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春福采采 近平實重劃區建設多買氣猛衝
「春福采采」位於台南永康區復國商圈，近南紡購物中心，生活機能便利。台南永康區受惠公共建設題材豐富，不少新案出現大賣現象。春福機構·新春建設「春福采采」位於台南永康區復國商圈，周邊有平實重劃區、南紡購物中心1、2期、平實轉運站等議題，拉抬區段房價漲幅。全案大樓、透天皆有，大樓導入關係企業煙波大飯店的飯店式管理，規劃24~33坪，每坪22萬元起；透天總價1688萬元起，詢問度相當踴躍。置地廣場接力開幕預售案「春福采采」位於台南市永康區復國路55巷、復國路53巷，屬於台南東區、永康區交界，附近生活機能便利，車程5分鐘可到南紡購物中心，結合購物中心、老爺酒店、威秀影城、誠品書店等機能，極具消費人潮。 緊鄰的2期「置地廣場」預計第4季即將開幕，將引進大量職缺，帶動居住需求。步行約5分鐘可至佔地約1.3萬坪永康公園，騎機車約3分鐘可到佔地2.1萬坪平實公園，休閒機能充足。 現場專案經理林家豪表示，車程約2分鐘可銜接中山高大灣交流道，約15分鐘車程內抵達高鐵沙崙站或台南科學園區，帶動不少南科工程師來此購屋，加上位於中華東路、小東路口的平實轉運站，預計年底動工，將成為台南捷運藍線、綠線交會轉運站，並鄰近土地標售陸續創下新高地價的平實重劃區，對周邊房價有帶動效果。基地近平實公園，休閒機能佳。融入煙波大飯店經驗基地面積1584坪，4面臨路，規劃大樓、透天別墅，大樓門廳挑高5.8米，融入煙波大飯店經驗，採飯店式管理，有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區等多項休閒設施，打造全齡宅。 大樓坪數規劃24~33坪，戶戶配三合一電子鎖，廚房配大雅廚具以及林內瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等配備，主臥衛浴乾溼分離，附TOTO免治馬桶座等。 門廳融入煙波大飯店經驗，採飯店式管理。加碼5年防水保固透天店面規劃地上4.5樓，建坪為68~82坪，面寬4.5~5.5米，1樓挑高3.6米，具店面效益，2~4樓樓高3.2米，2樓為客、餐廳及廚房，3樓為整層主臥室，4樓為前後雙房與1衛浴，頂樓為多功能室與前後露台。 看好台南房市發展，新竹老牌建商春福機構深耕台南，除了設立在地公司，提供專業的在地服務外，更加碼延長售後保固，包括保證專有戶5年防水保固、專有部分地壁磚5年保固等，讓消費者購屋更安心。大樓坪數規劃24~33坪，採飯店式管理，打造全齡住宅。「春福采采」基本資料投資興建：新春建設 基地面積：1584坪 類型：大樓、透天別墅 樓層：大樓：地上15樓、地下3樓/透天：地上4.5樓 戶數：大樓：177戶/透天：30戶 坪數：大樓：24.5~33.8坪/透天：68~82坪 房型：2~3房 單價：大樓：22~23萬元/透天1688~1788萬元 接待中心：台南市東區小東路與光明街口 基地位置：台南市永康區復國路55巷、復國路53巷 洽詢專線：(06)208-8822 官網：https://www.chunfu.com.tw/ 資料來源：春福機構透天店面規劃地上4.5樓，1樓挑高3.6米。春福采采 近平實重劃區建設多買氣猛衝content_free,南區,房產News
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御廳苑 文山特區景觀宅3個月大賣200戶
「御廳苑」位於文山特區，正對寶業里滯洪池公園，具永久景觀與棟距。文山特區位於三民與鳳山高雄2大人口最多行政區交會，購屋需求加上機能兼具，房價一路飆漲。城揚建設「御廳苑」位於文山特區，正對寶業里滯洪池公園，是文山特區面公園的最後一塊基地，基地面積廣達3114坪，有高雄少見的獨棟公設會館，以及2000坪中庭泳池花園，社區為36~71坪、3~4房，每坪30.5萬元起，開賣就熱銷200戶，掀起一陣搶購旋風。正對公園稀有性佳文山特區景觀宅難得一見，城揚建設新成屋「御廳苑」位於三民區文安南街、建國路三段、文濱路17巷，屬於文山特區，隔文安南街正對寶業里滯洪池公園，也是文山特區最後面公園的可建地，具永久棟距與綠地景觀，採光通風佳。 周邊綠地比高，小環境鬧中取靜，澄清路、文濱路商家眾多，沿澄清路可到長庚醫院，醫療機能便利，學區為陽明國小、陽明國中的明星學區，居住環境舒適宜人，儼然已成為南部企業主、自營商、高階主管的隱富聚落。 現場專案經理黃彥智指出，受惠剛性需求支撐，文山特區過去17年來房價從未下跌，面公園首排景觀宅房價保值、增值性佳，主要就是具備賣一戶少一戶的稀有性。剛公開就大賣200戶，吸引不少在地客換屋、二代首購搶進。