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機能與景觀兼具的極舒適住宅！
新冠疫情延燒至今，改寫了全人類的生活，各行各業大受影響，房市成為許多人關注探討的重要議題，人們紛紛提出疑惑，究竟買房買在哪最有保障？據調查顯示，屋況佳、環境好的重劃區尤其炙手可熱，其中居住空氣品質更是榮登首要熱門搜尋條件。國家級重劃區新莊副都心週邊機能發展純熟，匯集景觀、產業、交通、學區、商圈等各大優勢，是移居新北首選。由億萬豪宅職人團隊攜手打造的建案【亞昕森中央】，就位於新莊副都心最佳地段，引進日本環境共生住宅的理念，城市機能完善便利，除此之外有4800坪塭仔底濕地公園的天然景觀作陪，亦坐擁1900坪花園泳池共享御所，讓忙碌一整天的都市人下班後回到家，一開窗就能享受樹海環繞的美景和清新空氣，建案推出至今吸引許多重視生活品質的首購、換屋族們熱情入主。城市中難得會呼吸的景觀宅 日本職人匠心打造環境共生理想國度疫情影響的關係，讓全球人民更重視空氣品質，遠離人群，多接近大自然，成為現代人防疫樂活新態度，日本提倡環境共生住宅的概念舉世聞名，近來，新莊副都心就出現罕見的大型人氣指標案【亞昕森中央】，由亞昕集團攜手億萬豪宅團隊，特別引進日本環境共生住宅的理念，用心打造建築與生態共融的環境，除了機能開發完善，並擁有2100坪寬闊的基地面積，還有約1150坪的綠覆面積，滿足了許多人想住進繁華城市，又希望能盡情擁抱綠意的夢想。從建案格局來看，別於一般都市建案，【亞昕森中央】在配置及動線規劃上導入了更多的自然感，雙塔之間棟距開闊，擁有順暢的通風環境及明亮採光，加上空中綠廊作為兩者的聯繫，就像一棟會呼吸的綠建築，讓住戶每天都能和大自然近距離互動，居住好感大大加分。購屋這點不可不重視 副都心超夯建案營建品質獲國家級雙認證肯定一般民眾在購屋時，會注重的像是生活機能、居住環境、地段、交通便利性、房屋格局等等，除此之外，營建品質對住戶的安全有最直接的影響，對於要住上一輩子的房子來說，是更加重要的條件！除了挑選口碑好的品牌建商外，營造團隊也是影響建築品質的絕對關鍵。在台深耕將近30年的「亞昕集團」，精工卓鑄過許多經典鉅獻，此次不惜重金延攬「三井花園酒店」柯宏宗、「忠順大院」王思敏、「南港展覽館」黃立宗、竹中工務店前工務長田中純夫等頂尖高手團隊，用心打造新莊副都心最貼近人心的景觀建案【亞昕森中央】，獲得國家級雙認證，好評由此可見。此外，工學建材引進各國趨勢且經過市場淬鍊的產品，有瑞典DURGO防疫吸氣閥、SHARP醫療級電梯空氣清淨機、中華氣密窗 & 5+5mm膠合low-E玻璃、管道間封板＋浴廁當層排氣、浴室防水7道工序等，完美呼應建案以健康定位為核心理念的精髓。3站抵達台北生活圈 新北副都心掌握十大建設利多優勢比北市更優質的居住品質有專業人士分析，以往談論到北部的城市核心，大家皆異口同聲回答台北市，但隨著捷運系統發展完善後，雙北生活圈緊密連結，台北市除了房價過高，過於老舊的住宅也是問題之一，相較之下新北市屋齡低，房價更親民的購屋優勢，無異是廣大首購、換屋族的新指標。新莊副都心因擁有絕佳的地理條件，除了生態環境清幽，整齊的街廓、週邊機能發展也十分完善，細數建案【亞昕森中央】附近，擁有國家電影中心、新北知識產業園區、新莊聯合辦公大樓、i-Tower雲端科技大樓、宏匯廣場、晶冠廣場、凱悅嘉軒酒店、中港綠堤、機場捷運及捷運環狀線共計十大建設等優勢，要便捷交通、要機能商圈、人文薈萃繁華迤邐，無一不能提供，打造比北市更優質的日系住所環境。【亞昕森中央基本資料】建案基地：富貴路、昌仁路口 預約專線：02-2228-8888 投資興案：亞昕開發國際股份有限公司 建築規劃：元宏聯合建築師事務所 建築代銷：昕達開發股份有限公司 官 網：亞昕森中央機能與景觀兼具的極舒適住宅！content_free,北區,房產News
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地段成形前，卡位潛力區，大林口這區房市最夯
