上櫃品牌建商「豐謙建設」洞察世界建築趨勢,選址正北屯核心、北屯路上打造會呼吸的建築「豐謙森立方」,透過植栽、陽光 在城市打造大自然脈動,為城市創造綠色之肺,位處市中心卻能坐擁綠海景觀,獻給住戶能享受綠意、放鬆身心的質森建築。
職人精神打造 自住客高度期待
上櫃品牌建商豐謙建設,選地眼光精準、推案腳步穩健,在桃園、新竹、台中等地皆有推案,看準台中房市趨勢,已搶先佈局台中最熱首購戰場北屯區,繼2020年「豐謙蜜之地」完銷後,再度用心打造正北屯路上宜居住宅,不只讓區域客「無痛換屋」,更帶給自住客「獨一無二.立方享受」,機能、環境更勝過往。
「豐謙森立方」位居無可挑惕的優質地段,打造21層超高結構大樓外,亦規劃宜居建築,訴求大尺度綠化、戶戶三面採光、美化環境與鄰里友善共好,留出更多綠意盈滿的空間,3至4房產品好評熱銷,最受市場注目。
建設聚焦 北屯未來增值可期
台中近年房市交易最熱絡的區段,非北屯區莫屬,北屯區建物買賣移轉棟數逐年增加,主因在於建設聚焦,產官持續加碼,以近期剛通車的台中捷運綠線而言,就有5個站點在北屯區,其中松竹站為雙鐵共構,交通便利性不言可喻。
此外,包括北屯機廠、好市多台中二店、水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城等均選址北屯,區域發展無可限量。
「豐謙森立方」巧佔北屯正核心,步行即可滿足食衣住行育樂等各項生活所需,車程約5分鐘內可到台中捷運綠線103a北屯總站、104松竹站(雙捷交會)、好市多北台中店、74號快速道路,加上北屯路上公車路線眾多,完善的交通路網做後盾,更為新案加分不少。
無限棟距視野 擁抱北屯最迷人的綠
除了交通、生活機能完整外,「豐謙森立方」擁7大商圈、6大學區、5大綠地,從商圈、學區、綠地、交通、傳統市場、賣場等應有盡有,條件完勝區域其它新案,不只菁英首購趨之若鶩,離不開正北屯核心優質生活圈的區域客,一次大手筆購入6戶,足見此案吸引力。
「豐謙森立方」規劃力十足,基地不再蓋好蓋滿,北屯路退縮約15米、打造開放感前庭與退縮,舒緩住戶回家的路徑,更為行人、城市創造友善空間,透過交誼廳、媽媽教室、健身房與攀岩室等豐富公設,宜居大陽台面向東邊,遠眺低密度單元十二與大坑山巒美景,尤其是高樓層可俯瞰南興公園,北屯市區最迷人的綠盡收眼底,高綠覆生活圈增添家居生活,內外都有綠,價值感更加無可取代。
「豐謙森立方」基本資料
基地/戶數:約783.17坪/114戶住家,6戶店面
坪數/格局:約28~46/2-4房
類型:大樓
樓層:地上21樓、地下3樓
接待中心:台中市北屯區中清路與經貿五路口
洽詢電話:04-2425-0005
資料來源:豐謙建設
台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家。資料照片台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,水湳土地存量超過4000坪的建商包括國聚、總太、由鉅、雙橡園開發,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家,以面對中央公園第一排的文商段價值最高,單坪行情213萬元,專家表示,水湳一線建商全都卡位插旗完畢,現階段房價喊上百萬元,文商段實登已有7字頭水準,直逼七期地位。水湳經貿園區及周圍單元八之建商庫存土地。業者統計水湳經貿園區南鄰河南路,東鄰單元八自辦市地重劃區,分為經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區等,而知名豪宅建商如寶輝、精銳、陸府、龍寶、華固等早已卡位,未來發展前景備受各方看好。以分佈位置來看,文商段與單元八鑫港尾段、鑫新平段將是房市熱戰區域,根據台中《立智國際》統計,擁有水湳土地存量最多的國聚建設,大多位在鑫港尾段,總計達7629坪,已開發兩筆為「國聚之遇」、「國聚之碩」基地,尚未開發的地塊大約沿著中平路分佈,其中包含兩筆超過2000坪的土地。國聚建設副總經理卓慶能表示,購地夠著重地段成熟機能,水湳鄰近舊商圈的單元八鑫港尾段,可提供購屋客自住需求及置產規劃,基地周邊步行距離內都能滿足生活採買需求,預計皆採摩天高樓開發設計,更具保值性。第二大建商總太地產,土地庫存量為6001坪,文商段與鑫新平段都將有推案,其中位在文商段的「總太至境」為水湳中央公園第一排的首案,因為地理位置優越加上土地成本高,率先喊出房價百萬元行情,該案規劃樓高28層,總戶數52戶的摩天大樓,總銷85億元,預計下半年登場。暫居第三位的由鉅建設則擁有含金量最高的文商段土地4723坪,其中一筆單價280萬元的交易至今仍是水湳土地最高價記錄,由鉅建設不惜百億元重金購入,據內部人士透露,鎖定城市發展與公園第一排條件,放遠未來二十年,因此短期內不會開發。春耕不動產協理洪永瀚說:「水湳初期生活機能仍須仰賴舊商圈,建商買進後至少要花一段時間養地,才有機會與西屯、南屯等高級住宅區競爭。」不過今年水湳文商段首案表現不俗,近期公開銷售的「豐邑PARK ONE」實登資料近期揭露,第一階段登錄兩筆低樓層7樓與8樓交易紀錄,單價分別為75.7萬與74.9萬元,宣示區域的起錨價從7字頭起跳,未來交易不排除出現單價80萬以上。(王鈞生/台中報導)取自實價登錄。2022水湳豪宅王是誰 十大建商存量一表秒懂content_free,中區,房產News
