八德最強格局！「元臺謙」個位數完銷倒數｜蘋果地產

新北大道七段跟漲副都心　250公尺2社區轉手賺200萬

新莊延續房市熱潮，房價更是水漲船高，例如新北大道七段跟漲副都心，今年陸續有社區轉手獲利，共通點都是持有3個月到7年，大賺逾200萬元，圖為示意圖。資料畫面新莊延續房市熱潮，房價更是水漲船高，例如新北大道七段今年陸續有社區轉手獲利，包括「星光大道」、「聯新天下」等中古大樓，各自持有3個月到7年大賺逾200萬元，成為新北市最鑲金的路段之一；專家指出，當地以住宅大樓居多，房價因副都心出現跟漲，相較去年抬價近1成，單價坐穩3字頭，不過價格在雙北仍屬親民，買盤不乏台北的首購族，又以總價1500萬以內的物件最熱門。新北大道七段與壽山路、雙鳳路等交叉，沿途經過丹鳳國民小學，屬於新莊的市區地帶，根據實價揭露，今年陸續有社區賣房轉錢，而且短短250公尺就有2個不同社區，例如14層大樓「星光大道」之49.65坪的3樓戶、17層大樓「聯新天下」之31.12坪的16樓戶，今年4、2月分別轉手獲利220、260萬元，共通點都是屋齡超過20年的中古屋。信義房屋新莊總站店的業務梁先生表示，新北大道房價基本跟著大盤走，由於副都心持續衝高，前者出現跟漲效應，屋齡20年以上的大樓每坪來到33~38萬元，相較去年仍在30~33萬元，單價年漲大約5~8萬元，包括「星光大道」等這些賺錢戶，社區跟漲同樣擠兌獲利空間，各自搭上房市熱潮的順風車。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，新北大道七段兩側以住宅大樓為主，坪數多在25~32坪，屋齡普遍超過20年，每坪成交均價大約36萬元，其中以3房居多，由於地點鄰近丹鳳國小、捷運迴龍站，交叉中正路口商家林立，生活機能良好而且房價相對北市親民，買盤多為具有地緣關係的客群，目前以總價1500萬以內的2、3房去化最快，普遍為自住用途。（余奕賢／台北報導）新北大道七段今年陸續有社區賣房轉錢，例如17層大樓「聯新天下」，其31.12坪的16樓戶2月轉手獲利260萬元。翻攝Google map新北大道七段跟漲副都心　250公尺2社區轉手賺200萬content_free,北區,房產News

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西區門戶計劃熱區　西門町8字頭精品宅俘虜自住客

台北市政府推動「西區門戶計劃」，配合計劃重點的「台北雙子星案」，帶動北門、北車等舊城區發展，根據北市都發局說法，計劃啟動至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行環境，成功翻轉城市地貌，房市前景也備受期待；例如西門町商圈就有建商岳泰建設看好潛力，打造19~35坪的精品小宅「岳泰豐鼎」，除了擁有一級商圈的黃金門牌優勢，還坐享都市計劃的重點位置，根據專案人員說法，開案2週就接洽多組客戶，其中不乏大安、中正區的自住客，買氣相當踴躍。「西區門戶計劃」自從2019年啟用，針對公有地利用進行通盤檢討，分為智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設等4大項，其中包含19項子計劃，最知名的當屬「台北雙子星案」，該案總計投資606億元，打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓，根據北市都發局說法，最新進度是C1、 D1等2項子計畫已於今年2月通過都審，僅剩環境影響差異分析報告審查即可申請建照開工，屆時將躍身城市新地標。「台北雙子星案」，該案總計投資606億元，打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓。資料照片北市都發局都市設計科透露，「西區門戶計劃」實施3年以來，透過19個子計畫完善北門、北車等舊城區的土地利用，除了看板重點的雙子星案，包括拆除忠孝橋引道、常德街人行地下道連通工程、改造市議會舊址等，旨在美化市容並提供更好的居住環境，至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行區，西門町更是計畫中的重點區塊，配合雙子星案有望帶動產業及房市，前景確實令人期待。西區門戶計畫將翻轉西門町現有景觀。陳德興攝有關西門町在「西區門戶計劃」扮演的角色，由於西門商圈為北市較早開發區塊，商業發展及交通路網成熟，近年吸引建商插旗，其中漢口街更是房市熱門交易路段之一，目前屋齡十年左右的中古屋，例如「宏普西寓」行情每坪坐穩5~7字頭，近年陸續也有「昇陽鵬城」、「向陽開發漢口街一段案」等新案登場，部分預售案開價則是來到8、9字頭。面對「西區門戶計劃」實施，岳泰建設同樣看好區域發展，選址西門町推出稀有19~40坪精工小宅「岳泰豐鼎」，打造地上23層、地下5層摩天大樓，不僅屬於都市計劃範圍，車程8分鐘即可抵達西門站，還能串連台北車站並與雙子星相輝映，最大特色在於風帆式外觀的新潮設計，還採用Steel Construction鋼骨結構，比照101耐震安全高標，每坪85~88萬元即可取得北市黃金門牌，根據專案經理陳靖龍說法，由於售價相對週邊新案親民，開案2週買氣就很踴躍。「岳泰豐鼎」的最大特色在於風帆式外觀，設計相當新潮。翻攝岳泰豐鼎官網。陳德興攝「岳泰豐鼎」採用Steel Construction鋼骨結構，比照101耐震安全高標，大幅強化居住安全。岳泰建設提供現場陳副理提到，「岳泰豐鼎」基地位於漢口街二段，坐落西門町核心原本就是「西區門戶計劃」的重點，每坪開價8字頭，相較同屬計畫區塊周邊的其他新案動輒百萬元便宜，例如大同區有預售案分別開價自110~150萬元不等，區域潛力看好加上價位合理、室內3米6優勢，開案2周就有多組客戶賞屋，買盤以具有地緣關係的自住客居多，不乏來自大安、中正區的工程師或醫生。他補充說明，岳泰建設同時推案超過五案，抱持小賺就是贏的心態，價格才得以控制在8字頭，但無損建案坐落精華地帶的事實，尤其「西區門戶計劃」大幅改善居住環境，周邊房價也從幾年前的每坪7字頭年漲超過10~20萬元，漲勢猛烈足見都市計劃確實帶動房市，不僅改善市容更對新案市場帶來加分。（余奕賢／台北報導）「岳泰豐鼎」總銷6億元，可售僅30戶，由於量體不多因此岳泰建設抱持小賺就是贏的心態，價格才得以控制在8字頭，圖為建案模型。陳德興攝面對「西區門戶計畫」實施，岳泰建設同樣看好區域發展，選址西門町推出稀有19~35坪精品小宅「岳泰豐鼎」，打造地上23層、地下5層摩天大樓。設計圖由羽拓設計提供「岳泰豐鼎」坐落西門町核心原本就是「西區門戶計畫」的重點，每坪開價8字頭，相較同屬計畫區塊的其他新案動輒百萬元便宜。蘋果新聞網製表西區門戶計劃熱區　西門町8字頭精品宅俘虜自住客content_free,北區,房產News