買房第一重要就是「地段」，在市心高房價的考量下，沿著捷運買房已是都會區購屋主流，許多人會忽略地區就業發展的利多，也將會是交通與機能發展的票房保證。通車已六年的機場捷運，不但建設陸續完成、生活機能成熟，近年沿線房市熱度不斷攀升，相較於已漲至相對高點的新莊副心與青埔站附近，有著A7、A8、A9三站捷運的大林口特區光是單價就相差了5、6萬以上，「近捷運、近長庚、機能便利、總價親民」是小資族購屋首選，也成為大型建設集團兵家必爭之地，除了捷運宅，還可以從哪站捷運周邊下手，才能買到現有機能及將來有發展潛力的房子呢？機捷線上新建案價格行情。「豐邑氧森」專案經理廖柏盛表示，機捷線剛通車時，房價基期低，如今各種 產業陸續到位、人口大量移入，各站漲幅著實驚人，以大林口特區A7、A8、 A9這三個站的交通優勢與價格效應來分析，A7體育大學站除了合宜宅期滿翻 倍利多、捷運通勤之外，本身聯外交通稍顯不便，不管是到林口交流道或銜接 泰山的台一高架，都要花去不少時間，主要機能依靠A8長庚生活圈或下新莊 ；而A9林口站周邊房價已來到5字頭，對於首購族來說較難負擔，綜觀這三站，A8長庚醫院站不僅是機捷林口區唯一直達站，也是該區域發展最早且完整的地區，以林口長庚紀念醫院站為核心，不但是大林口特區交通核心樞紐、生活機能也很便利，也因為發展的早，較缺乏大型新建案的腹地。而緊鄰林口長庚醫院醫生宿舍的「長庚醫護社區」優勢區位，前有幽靜林蔭大道和文德、長樂雙公園，後方還有萬坪生態保護區。反而深獲北市來的購屋民眾青睞！A8長庚醫院站是大林口地區機能與交通的核心。一向規劃大基地、好宅建築的豐邑建設也看好大林口未來發展潛勢，在A8長庚生活圈「長庚醫護社區」旁推出「豐邑氧森」，精選千坪壯闊大基地，以低建蔽率自然會拉高樓層的設計，成為該區域範圍的住宅新指標，也順勢可以打造出千坪社區大花園，創造市區難得的人造與自然融合的綠意景觀，樓層規劃兩棟地上21層、地下4層；房型規劃24-41坪2-3房超值幸福格局；3面臨路、棟距寬闊；加上豐富的人文公設如接待大廳、視廳室、韻律教室、健身房、親子教室等，以及豐邑引以為傲的多元化豐生活社區課程、活動及購物優惠，讓住在這裡的每一天回到家，身心靈都能得到充份解放，並享有「豐邑家族」專有的服務！雙塔式21層【豐邑氧森】高層住宅新建案。此外，「豐邑氧森」十分強調採光與通風的重要性，「豐邑氧森」力求格局的方正性，減少虛坪的浪費，也大大提升空間機能的靈活度，低檯度大面窗帶來的充足光線，三面採光、衛浴開窗，將每戶的開窗面擴至最大，透過窗由外而內引進天然芬多精，不僅讓生活沐浴在柔和光線裡，充分享受採光俱佳、空氣對流所帶來的心肺淨化，更大幅降低室內污染源，預防過敏體質的產生！讓家人的居住品質從安全、安心到享受都更上一層樓！通風與採光是現在購屋所注重的條件。地段成形前，卡位潛力區，大林口這區房市最夯content_free,北區,房產News
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距信義區車程20分鐘、房價僅5分之1 深坑新屋4字頭吸通勤族
深坑新屋4字頭吸通勤族移居。翻攝Google map新北市深坑區的輕軌議題從2009年延燒至今，可行性仍是未知數。不過，即便沒有輕軌，該區鄰近國道3號，和信義區只隔一條信義快速道路，從當地熱門的北深路三段開車到信義區約20分左右，新屋單價4字頭，這裡相較於信義區單價動輒200萬以上，幾乎只有信義區房價的五分之一，吸引在台北上班的預算有限的購屋者移居。東森房屋深坑加盟店店長高建龍表示，深坑距離台北市車程僅需10多分鐘，到礁溪、中永和甚至汐止只要20分左右，交通四通八達，區內有東南科技大學、信義企業天下與世貿科學園區，擁有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈，房價相較台北市親民許多。當地交易熱點在北深路、埔新街、文化街，根據實價登錄揭露，今年1月至今，共成交103筆，光是這三地區成交量就佔了6成，平均單價31萬，指標社區「喜砌」座落北深路二段，屋齡3年，規劃1~2房18~45坪，近2年平均單價38.6萬，最高單價近46萬，購屋總價帶約700~1200萬，小坪數宅總價親民，適合年輕購屋族。不過當地的新建案不多，高建龍說，深坑雖然有交通優勢，但有腹地小的缺點，無法支撐商圈發展，進駐商家相對稀少，生活機能有限，建商推案量比起緊鄰的文山區寥寥可數。至於中古屋，以公寓、屋齡20年以上電梯大樓低樓層最搶手，以自住買盤為主，「供給少，需求穩」，房市發展相對保守。深坑有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈，房價相較台北市親民許多。翻攝Googla map住展雜誌研發長何世昌表示，深坑北深路三段一帶為台北市上班族會買房的區塊，從該路開車到信義區松仁路只需大約20分，「房價相較於信義區單坪200萬以上，該區房價只要4字頭，等於信義區五分之一的價格，便宜許多」。不過，該區沒有投資題材，產業有限，房價雖然便宜，新案銷售速度仍然緩慢，目前區域發展前景仍不明朗，缺乏熱鬧環境，因此房市發展較緩慢。（林佩萱／連線報導）距信義區車程20分鐘、房價僅5分之1 深坑新屋4字頭吸通勤族content_free,北區,房產News
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