全齡公設一步到位基地面積廣達3114坪，門廳、車道均臨文安南街，1樓有5戶店面，臨文安南街退縮17米規劃林蔭步道友善行人，並有泳池、兒童戲水池、烤箱、蒸氣室、健身房、運動吧、多功能教室、SPA會館、兒童遊戲室等豐富設施，打造全齡化社區。 並規劃罕見的地上2樓獨棟公設會館，1樓有迴車道，有大廳、交誼廳、2樓為二進式宴會廳、KTV室、棋藝室等，可供住戶包棟使用。臨文安南街退縮17米規劃林蔭步道友善行人。低建蔽率擁2千坪花園全案規劃3棟地上24樓大樓，外觀採ART-DECO風格，規劃3房36~48坪、4房55~71坪格局，標準層為2~4戶共用2部電梯，面公園戶別規劃高雄厝景觀陽台。 黃彥智指出，本案是文山特區絕無僅有的3000坪大基地，僅使用29.2%的低建蔽率，保留高達2000坪的私人中庭花園，並特地在大樓間保留開闊棟距，打造舒適的生活空間，從施工以來就是當地最受矚目的地標建築，剛公開就大賣200戶，吸引不少在地客換屋、二代首購搶進。1樓有泳池、兒童戲水池、烤箱等豐富設施。「御廳苑」基本資料投資興建：城揚建設 基地面積：3114坪 類型：大樓 樓層：地上24樓、地下2樓 總戶數：308戶住家、5戶店面 坪數：36~71坪 房型：3~4房 單價：每坪30.5~35.5萬元 接待中心：高雄市三民區文安南街8號 基地位置：高雄市三民區文安南街8號 洽詢專線：(07)767-8688 官網： reurl.cc/GVa88d 資料來源：城揚建設基地僅使用29.2%的低建蔽率，保留高達2000坪的私人中庭花園。御廳苑 文山特區景觀宅3個月大賣200戶content_free,南區,房產News
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森和苑 高綠覆市心稀有花園別墅
吉泰開發「森和苑」規劃12戶臨路型電梯別墅，正對1800坪的帶狀綠地。市中心有天有地的景觀別墅，隨地價飆漲，有愈來愈稀有趨勢。吉泰開發「森和苑」位於三民區，周邊生活機能發達，規劃12戶臨路型花園別墅，戶戶配電梯，正對1800坪的帶狀綠地，可銜接本和里滯洪池公園綠意，具永久天然棟距景觀，總價3688萬元起，光是7月單月就賣出6戶，堪稱是今年賣最好的高總價透天個案。鄰近5大商圈鬧中取靜市中心土地寸土寸金，透天別墅逐漸外移，「森和苑」位於三民區大和街，周邊有建工、大昌、大順、鼎山、明誠等5大商圈，提供便利生活機能，小環境鬧中取靜。緊鄰大和街正對1800坪帶狀綠地，放眼望去綠意可串聯至萬坪的本和里滯洪池公園，擁有開闊綠景，為市中心少見的景觀別墅。 基地緊鄰莊敬國小，周邊還有鼎山國小、鼎山國中等多所學校，文教氣息濃厚。車程約10分鐘可上國道1號、國道10號，聯外交通便利。戶外綠意可串聯至萬坪的本和里滯洪池公園，擁有開闊綠景。5大房3主臥戶戶配電梯基地面積338坪，共12戶，規劃地上5樓，地坪為27~29坪、建坪為97~101坪，面寬4.1~4.25米，採1樓停車，可前後停2輛車，戶戶配備永大6人座電梯，1樓挑高4.2米，2樓以上樓高3.4米，具高度優勢，室內不擁擠壓迫。 興誠國際總經理徐全興表示，為了打造高雄市稀有的花園別墅，「森和苑」歷時5年取得千坪自然公園前的土地，規劃打造12戶崗石花園別墅，結合空中花園與設計款別墅合一景觀宅，獨棟別墅並環繞著綠色公園與學區而建，每棟皆有空中花園景觀綠意的景色！全案地坪為27~29坪、建坪為97~101坪，客廳採光通風佳。品味自然系建築熱銷7成徐全興指出，本案設計筏式抗震結構基礎、崗石藝術豪氣外觀，最大優勢就是透天產品獨門獨苑、有天有地、產權自主。 全棟採高雄厝綠建築設計，戶戶2樓有景觀花園大露台，讓客廳可以向外伸展，延伸戶外綠意，視野景觀佳，在自家花園與就能與戶外綠意融合交織，打造城市最美的自然系花園別墅，吸引追求生活品味的高端購屋族群購屋，光是7月單月就賣出6戶，目前銷售已達7成，在高總價市場表現出色。 戶戶2樓有景觀花園大露台，讓客廳向外伸展，延伸戶外綠意，並引景入室。「森和苑」基本資料投資興建：吉泰開發工程有限公司 類型：獨棟透天電梯別墅 基地面積：338坪 樓層：5樓 戶數：12戶 坪數：地坪27~29坪、建坪97~101坪 房型：5房 總價：3688~3988萬元 接待中心：高雄市三民區大和街91號 基地位置：高雄市三民區大和街91號 洽詢電話： (07)392-0999 官網：https://reurl.cc/z8Np5p 資料來源：興誠國際「森和苑」打造城市最美的自然系花園別墅，光是7月單月就賣出6戶，在高總價市場表現出色。森和苑 高綠覆市心稀有花園別墅content_free,南區,房產News
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