國泰建設攜手國際建築大師李祖原、空間大師蘇靜麒,以原氣建築為理念,擘劃七期森林公園國際寓所,新案「國泰THE PARK」,位於高綠覆率、明星學區環繞、宜居生活氛圍滿分的文心森林公園特區,甫推案即擄獲高端自住客群目光。
七期綠核心 隱富名人聚落
台中七期與全球重要城市平起平坐,核心版圖囊括「政經特區」與「森林公園特區」的低密度純住宅區,南側26800坪森林公園綠脈走廊,形成最珍貴休閒生活綠核心,圍塑出深藏不露的隱富名人流域。
國泰建設選地眼光精準,新案佔地1031坪,為打造國泰七期南側代表作,找來國際建築大師李祖原打造具東方現代建築風格的地標建築,好地段加上國泰建設品牌力與建築大師加持,巧妙將外在文心森林公園綠景,自然引入建築攻空間內,亦延續七期北側「國泰層峰」新古典建築風格,打造小層峰國際寓所,迎惠文路大氣退縮19米,低調富隱私的私邸感受,擁七期塵囂中難得寧靜。
收藏級建築作品
建築大師李祖原認為:一幢好的建築,可以改變一個都市;一個好的住宅,可以改變你的一生。特別是七期南側地段,可開發土地珍稀,賣一戶少一戶,國泰悉心打造新案,建築外觀大師操刀外,公設找來國際間獲獎無數的空間大師蘇靜麒,打造高雅低調、謙謙迎賓,含蓄卻讓人移不開目光的時尚空間。
值得一提的是,「國泰THE PARK」低建蔽率打造,基地留下近600坪綠地花園,以超高綠覆率打造文心森林公園特區內又一綠洲島嶼,一進門挑高時尚大廳迎賓,宛如踏入時尚精品級飯店,公設有閱讀室、健身房、25米戶外標準游泳池、生活廚房、多功能休閒區、戶外休憩區等。
優選建材配備 空中別墅最吸睛
「國泰THE PARK」規劃一層四戶兩梯,梯廳開窗通風採光佳,信箱區設在當層,方便住戶使用,戶戶都有獨立玄關、陽台,建材配備優選,有子母門、德國進口廚具ALNO、衛浴選用德國DRUVIT與TOTO電腦馬桶,五金龍頭採用義大利PAFFONI品牌,每間衛浴都搭配定溫龍頭,廚房輕食區附有中島,與熱炒區分開,貼心規劃最受女主人青睞。
該案60坪為3+1房格局,採雙主臥、三套衛浴設備,特色配置深受自住客喜愛,另有兩戶市場少見樓中樓、115坪空中別墅產品,有漸層退縮大露台,整層主臥、乾溼分離四件式衛浴、雙臉盆設計,超大氣格局規劃,自家就是時尚飯店,享受最美七期景致,最適合懂生活自營商、企業主入主。
「國泰THE PARK」基本資料
基地/戶數:1031坪/86戶住家,6戶店面
坪數/格局:60~115坪/3~4房
類型:大樓
樓層:地上23樓、地下3樓
接待中心:台中市河南路、市政北二路口
洽詢電話:04-2255-5531
台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家。資料照片台中西屯、北屯交界的水湳地區,被視為繼七期重劃之後的明星豪宅區,市調統計,水湳土地存量超過4000坪的建商包括國聚、總太、由鉅、雙橡園開發,其中擁有超過2000坪土地的建商就有十家,以面對中央公園第一排的文商段價值最高,單坪行情213萬元,專家表示,水湳一線建商全都卡位插旗完畢,現階段房價喊上百萬元,文商段實登已有7字頭水準,直逼七期地位。水湳經貿園區及周圍單元八之建商庫存土地。業者統計水湳經貿園區南鄰河南路,東鄰單元八自辦市地重劃區,分為經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區、生態住宅專用區等,而知名豪宅建商如寶輝、精銳、陸府、龍寶、華固等早已卡位,未來發展前景備受各方看好。以分佈位置來看,文商段與單元八鑫港尾段、鑫新平段將是房市熱戰區域,根據台中《立智國際》統計,擁有水湳土地存量最多的國聚建設,大多位在鑫港尾段,總計達7629坪,已開發兩筆為「國聚之遇」、「國聚之碩」基地,尚未開發的地塊大約沿著中平路分佈,其中包含兩筆超過2000坪的土地。