找來YOYO家族與救援小英雄波力安寶,與親子同樂、唱唱跳跳,現場還有賞屋抽大獎、小農市集、草地野餐等精彩活動,歡迎賞屋客前來參加,度過愉快假日午後。
「讚時代」基本資料
基地/戶數:576.17坪/83戶住家
坪數/格局:二房(20~22坪) 、三房(23~30坪)
總價:368萬元起
類型:大樓
樓層:地上9樓地下1樓
接待中心:新竹縣湖口鄉中山路二段440號
洽詢電話:03-6106868
資料來源:富旺國際開發股份有限公司
台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家。資料照片台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,水湳土地存量超過4000坪的建商包括國聚、總太、由鉅、雙橡園開發,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家,以面對中央公園第一排的文商段價值最高,單坪行情213萬元,專家表示,水湳一線建商全都卡位插旗完畢,現階段房價喊上百萬元,文商段實登已有7字頭水準,直逼七期地位。水湳經貿園區及周圍單元八之建商庫存土地。業者統計水湳經貿園區南鄰河南路,東鄰單元八自辦市地重劃區,分為經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區等,而知名豪宅建商如寶輝、精銳、陸府、龍寶、華固等早已卡位,未來發展前景備受各方看好。以分佈位置來看,文商段與單元八鑫港尾段、鑫新平段將是房市熱戰區域,根據台中《立智國際》統計,擁有水湳土地存量最多的國聚建設,大多位在鑫港尾段,總計達7629坪,已開發兩筆為「國聚之遇」、「國聚之碩」基地,尚未開發的地塊大約沿著中平路分佈,其中包含兩筆超過2000坪的土地。國聚建設副總經理卓慶能表示,購地夠著重地段成熟機能,水湳鄰近舊商圈的單元八鑫港尾段,可提供購屋客自住需求及置產規劃,基地周邊步行距離內都能滿足生活採買需求,預計皆採摩天高樓開發設計,更具保值性。第二大建商總太地產,土地庫存量為6001坪,文商段與鑫新平段都將有推案,其中位在文商段的「總太至境」為水湳中央公園第一排的首案,因為地理位置優越加上土地成本高,率先喊出房價百萬元行情,該案規劃樓高28層,總戶數52戶的摩天大樓,總銷85億元,預計下半年登場。暫居第三位的由鉅建設則擁有含金量最高的文商段土地4723坪,其中一筆單價280萬元的交易至今仍是水湳土地最高價記錄,由鉅建設不惜百億元重金購入,據內部人士透露,鎖定城市發展與公園第一排條件,放遠未來二十年,因此短期內不會開發。春耕不動產協理洪永瀚說:「水湳初期生活機能仍須仰賴舊商圈,建商買進後至少要花一段時間養地,才有機會與西屯、南屯等高級住宅區競爭。」不過今年水湳文商段首案表現不俗,近期公開銷售的「豐邑PARK ONE」實登資料近期揭露,第一階段登錄兩筆低樓層7樓與8樓交易紀錄,單價分別為75.7萬與74.9萬元,宣示區域的起錨價從7字頭起跳,未來交易不排除出現單價80萬以上。(王鈞生/台中報導)取自實價登錄。2022水湳豪宅王是誰 十大建商存量一表秒懂content_free,中區,房產News
佔地面積1.25萬坪,高市左營以北最大百貨,由達麗建設所投資興建「岡山樂購站前廣場」將於下週四(26日)試營運、6月8日秀泰影城試營運,預計6月23日全館正式開幕,而隨著百貨完工,近年來區段地房價均出現大幅上揚,除位於鄰近87期重劃區地價飆破單坪7字頭,近1年房價更上揚2成,而《蘋果新聞網》取得資訊,隨著百貨完工未來岡山區新案每坪成交將至少35萬元。總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」,將於5月下旬試營運,預計6月23日正式開幕。