-
![]()
塭仔圳買盤穩增 熱銷案「沐光」配備超水準
塭仔圳重劃區區內熱銷案「沐光」因價格頗具競爭力，公開後一路熱銷。(圖為3D示意圖)位在新莊與泰山交界的塭仔圳重劃區，與新莊副都心以65快速道路一線之隔，房價卻有每坪10萬的價差，吸引不少購屋民眾到此區覓屋，看好區域發展，包含潤泰、新潤、海悅、築億、丞石……等指標建商搶進插旗，顯示區域發展前景備受看好。塭仔圳重劃區的崛起受惠於大新莊的發展，近期區域民眾期待已久的宏匯廣場剛開幕營運。塭仔圳重劃區的崛起受惠於大新莊的發展，隨著合署辦公大樓、宏匯廣場開幕、電影文化中心等建設逐步到位，吸引人口持續進駐，開發逐漸飽和，居住需求轉移到鄰近區塊。有機場捷運貫穿的塭仔圳重劃區，區內有兩塊自辦重劃區，新北市長侯友宜日前公開表示，全區將在2025年完成拆遷作業，屆時區域風貌將煥然一新。 從房價分析，目前新莊副都心新屋單價站穩45~60萬元，中古屋市場單價也要38萬元，但塭仔圳新建案實際成交單價約35萬上下，對購屋民眾頗具吸引力。除此之外，看準區域購屋客多為年輕小家庭，已有幼教進者進駐打造旗艦型夢不落雙語幼兒園，據了解該開發案土地加上營造成本破4億，建築體已大致完成，預計9月開始招生，顯示區域蓬勃發展中。「沐光」基地位於信華一街、信華五街口，規劃L型基地，打造兩棟地上14樓、地下4樓建物。塭仔圳區內熱銷案「沐光」基地位於信華一街、信華五街口，規劃L型基地，打造兩棟地上14樓、地下4樓建物，標準層皆為4併雙梯格局，推出21~40坪、1~3房產品。建材配備有防暴鑄鋁鋼木門、冠軍牌拋光石英磚、銀立淨乳膠漆、錦鋐氣密窗、櫻花廚櫃系統(可加購升等日本Claen UP廚櫃系統及Amica全嵌式洗碗機)、林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、日本Inax衛浴系統、台達電暖風機、電動曬衣架、當層排氣系統等，規格頗具水準。「沐光」公設項目包含迎賓大廳、宅配室、多功能交誼廳等。(圖為3D示意圖)專案經理林昌傑表示，塭仔圳自明日城系列後，從去年起才開始有新建案推出，隨著大小建商進駐，本區將成為雙北市中的重點推案區，從銷況來看，目前線上個案銷售多已近尾聲，看的出來價格頗被購屋客接受，未來站穩4字頭指日可待。個案由於價格優勢加上後疫情時代報復性買盤，目前全案銷售近八成，各房型仍有戶別可供選擇，已購客以自住為主，區域則以新莊、五股、泰山來客最多，個案預計明年十月完工，後年一月過戶。投資興建：和毅建設 基地面積：約670坪 類型：大樓 樓層：地上14樓／地下4樓 總戶數：104戶 坪數：21~40坪 房型：1~3房 總價：960~1770萬元 接待中心：新北市泰山區莊田路2號 基地位置：新北市泰山區信華一街信華五街口 洽詢專線：（02）2900-1071 網址：http://www.neo-vision.com.tw/app/TheLightSpace/ 資料來源：新理想行銷塭仔圳買盤穩增 熱銷案「沐光」配備超水準content_free,北區,房產News
繼續閱讀 -
![]()
「中悦美樹花園」豪宅第一品牌
「中悦美樹花園」是指標豪宅建商中悦建設機構，在中路特區推出的旗艦作品。指標豪宅建商中悦建設機構，在高綠覆純住宅重劃區中路特區，推出的旗艦作品「中悦美樹花園」，基地位於大興西路三段、國際路二段交叉口，開車族一分鐘內可上高速公路，12分鐘可直達機場及桃園高鐵特區，交通機能便利，吸引高資產階層入手。「中悦美樹花園」前後皆擁有寬廣棟距。地王地段純住地標「中悦美樹花園」面中路特區內指標60米林蔭大道，前後皆擁有寬廣棟距，且基地位置在該重劃區咽喉之處，建設公司打造28層雙塔地標、零店面純住宅，外牆使用日本百年窯廠燒製的不老磚及石材，讓外觀長年保持乾淨明亮。「中悦美樹花園」大廳典雅華貴。珍貴植栽中庭競美「中悦美樹花園」規劃豐富宴會廳、健身房、撞球室、招牌咖啡廳等豐富公設，社區另有獨棟泳池會館，採用銅銀離子過濾系統，無一般泳池氯錠氣味。社區中庭植栽有日本老松、日本真柏、日本茶花……等珍貴樹種。個案推出120、125坪單層雙併產品，配備一年僅生產一百套的義大利頂級精品「ARMANI Dada」廚具、YKK窗框，使用中空複層玻璃，每戶各有4套衛浴。