國聚建設副總經理卓慶能表示,購地夠著重地段成熟機能,水湳鄰近舊商圈的單元八鑫港尾段,可提供購屋客自住需求及置產規劃,基地周邊步行距離內都能滿足生活採買需求,預計皆採摩天高樓開發設計,更具保值性。第二大建商總太地產,土地庫存量為6001坪,文商段與鑫新平段都將有推案,其中位在文商段的「總太至境」為水湳中央公園第一排的首案,因為地理位置優越加上土地成本高,率先喊出房價百萬元行情,該案規劃樓高28層,總戶數52戶的摩天大樓,總銷85億元,預計下半年登場。暫居第三位的由鉅建設則擁有含金量最高的文商段土地4723坪,其中一筆單價280萬元的交易至今仍是水湳土地最高價記錄,由鉅建設不惜百億元重金購入,據內部人士透露,鎖定城市發展與公園第一排條件,放遠未來二十年,因此短期內不會開發。春耕不動產協理洪永瀚說:「水湳初期生活機能仍須仰賴舊商圈,建商買進後至少要花一段時間養地,才有機會與西屯、南屯等高級住宅區競爭。」不過今年水湳文商段首案表現不俗,近期公開銷售的「豐邑PARK ONE」實登資料近期揭露,第一階段登錄兩筆低樓層7樓與8樓交易紀錄,單價分別為75.7萬與74.9萬元,宣示區域的起錨價從7字頭起跳,未來交易不排除出現單價80萬以上。(王鈞生/台中報導)取自實價登錄。2022水湳豪宅王是誰 十大建商存量一表秒懂content_free,中區,房產News
佔地面積1.25萬坪,高市左營以北最大百貨,由達麗建設所投資興建「岡山樂購站前廣場」將於下週四(26日)試營運、6月8日秀泰影城試營運,預計6月23日全館正式開幕,而隨著百貨完工,近年來區段地房價均出現大幅上揚,除位於鄰近87期重劃區地價飆破單坪7字頭,近1年房價更上揚2成,而《蘋果新聞網》取得資訊,隨著百貨完工未來岡山區新案每坪成交將至少35萬元。總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」,將於5月下旬試營運,預計6月23日正式開幕。葉家銘攝總投資額超過20億元的「岡山樂購站前廣場」於2019年動工,除街邊店UNIQLO、藏壽司、健身工廠、NET服飾等已先行開幕,未來還將引入燒肉smile、壽司郎、春水堂、有之和牛、勝博殿、築間鍋物等品牌,將成為繼新光百貨左營店後,在高雄行政區最北端百貨公司。然而該百貨雖為達麗建設投資,但引入秀泰影城為合作夥伴,未來將有13個影廳當中包括全台首座雷射4K巨幕。百貨建置造就區段房地價暴漲,土地成交已達7~8字頭。葉家銘攝百貨即將開幕,也讓近年來區段地房價不斷上揚,依據高市地政局揭露,2022年區段新屋每坪成交單價24.2萬元,較2021年每坪20.1萬元有著2成漲幅。泰驊建設總經理鄧勝文指出,達麗要在岡山推出百貨,造就區段地價出現暴漲,當中包括隆大、皇苑及鑫龍騰先後到87期重劃區購地,每坪最高已達72.8萬元,而岡山部分地區地價甚至上看成交8字頭,高地價也將產生高房價,全面3字頭將在今明年發生。岡山歷年新屋與中古屋住宅房價走勢岡山87期重劃區因高地價,未來房價全面3字頭成交。資料照片岡山目前新屋最高已突破32萬元岡山目前新屋房價成交每坪最高已達32.7萬元,為電梯公寓預售案「永富發官邸」創下,而大樓與華廈案最高則為雄崗建設「薰衣巢」每坪成交28.4萬元,而據《蘋果新聞網》取得訊息,不久目前成交價格將可望被新案突破,當中包括位於岡山車站旁達麗建設大樓新案,每坪房價評估至少35萬元,另鑫龍騰開發87期重劃區大樓案預計今年第3季動土,公司執行長黃文柔指出,建案採先建後售進行開發,坪數針對首換族,房價每坪跟市場評估單坪35萬元以上落差不大,但前提是缺工缺料問題,能不影響整體營建成本估算。(葉家銘/高雄報導)實登揭露87期重劃區最高地價已突破7字頭岡山達麗百貨試營運倒數 房價年漲2成、地價飆破7字頭 content_free,南區,房產News
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