葉家銘攝總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」於2019年動工,除街邊店UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET服飾等已先行開幕,未來還將引入燒肉smile、壽司郎、春水堂、有之和牛、勝博殿、築間鍋物等品牌,將成為繼新光百貨左營店後,在高雄行政區最北端百貨公司。然而該百貨雖為達麗建設投資,但引入秀泰影城為合作夥伴,未來將有13個影廳當中包括全台首座雷射4K巨幕。百貨建置造就區段房地價暴漲,土地成交已達7~8字頭。葉家銘攝百貨即將開幕,也讓近年來區段地房價不斷上揚,依據高市地政局揭露,2022年區段新屋每坪成交單價24.2萬元,較2021年每坪20.1萬元有著2成漲幅。泰驊建設總經理鄧勝文指出,達麗要在岡山推出百貨,造就區段地價出現暴漲,當中包括隆大、皇苑及鑫龍騰先後到87期重劃區購地,每坪最高已達72.8萬元,而岡山部分地區地價甚至上看成交8字頭,高地價也將產生高房價,全面3字頭將在今明年發生。岡山歷年新屋與中古屋住宅房價走勢岡山87期重劃區因高地價,未來房價全面3字頭成交。資料照片岡山目前新屋最高已突破32萬元岡山目前新屋房價成交每坪最高已達32.7萬元,為電梯公寓預售案「永富發官邸」創下,而大樓與華廈案最高則為雄崗建設「薰衣巢」每坪成交28.4萬元,而據《蘋果新聞網》取得訊息,不久目前成交價格將可望被新案突破,當中包括位於岡山車站旁達麗建設大樓新案,每坪房價評估至少35萬元,另鑫龍騰開發87期重劃區大樓案預計今年第3季動土,公司執行長黃文柔指出,建案採先建後售進行開發,坪數針對首換族,房價每坪跟市場評估單坪35萬元以上落差不大,但前提是缺工缺料問題,能不影響整體營建成本估算。(葉家銘/高雄報導)實登揭露87期重劃區最高地價已突破7字頭岡山達麗百貨試營運倒數 房價年漲2成、地價飆破7字頭 content_free,南區,房產News
【市場快報】林口新市鎮再傳新好消息,「原昕美學建築(力行段610地號)第三號作品」甫於111年5月20吉日吉時動土開工完滿達成,再添區域美居之盛。 暨「原昕吾境」迎向圓融佳績之際,原昕建築集結團隊力量,計畫於家樂福Outlet雙商圈,繁華一靜優雅轉身,雕琢闊砌地標質感好宅,將以大隱謙璽餘裕有容之姿,呈現傾心以待佳作! A9新市鎮備受期待「林口工一市地重劃園區開發案」超過20萬坪,新北市經濟發展局表示,園區以科技產業居多,以及醫療養生、文創、綠能等業者將近6千家廠商爭取進駐,預估年產值達560億元,可增加一萬個工作機會。另外由台灣三井不動產、東森國際以及三立影城共同投資240億元,預計創造1.5萬個就業機會的「林口媒體園區」,預計2025年完成開發,將串連商業、娛樂、媒體與科技,打造為「台灣好萊塢」多功能展演廳及商場,吸引國內外旅客。中山高速公路擴線計畫疏解車流,與拓寬八里(八里台北港特定區)與林口要道,一○五市道(後湖路)工程、文化北路拓寬40米,展望人暢其流四通八達前景,可謂林口置產職遊黃金年代! 「原昕美學建築第三號作品」狹區域建設利多條件,優異的民權、仁愛、文化三路豐富商業淳住生活機能,設計關注在城市、環境、地景建築共好層面,著墨建築以玉樹臨風高雅而升,突顯繁華轉靜的奢享感受,整齊街廓規劃有臨路優雅的退縮空間,植樹計畫與街闊營造城市攬萃意象,生活更加朗闊自在。 「原昕美學建築第三號作品」規劃3-4房房型為主,特別規劃稀有挑高一樓住家,是時下少有的產品選擇,並有挑高鉑金級店面,未來除了與鄰近商家共織百業榮景之外,也順應雙北國際門戶城市定位,林口國際化生活職遊風格,正是資產活化首選,金店面、微商辦擁商雙圈聚寶盆效應,鏟金傳家店面近取熟成生活圈,完美匯聚榮華勃發大未來。 原昕美學NO.3精心規劃 蒔釀將啟,靜候美好 文化三路一段、仁愛路二段口林口A9雙商圈大計劃 原昕美學建築再進化content_free,房產快報EXPRESS,最新消息