佔地面積1.25萬坪,高市左營以北最大百貨,由達麗建設所投資興建「岡山樂購站前廣場」將於下週四(26日)試營運、6月8日秀泰影城試營運,預計6月23日全館正式開幕,而隨著百貨完工,近年來區段地房價均出現大幅上揚,除位於鄰近87期重劃區地價飆破單坪7字頭,近1年房價更上揚2成,而《蘋果新聞網》取得資訊,隨著百貨完工未來岡山區新案每坪成交將至少35萬元。總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」,將於5月下旬試營運,預計6月23日正式開幕。葉家銘攝總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」於2019年動工,除街邊店UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET服飾等已先行開幕,未來還將引入燒肉smile、壽司郎、春水堂、有之和牛、勝博殿、築間鍋物等品牌,將成為繼新光百貨左營店後,在高雄行政區最北端百貨公司。然而該百貨雖為達麗建設投資,但引入秀泰影城為合作夥伴,未來將有13個影廳當中包括全台首座雷射4K巨幕。百貨建置造就區段房地價暴漲,土地成交已達7~8字頭。葉家銘攝百貨即將開幕,也讓近年來區段地房價不斷上揚,依據高市地政局揭露,2022年區段新屋每坪成交單價24.2萬元,較2021年每坪20.1萬元有著2成漲幅。泰驊建設總經理鄧勝文指出,達麗要在岡山推出百貨,造就區段地價出現暴漲,當中包括隆大、皇苑及鑫龍騰先後到87期重劃區購地,每坪最高已達72.8萬元,而岡山部分地區地價甚至上看成交8字頭,高地價也將產生高房價,全面3字頭將在今明年發生。岡山歷年新屋與中古屋住宅房價走勢岡山87期重劃區因高地價,未來房價全面3字頭成交。資料照片岡山目前新屋最高已突破32萬元岡山目前新屋房價成交每坪最高已達32.7萬元,為電梯公寓預售案「永富發官邸」創下,而大樓與華廈案最高則為雄崗建設「薰衣巢」每坪成交28.4萬元,而據《蘋果新聞網》取得訊息,不久目前成交價格將可望被新案突破,當中包括位於岡山車站旁達麗建設大樓新案,每坪房價評估至少35萬元,另鑫龍騰開發87期重劃區大樓案預計今年第3季動土,公司執行長黃文柔指出,建案採先建後售進行開發,坪數針對首換族,房價每坪跟市場評估單坪35萬元以上落差不大,但前提是缺工缺料問題,能不影響整體營建成本估算。(葉家銘/高雄報導)實登揭露87期重劃區最高地價已突破7字頭岡山達麗百貨試營運倒數 房價年漲2成、地價飆破7字頭 content_free,南區,房產News
【市場快報】林口新市鎮再傳新好消息,「原昕美學建築(力行段610地號)第三號作品」甫於111年5月20吉日吉時動土開工完滿達成,再添區域美居之盛。 暨「原昕吾境」迎向圓融佳績之際,原昕建築集結團隊力量,計畫於家樂福Outlet雙商圈,繁華一靜優雅轉身,雕琢闊砌地標質感好宅,將以大隱謙璽餘裕有容之姿,呈現傾心以待佳作! A9新市鎮備受期待「林口工一市地重劃園區開發案」超過20萬坪,新北市經濟發展局表示,園區以科技產業居多,以及醫療養生、文創、綠能等業者將近6千家廠商爭取進駐,預估年產值達560億元,可增加一萬個工作機會。另外由台灣三井不動產、東森國際以及三立影城共同投資240億元,預計創造1.5萬個就業機會的「林口媒體園區」,預計2025年完成開發,將串連商業、娛樂、媒體與科技,打造為「台灣好萊塢」多功能展演廳及商場,吸引國內外旅客。中山高速公路擴線計畫疏解車流,與拓寬八里(八里台北港特定區)與林口要道,一○五市道(後湖路)工程、文化北路拓寬40米,展望人暢其流四通八達前景,可謂林口置產職遊黃金年代! 「原昕美學建築第三號作品」狹區域建設利多條件,優異的民權、仁愛、文化三路豐富商業淳住生活機能,設計關注在城市、環境、地景建築共好層面,著墨建築以玉樹臨風高雅而升,突顯繁華轉靜的奢享感受,整齊街廓規劃有臨路優雅的退縮空間,植樹計畫與街闊營造城市攬萃意象,生活更加朗闊自在。 「原昕美學建築第三號作品」規劃3-4房房型為主,特別規劃稀有挑高一樓住家,是時下少有的產品選擇,並有挑高鉑金級店面,未來除了與鄰近商家共織百業榮景之外,也順應雙北國際門戶城市定位,林口國際化生活職遊風格,正是資產活化首選,金店面、微商辦擁商雙圈聚寶盆效應,鏟金傳家店面近取熟成生活圈,完美匯聚榮華勃發大未來。 原昕美學NO.3精心規劃 蒔釀將啟,靜候美好 文化三路一段、仁愛路二段口林口A9雙商圈大計劃 原昕美學建築再進化content_free,房產快報EXPRESS,最新消息