社區中庭植栽有日本老松、日本真柏、日本茶花……等珍貴樹種。品牌效應口碑相傳中悦建設機構業務部經理邱淳惠表示，「中悦美樹花園」近來詢問度頗高，主要原因還是中悦機構品牌效應，不少已購戶推薦親朋好友前來購買，近期也觀察到，金字塔頂層購屋客之所以青睞本案，與公設規劃有很大的關係，包含泳池、咖啡廳等設施，都有非常高的使用度，可見住戶對於公司的空間的設計規劃認同度相當高。除此之外，2020年由於受到疫情影響，不少原本居住在海外的台商，選擇攜家帶眷回台定居，對豪宅買氣有相當大的助益，而豪宅第一品牌的中悦建設機構，自然成為企業主的第一首選。投資興建：中悦建設機構 中麓建設 基地面積：約1864坪 類型：大樓 樓層：地上28樓／地下3樓 總戶數：104戶 坪數：120、125坪 房型：4房 總價：5000萬起 接待中心/基地位置：桃園區大興西路三段258號 洽詢專線：（03）356-6677 網址：https://www.joyes-thegardenofart.com/ 資料來源：中悦建設機構「中悦美樹花園」豪宅第一品牌content_free,北區,房產News
繼續閱讀 -
![]()
「鴻苑」風禾公園首排絕美視野
「鴻苑」正對萬坪風禾公園首排，擁有超大棟距與絕美景觀視野。位於桃園市核心的中路重劃區，為近期話題最夯、最具指標性的推案熱區，鄰近中正藝文特區，開發規模比藝文特區大9倍，且區內沒有商業用地，訴求純住宅區，居住環境優質，其中面積廣達14000坪風禾公園，周邊中大坪數建案林立，成為富人豪宅新聚落。回顧近10年北台灣都會區及重劃區發展，緊鄰公園個案因具備景觀視野，以及出門就是公園的獨特條件，往往成為該區房價最高且穩定成長的物件標的，尤其隨著休閒樂活意識高漲，鄰近大型公園綠地已是民眾購置不動產的重要考量。一層二戶、戶戶邊間、三面採光由鴻築建設投資興建的「鴻苑」，基地正對萬坪風禾公園首排，擁有絕美景觀視野，以往萬坪公園第一排多為百坪以上產品推案，隨著時代變遷，公園宅趨勢改變，不再是豪宅的專屬，該案推出稀有中坪數55、62、69坪3+1房，單層雙併、 戶戶邊間、三面採光，並配置2~3車位，滿足一家停車需求。以69坪3+1房來說，打造雙主臥，客廳面寬尺度達7米35，三套衛浴皆為四件式，不僅開窗且施作單層排氣，廚房設計雙排櫃及明火，且餐廳位置預留中島水電路，未來方便住戶自行施作吧台，不管熱炒輕食烘焙輕鬆自在，即使親友來訪也能齊聚一堂，亦為平日聊天、休閒的生活重心。該案主打區域內稀有雙制震結構抗震宅，導入戴雲發專利Alfa safe耐震系統結構工法，以三重圍束的柱中柱到防裂抗震的系統牆，垂直水平層層牢固，另於1樓店面到12樓安裝EDS制震壁，共144組， 強化建築穩固與耐震性,真正落實百年建築的理念，讓消費者買房更安心，全案已動工，預計2022年Q1完工。「鴻苑」單層雙併、 戶戶邊間、三面採光。豪宅高檔建材建材包括，日本三協氣密窗搭配5+5LOW-E膠合玻璃、Clean up廚具雙排櫃、主衛浴配置INAX奈米免治馬桶+panasonic暖風機、防火子母門。「鴻苑」公共設施包括挑高7米3迎賓大廳附有宅配室、交誼廳、閱覽室、多功能廚藝教室、露天景觀水池、烤肉吧..等，車道採汽機車分道設計，大幅增加行駛車道的安全性；車程約3分鐘至學區文山國小、中興國中，社區旁邊未來有全聯福利中心及何嘉仁幼兒園，距力行市場約4分鐘車程；開車近國道二號南桃園交流道，銜接國道一號與國道三號，南下北上皆便利，對國際商務客而言，亦能很快地連結通往桃園機場。「鴻苑」單層兩戶 ，採子母玄關門，並設置信箱在自家門口。「鴻苑」基本資料投資興建：鴻築建設基地面積：約1607.37坪類 型：大樓樓 層：地上25、26／地下4層總 戶 數：住家146戶、店面11戶坪 數：55、62、69坪格 局：3+1房開 價：36~39萬總 價：2400~2800萬公 設 比：約32%基地位址：桃園市桃園區慈文路、文中一路(風禾公園正對面接待會館：桃園市桃園區慈文路、文中一路(風禾公園正對面)洽詢專線：（03）378-8899網 址：https://reurl.cc/VXjRXy主衛浴採INAX奈米免治馬桶+panasonic暖風機。「鴻苑」風禾公園首排絕美視野content_free,北區,房產News
繼續閱讀
