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台中首例純港資豪宅 20戶已購VVIP是港人
台中7期豪宅競爭激烈，市政路豪宅案「白朗峰」(更名)，原本是由富邦建設及香港商新朗地產攜手推案，總投資金額達120億元，興建地上41樓，有私人泳池、健身房及空中花園等設施，吸引將近20戶香港豪宅客購入，不過今年卻傳出富邦退出合作案，意味這棟豪宅將成為台中首例港商投資的豪宅案，預計928檔期重新開盤。這棟豪宅「白朗峰」位於市政路、近文心路的豪宅案，過去命運多舛，經歷過4次更名、1次變更設計。2014年預售原名「市政富邦」，屬160、180坪超大坪數豪宅，但開工後遇房市景氣下滑，2015年旋即改案名「富邦豪庭」、「富邦新市政」，同時坪數修正120、130坪，每戶總價拉到億元以下，因此全案拉長總工期達5年，港商接手成屋後重新命名「白朗峰」。業界知情人士表示，近年高價豪宅市場銷售不易，該案推案時遇不景氣、正處豪宅高點，且七期豪宅重品牌，餘屋競爭力也相當大，備受市場考驗。今年該豪宅成屋後，再遇到肺炎疫情肆虐影響買氣市況，市場傳出富邦建設有意退出合作案，未來將由香港商新朗地產全盤接手，取得百分之百主導權。記者致電富邦建設對此不願多談、另外致電給新朗地產已證實。香港商新朗興業台灣分公司業務總經理曾士祈指出，因雙方交易細節因正在洽談階段，仍不方便對外透露，「但該案近期進入成屋收尾階段，總投資案近120億元，將在928檔期正式公開」。值得一提的是，該案在富邦建設退出後，也將成為全台中第一棟純港商投資大樓。據了解，該案因香港商背景，至少將近20戶都是由香港「VVIP」豪宅客購入，本地客反而是個位數，曾士祈坦言，1年多前自從反送中事件爆發後，加速香港客購屋力道，直到近期「港版國安法」，都讓該豪宅詢問度增加，只不過卡在肺炎疫情關係，現在無法實際來台看屋。另外，該案由理查·麥爾打造白派建築，也是台中唯二普立茲克獎得主建築代表作；另一則是台中歌劇院的伊東豊雄。曾士祈認為，理查·麥爾在全台共有2處作品，其一為台北指標豪宅「琢白」，戶戶140坪、開價3.2億元；相對於「白朗峰」單價6字頭、主力總價1億元以下，對豪宅客更具吸引力，在地豪宅客會是接下來強銷重點。（王鈞生／台中報導）過去該案命運多舛，多次更名及變更設計，市場考驗嚴峻。陳恒芳攝市政路豪宅案「白朗峰」，預計928檔期開盤。陳恒芳攝台中7期豪宅餘屋量多，近年建商多偏好找來不同國際團隊加持。資料照片台中首例純港資豪宅 20戶已購VVIP是港人中區,房產News
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機捷最宜居規劃「勝麗方程市」
台中捷運綠線通車在即，沿線站點房市最夯的就是北屯捷運機廠總站，加上好市多台中二店年底完工，吸引購屋族湧入機捷特區找房，勝麗建設插旗機捷特區，首案就在主幹道敦富路上，新案「勝麗方程市」主打舒適格局，規劃首購宅少見、一層3至4戶共用2部電梯，加上近2300坪大基地開發，在市場上格外突出。出門即公園 交通路線ＮＯ.1「勝麗方程市」位於重畫區主幹道，機捷特區最舒適、好住的北側，建築退縮15米，形成百米林蔭大道，加上認養社區旁的生態淨水體驗公園、自家中庭亦有約420坪，內外形成高綠覆，善盡友善城市的責任。 北屯機捷特區除有台中捷運綠線加持外，更有74線快速道路，加上國1銜接台74線計畫搭配目前興建中的國4台中豐潭段，南來北往交通暢行無阻，值得一提的是，「勝麗方程市」是全區離74潭子閘道最近的社區，返家能有效避開好市多採買的車潮，精打細算的購屋族尤其看中此點。 為更完整住戶出入的需求，勝麗建設也特別斥資申請Ibike站點，就設置在「勝麗方程市」社區門口，通勤、採買、休閒追風，一站全滿足。「勝麗方程市」3D百米林蔭大道示意圖。最強格局X全齡化公設「勝麗方程市」坐擁超大基地、2297坪大規模開發，純住宅規劃納入全齡化公設，包括親子遊戲室、多功能烹飪教室、交誼廳、健身房、瑜珈教室、香榭大道等，社區超大中庭，滿足各年齡層住戶，在家就能享受悠閒時光。 格局方面，規劃2至4房產品都有，戶戶邊間，衛浴全開窗設計，格局方正、採光通風均優，格局規劃完勝同類型產品，特別的是，該案提出「尊貴2房」設計方案，放大空間尺度，2房產品有兩種類型，一種為雙衛浴規劃，另一種則是單衛浴，但主臥另有更衣間之設計，深受小資族、小家庭喜愛，現場專案銷售協理呂國勳指出，「坪數、總價有限的狀況下，小資族不用犧牲生活品質。」