京城文學苑 位高鐵特區享交通門戶優勢

交通節點匯聚人潮，帶動周邊商圈發展，一向都是城市繁榮的起點。京城集團京成建設「京城文學苑」位於高雄市高鐵特區，一次擁有高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的便利機能，並鄰近新光三越、公園綠地、明星學校，規劃35~55坪，建築外觀採書牆跳色設計，以絕佳地段及玩美風格吸引購屋族目光。

三鐵百貨綠地學區各項機能兼具

京成建設「京城文學苑」位於高雄市左營區文學路，屬於高鐵特區，有南台灣唯一三鐵共構的高鐵左營站、捷運左營站、台鐵新左營站與新光三越左營店、彩虹市集等百貨，樓下散步就到華夏西北扶輪公園，具超優生活機能優勢。

 

周邊有高雄市立圖書館左新分館，又是文府國小、文府國中等明星學區，綠地充足、文教機能佳，車程10分鐘可以快速接軌國道10號，擁有市區中難得的鬧中取靜，兼具生活、交通、學區、休閒等全方位機能，吸引自住客群搶進。

 

現場專案經理吳權哲指出，高鐵特區有三鐵的軌道系統助攻，擁到站即到家的區域優勢，透過高鐵往來全台更順暢；旁邊的國道系統能快速銜接大高雄各區域，已是南台灣重要的交通門戶，磁吸不少商務客湧進，隨交通建設利多與百貨群聚效應持續發酵，加上土地價格、營建成本節節高漲，區域房價站上3字頭，未來房價保值抗跌。

文青玩美風格地標宅

基地面積720坪，外觀配合高雄市立圖書館左新分館、明星學區的地段特色，採跳色的書牆設計，營造活潑風格，打造現代主義的美學人文風地標，1樓有2戶店面，休閒設施有交誼廳、KTV室、健身房等，頂樓則規劃觀景平台、空中花園等多項設施。

 

標準層4戶共用2部電梯，3房為35~42坪、4房為45~55坪，戶戶防水保固5年、地磚隆起保固5年，給住戶更安心的保障。

豪宅級隔音降低衝擊音

建材配備提升至豪宅等級。室內使用豪宅標配全熱交換器，為住家引進新鮮空氣，同時排出室內汙濁二氧化碳，常保室內空氣乾淨清新；樓地板採用橡膠隔音墊等隔音工法，降低不同樓層的樓板衝擊音，防音抗噪讓居住品質更舒適，堪稱區內稀有規劃。

 

戶戶樑柱外移、室內格局方正，大門配備Yale三合一密碼鎖，衛浴附Villeroy&Boch面盆、GROHE智能馬桶、PANASONIC暖風機，以及INAX淋浴柱等；廚房附有林內雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機、GLEMGAS蒸烤爐等配備。

【基本資料】

單價：每坪30~34萬元
基地/戶數：720坪/114戶
類型：大樓

公設比：35.8%
坪數/格局：35~55坪/3~4房

樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：200~260萬元

接待中心：高雄市左營區孟子路、立大路

洽詢電話：(07) 348-4388
資料來源：京成建設