林口A8生活圈機能發展成熟　「和發大境」湧現報復性買盤

林口A8生活圈房價親民，搭乘捷運2站抵達台北車站，頗受購屋客青睞。近期由和發建設投資興建的預售案「和發大境」，社區樓下就是全聯福利中心，可以就近滿足購屋客日常採買需求，產品規劃上則訴求公設全齡化、配備高規格搶進市場，推出後市場反應熱絡。

「和發大境」近享A8生活圈全方位成熟機能，區域金融機構林立、生活機能發達，還有引進創客、數位、人文教育並重的樂善國小。與機捷A7站不同，有直達車行經的A8機捷站未來兩站可直達台北車站，周邊還有「長庚轉運站BOT案」，未來將進駐38條路線客運業者，每天提供949班往返全台各大都會區，大幅提升通勤便利性。「長庚轉運站BOT案」目前已完成整地，將集室內停車場、機場捷運連通道及會展中心於一身，整體工程預計2022年11月完工啟用。

產品規劃上，「和發大境」基地面積約1586坪，建築採帝王座規劃，獨立中軸門廳，中庭面寬達64米。公設規劃豐富，除重訓TRX健身房、空瑜教室外，室內兒童遊戲區規劃有樂高牆，社區圖書室則與遠流文化合作。結構安全採用Alfa safe柱中柱系統，社區頂樓提供五年防水保固，並採用EPDM橡膠防水毯。個案規劃有區域稀有四房產品，吸引到部分換屋族群。

負責銷售該案的五十甲專案經理彭志凱表示，個案已購客戶有不少是長庚體系醫療人員及周邊園區客，自住剛性需求強烈，目前買家以區域客居多。除此之外，文德生活圈因機能佳，且鄰近園區，因此也吸引到部分長期置產客進場，近期隨著疫情趨緩，也明顯出現報復性買盤，賞屋民眾出手意願高。個案目前結構中，預計於2023年第一季完工。

(BOX)基本資料

投資興建：和發建設

基地面積：約1586坪

樓層：地上15樓、地下4樓

總戶數：280戶、12戶店面

車位：318車

格局：2~4房

公設比：約33％

單價：開價28~31萬/坪

接待中心：桃園市龜山區文化一路123號

基地位置：桃園市龜山區長慶三街

洽詢專線：(03)397-1555

資料來源：五十甲廣告