74號快速道路外圍商圈多 機捷特區好夯市場估計，北屯機捷特區與單元12重劃區，目前結構中與預售新案超過15個、總戶數逾3,000戶，總銷金額逾300億元，第一批推案陸續於3~5年後完工，商家也逐步進駐，屆時生活機能已經完備，住家與商業可同步共榮。 除了好市多台中二店與週邊商家組成的生活機能外，北屯機捷特區亦被眾多商圈環繞，包括中山商圈、東山商圈、松竹商圈等，加上一點利市場、頭家厝市場、大買家、全聯楓康等超市，主婦採買最方便，食衣住行輕鬆滿足。捷運G0總站。「勝麗方程市」基本資料投資興建：勝麗建設有限公司 基地面積：約2297坪 樓層：地上15層、地下3層 總戶數：435戶 坪數：27~43坪 房型：2~3房 公設比：31.9% 單價：詳洽現場 總價：詳洽現場 基地位置：台中市北屯區敦富路 接待中心：台中市北屯區松竹路一段&敦富路路口 洽詢專線：04-2437-8222 官網：https://landingpage.istaging.com/G0 資料來源：勝麗建設好市多台中一店。機捷最宜居規劃「勝麗方程市」content_free,中區,房產News
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正十期富宇名宅 倒計席最後機會
富宇建設精耕10期，最新推案「山河滙」3D外觀示意圖。富宇建設連續10年，榮獲台灣誠信建商殊榮，以7期品牌之姿，帶領大師團隊，開拓正十期住宅新局，近5500坪超級大案開發，從日安花園、日光花園、晴光花園、晴綻花園、花園流域，，到第六期的「山河滙」，期期熱銷，累計無數好口碑，多年耕耘，為十期塑造最美新聚落，成就一方薈萃宜居境。最強品牌打造驚艷山河 5A美學再創住宅新格局 富宇建設深耕10期多年，「富宇山河匯」實為大成之作，獨創「5A」住宅新美學，擁有A級地段，A級品牌、A級規劃、A級設計、A級售服，挾帶「國家建築金獎」、「台灣誠信建商」口碑，再匯山河大景，傾鑄輝煌建築。「山河匯」公設-大廳3D示意圖。台中後花園正十期 繁華與人文府第俱榮 生活不同凡響「富宇山河滙」立地正10期，東山路、與建和路雙面臨路，稀有角地，74號道、公園、商圈、學區…，完美地段、強大機能，收藏15000坪的廍子公園、7500坪新都生態公園、5000坪寶之林公園，近取大坑風景區，生活與自然更靠近。 區內軍功國小，東山完全中學都是明星學區；步行就可到東山商圈、軍功商圈等，一出門就有公車站牌，情人橋、旱溪自行車道，假日乘風，驚豔樂活。「山河匯」公設-交誼廳3D示意圖。新古典名宅聚落 1200坪壯闊大基地 成就生活新願景富宇建設擅長精雕細琢鑄造新經典建築，「山河匯」擁有1200坪壯闊基地，雙面臨路，正臨東山路有12間店面，打造區域難能可貴的精品店面，改寫10期新盛世。 「山河匯」外觀採新古典風格，擘造典雅崗石基座、藝術深窗，用品味淬鍊永恆；輝煌氣派的大廳、雍容自若的交際廳，公設還有視聽室、兒童遊戲室等，全齡公設思維，滿足全家人，生活樂趣不打折，貼心考量菁英購屋需求，給予全新升級的住宅新美學！「山河匯」4房樣品屋。菁英首購大三房 37~45坪 買房買大人生一次購足完美居家空間、彈性多元的生活規劃，「富宇山河滙」精釀生活尺度，回歸空間本質，精緻大三房寵愛全家人，升級大空間一次購足。卸除沉重的牆，營造寬闊、通透的印象，獨立式客餐廚，視野一鏡到底，輕玻隔間、小書房裡，也能關心家人忙碌為家的身影，模糊了公私領域的界線，讓家舒適安心，成就更多人的成家夢想。住宅社區管理嚴謹、均質純淨，戶戶邊間、衛浴開窗，其中，大3房規劃，功能性最強，吸引移居台中的港澳人士、中科工程師置產。「山河匯」樣品屋-餐廳空間。富宇10期推案一覽表「山河滙」基本資料投資興建：富宇建設機構 基地面積：近1200坪 類型：大樓 樓層：地上15層、地下4層 戶數：210戶住家、12戶店面 坪數：大三房(37~45坪) 公設比：33% 單價：詳洽現場 總價：詳洽現場 基地位置：台中市北屯區東山路、建和路口 接待會館：台中市北屯區東山路、建和路口 洽詢專線：04-2435-0659 官網：http://www.fu-yu.com/information/25/富宇山河匯 資料來源：富宇建設正十期富宇名宅 倒計席最後機會content_free,中區,房產News
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