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國際西門前景看俏，全球財團爭先佈局

台北西區位居交通關鍵軸心，諸多市政計畫與大型建設落腳於此，如「雙子星開發案」（台北車站特定專用區C1／D1土地聯合開發），隨著日前進度更新，再度帶動中正、大同、萬華房市話題與關注，更輻射國際門戶能量，吸引西鐵、相鐵等全球財團陸續進駐西門商圈，形成北市版圖中最具潛力熱區。「岳泰建設機構」精準眼光獵地，落址西門町黃金地格，以旗艦規格推出【岳泰豐鼎】，公開即備受討論，市場反應相當熱烈。交通＋商圈黃金匯聚日商旅業搶進，後疫時局仍看好西門前景西門商圈位居交通轉運樞紐，擁藍線＋綠線雙燙金捷運線之利，更與六鐵共構台北車站一站之遙，不僅受惠西區翻轉計畫的題材加持，亦是百年來娛樂、電影、潮流購物匯聚的要地，為觀光和商業落址的不二之選，也難怪疫情當前，日商旅業仍瞄準西門商圈的加值引擎，如日本西鐵集團旗下的飯店品牌「Solaria」以及相鐵「Grand Fresa台北西門」爭相插旗，預計於2023年開幕營運。【岳泰建設機構】同樣比肩國際眼界，以頂規之姿在黃金地段推出優質產品。精選保值地段，精鑄優質產品借鏡101安全標準打造6級耐震鋼骨「岳泰建設機構」憑藉30年豐厚經驗，在北市各區推案棟棟皆是話題，日前公開銷售的【岳泰豐鼎】，除了燙金門牌使人趨之若鶩，建築規劃與工法更講究！本案以23層凌空之姿演繹不凡身段，並比照101耐震安全高標，採SC鋼骨+CFT高強度水泥磅數灌漿，結合逆打工法強化承載力、連續壁灌入底面35公尺深，經台大地震工程研究中心審定具6級耐震程度，居家空間採極致3米6闊感，加強空間可塑性與生活舒適尺度，從裡到外全方位提供住戶優質居住環境，尤其建築預計今年落成，在近期成屋佔市場優勢的局面下，好地段賣一戶少一戶，呼籲消費者理應把握珍惜席次，搶先卡位大好未來！【建案資訊】投資興建：岳泰建設基地位置：台北市萬華區漢口街二段88號產品規劃：一房、二房、三房、店面樓層規劃：地上23層,地下5層基地面積：371坪棟戶規劃：1棟，177戶住家，9戶店面營造公司：鵬霖營造建築設計：三門聯合公設設計：萊比設計工程貴賓專線：02-2388-6677 官方網站：https://www.newaxisofcity.50jia.com.tw國際西門前景看俏，全球財團爭先佈局content_free,北區,房產News

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西區門戶計劃熱區　西門町8字頭精品宅俘虜自住客

國際西門前景看俏，全球財團爭先佈局

好好窩

台中市梧棲區
22.3坪~36.48坪

八德最強格局！「元臺謙」個位數完銷倒數

新北大道七段跟漲副都心 250公尺2社區轉手賺200萬

西區門戶計劃熱區 西門町8字頭精品宅俘虜自住客

國際西門前景看俏，全球財團爭先佈局

新北大道七段跟漲副都心　250公尺2社區轉手賺200萬

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