台中西區因坐擁國美館、科博館、草悟道、勤美誠品等藝文場域,名宅豪宅林立,因可開發土地稀缺,近年每有新案推出總引起市場討論,富宇集團耗時8年整地,選在台灣大道旁靜巷推案「富宇質青」,公設大量植栽,讓綠意環繞社區,適居坪數、2至3房規劃與優選建材配備,獻給想入主西區的質感購屋族。
名宅大師團隊悉心打造 巧思建構新建築美學
「富宇質青」由七期名宅三大團隊聯手打造,包含台灣十大建築師的吳六合建築師、全球百大頂尖名師紅點金獎的張清平設計師、有自然景觀詩人之稱的閤里居空間設計擔任景觀設計,搭配西區整體環境,基地大量退縮放大社區公共空間,建築外觀踩跳色設計、搭配錯層陽台設計,展現新世代建築美學。
該案坐擁三面臨路近千坪基地,社區入口大尺度退縮綠化,規劃出200坪綠化廣場、林蔭空間,社區右側則有120坪親子遊憩區,可設計沙坑、溜滑梯、發呆平台等,打造出專屬秘境,社區後方有微風綠徑,屋頂擁花園平台,讓建築有如被360度森林環繞,利用後方長型空間規劃自行車停放空間,便利住戶用腳踏車探索城市,亦符合時代節能減碳潮流。
交通暢旺 精華亮點一網打盡
台中捷運綠線通車,捷運藍線緊追在後,推動腳步持續加速,受惠捷運藍線於台中市區採地下化設計,更讓台灣大道沿線、擁捷運優勢的建案蓄勢待發!
「富宇質青」位居科博特區,基地旁鄰梅川綠園道,距離捷運藍線B17站幾步之遙,車行5分鐘到勤美草悟道、科博館,10分鐘台中新站、20分鐘直達高鐵,交通暢旺助攻,往來台中各區域順暢,接軌全台各縣市也十分輕鬆,掌握台中最精華的區域優勢。
質感青年所需 「富宇質青」懂
「富宇質青」規劃有接待大廳、交誼廳、健身房、KTV、瑜伽教室、廚藝教室等公設,多元豐富且個個實用,室內配備方面,全戶型配置廚具櫻花三機美學廚房、TOTO衛浴,BOSCH全崁式洗碗機、Hansgrohe定溫龍頭等。
其中主衛浴選用TOTO全自動馬桶,主衛浴配有Panasonic國際牌暖風機,臥室空間鋪設太格木地板,客餐廳選用冠軍磁磚,工作陽台配有電動升降曬衣架等。
此外,每戶皆有One Touch全屋燈控開關、標配Yale熱感觸控指紋五合一電子鎖,並選用健康健康防霾紗窗與氣密窗,貼心為住戶考量到防霾、防水、隔音、安全種種生活品質,嚴選建材配備誠意滿滿。
「富宇質青」基本資料
基地/戶數:997坪/148戶住家
坪數/格局:21~39坪/2~3房
類型:大樓
樓層:地上12樓/地下3樓
接待中心:台中市西區民權路239號 國泰大樓1樓
洽詢電話:04-2305-8855
資料來源:富宇建設
台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家。資料照片台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,水湳土地存量超過4000坪的建商包括國聚、總太、由鉅、雙橡園開發,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家,以面對中央公園第一排的文商段價值最高,單坪行情213萬元,專家表示,水湳一線建商全都卡位插旗完畢,現階段房價喊上百萬元,文商段實登已有7字頭水準,直逼七期地位。水湳經貿園區及周圍單元八之建商庫存土地。業者統計水湳經貿園區南鄰河南路,東鄰單元八自辦市地重劃區,分為經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區等,而知名豪宅建商如寶輝、精銳、陸府、龍寶、華固等早已卡位,未來發展前景備受各方看好。以分佈位置來看,文商段與單元八鑫港尾段、鑫新平段將是房市熱戰區域,根據台中《立智國際》統計,擁有水湳土地存量最多的國聚建設,大多位在鑫港尾段,總計達7629坪,已開發兩筆為「國聚之遇」、「國聚之碩」基地,尚未開發的地塊大約沿著中平路分佈,其中包含兩筆超過2000坪的土地。國聚建設副總經理卓慶能表示,購地夠著重地段成熟機能,水湳鄰近舊商圈的單元八鑫港尾段,可提供購屋客自住需求及置產規劃,基地周邊步行距離內都能滿足生活採買需求,預計皆採摩天高樓開發設計,更具保值性。第二大建商總太地產,土地庫存量為6001坪,文商段與鑫新平段都將有推案,其中位在文商段的「總太至境」為水湳中央公園第一排的首案,因為地理位置優越加上土地成本高,率先喊出房價百萬元行情,該案規劃樓高28層,總戶數52戶的摩天大樓,總銷85億元,預計下半年登場。暫居第三位的由鉅建設則擁有含金量最高的文商段土地4723坪,其中一筆單價280萬元的交易至今仍是水湳土地最高價記錄,由鉅建設不惜百億元重金購入,據內部人士透露,鎖定城市發展與公園第一排條件,放遠未來二十年,因此短期內不會開發。春耕不動產協理洪永瀚說:「水湳初期生活機能仍須仰賴舊商圈,建商買進後至少要花一段時間養地,才有機會與西屯、南屯等高級住宅區競爭。」不過今年水湳文商段首案表現不俗,近期公開銷售的「豐邑PARK ONE」實登資料近期揭露,第一階段登錄兩筆低樓層7樓與8樓交易紀錄,單價分別為75.7萬與74.9萬元,宣示區域的起錨價從7字頭起跳,未來交易不排除出現單價80萬以上。(王鈞生/台中報導)取自實價登錄。2022水湳豪宅王是誰 十大建商存量一表秒懂content_free,中區,房產News
佔地面積1.25萬坪,高市左營以北最大百貨,由達麗建設所投資興建「岡山樂購站前廣場」將於下週四(26日)試營運、6月8日秀泰影城試營運,預計6月23日全館正式開幕,而隨著百貨完工,近年來區段地房價均出現大幅上揚,除位於鄰近87期重劃區地價飆破單坪7字頭,近1年房價更上揚2成,而《蘋果新聞網》取得資訊,隨著百貨完工未來岡山區新案每坪成交將至少35萬元。總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」,將於5月下旬試營運,預計6月23日正式開幕。葉家銘攝總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」於2019年動工,除街邊店UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET服飾等已先行開幕,未來還將引入燒肉smile、壽司郎、春水堂、有之和牛、勝博殿、築間鍋物等品牌,將成為繼新光百貨左營店後,在高雄行政區最北端百貨公司。然而該百貨雖為達麗建設投資,但引入秀泰影城為合作夥伴,未來將有13個影廳當中包括全台首座雷射4K巨幕。百貨建置造就區段房地價暴漲,土地成交已達7~8字頭。葉家銘攝百貨即將開幕,也讓近年來區段地房價不斷上揚,依據高市地政局揭露,2022年區段新屋每坪成交單價24.2萬元,較2021年每坪20.1萬元有著2成漲幅。泰驊建設總經理鄧勝文指出,達麗要在岡山推出百貨,造就區段地價出現暴漲,當中包括隆大、皇苑及鑫龍騰先後到87期重劃區購地,每坪最高已達72.8萬元,而岡山部分地區地價甚至上看成交8字頭,高地價也將產生高房價,全面3字頭將在今明年發生。岡山歷年新屋與中古屋住宅房價走勢岡山87期重劃區因高地價,未來房價全面3字頭成交。資料照片岡山目前新屋最高已突破32萬元岡山目前新屋房價成交每坪最高已達32.7萬元,為電梯公寓預售案「永富發官邸」創下,而大樓與華廈案最高則為雄崗建設「薰衣巢」每坪成交28.4萬元,而據《蘋果新聞網》取得訊息,不久目前成交價格將可望被新案突破,當中包括位於岡山車站旁達麗建設大樓新案,每坪房價評估至少35萬元,另鑫龍騰開發87期重劃區大樓案預計今年第3季動土,公司執行長黃文柔指出,建案採先建後售進行開發,坪數針對首換族,房價每坪跟市場評估單坪35萬元以上落差不大,但前提是缺工缺料問題,能不影響整體營建成本估算。(葉家銘/高雄報導)實登揭露87期重劃區最高地價已突破7字頭岡山達麗百貨試營運倒數 房價年漲2成、地價飆破7字頭 content_free,南區,房產News
【市場快報】林口新市鎮再傳新好消息,「原昕美學建築(力行段610地號)第三號作品」甫於111年5月20吉日吉時動土開工完滿達成,再添區域美居之盛。 暨「原昕吾境」迎向圓融佳績之際,原昕建築集結團隊力量,計畫於家樂福Outlet雙商圈,繁華一靜優雅轉身,雕琢闊砌地標質感好宅,將以大隱謙璽餘裕有容之姿,呈現傾心以待佳作! A9新市鎮備受期待「林口工一市地重劃園區開發案」超過20萬坪,新北市經濟發展局表示,園區以科技產業居多,以及醫療養生、文創、綠能等業者將近6千家廠商爭取進駐,預估年產值達560億元,可增加一萬個工作機會。另外由台灣三井不動產、東森國際以及三立影城共同投資240億元,預計創造1.5萬個就業機會的「林口媒體園區」,預計2025年完成開發,將串連商業、娛樂、媒體與科技,打造為「台灣好萊塢」多功能展演廳及商場,吸引國內外旅客。中山高速公路擴線計畫疏解車流,與拓寬八里(八里台北港特定區)與林口要道,一○五市道(後湖路)工程、文化北路拓寬40米,展望人暢其流四通八達前景,可謂林口置產職遊黃金年代! 「原昕美學建築第三號作品」狹區域建設利多條件,優異的民權、仁愛、文化三路豐富商業淳住生活機能,設計關注在城市、環境、地景建築共好層面,著墨建築以玉樹臨風高雅而升,突顯繁華轉靜的奢享感受,整齊街廓規劃有臨路優雅的退縮空間,植樹計畫與街闊營造城市攬萃意象,生活更加朗闊自在。 「原昕美學建築第三號作品」規劃3-4房房型為主,特別規劃稀有挑高一樓住家,是時下少有的產品選擇,並有挑高鉑金級店面,未來除了與鄰近商家共織百業榮景之外,也順應雙北國際門戶城市定位,林口國際化生活職遊風格,正是資產活化首選,金店面、微商辦擁商雙圈聚寶盆效應,鏟金傳家店面近取熟成生活圈,完美匯聚榮華勃發大未來。 原昕美學NO.3精心規劃 蒔釀將啟,靜候美好 文化三路一段、仁愛路二段口林口A9雙商圈大計劃 原昕美學建築再進化content_free,房產快報EXPRESS,最新消息