不只誠實 更敢保證! 繼推動「實價登錄3.0」 永慶房屋再創「兩大誠實房價保證」保障消費者
永慶房屋宣示完整揭露成交行情至門牌 否則退服務費、最高補貼三百萬差價
去年八月初,永慶房產集團孫慶餘董事長走在政策前,挺身推動「實價登錄3.0」將成交行情揭露到門牌,提供透明資訊以保障消費者權益。時過一年,永慶旗下品牌(註)都已落實「實價登錄3.0」,成為房仲唯一。今(8/7)永慶房屋再大動作喊出:不只誠實、更敢保證!加碼推出「兩大誠實保證」,永慶房屋宣示保證完整揭露成交行情至門牌,若未能落實造成客戶損失將做出補貼;兩支改編自消費者遭黑心仲介坑殺事件的品牌廣告,也同步上線,提醒消費者注意自身權利,更強力宣示保障消費者權益的決心! (註:永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產)
黑心仲介仍陰魂不散!消費者受害事件層出不窮
30多年前從國外引進並推動「新式仲介」,又花十年推動《不動產仲介經紀業管理條例》立法的孫慶餘董事長感慨地表示:「幾十年過去,房仲業看似早已步上軌道,實際上黑心仲介為了利益抹滅良心,玩弄實價登錄資訊,甚至勾結投機客,低買高賣坑殺買賣雙方;早年的『牽猴仔』換上西裝,卻依然黑心!」
「先誠實再成交」是永慶的服務理念,更是孫慶餘董事長創業以來的堅持。永慶房屋總經理吳良治分享:「『革命尚未成功!要持續致力提供客戶一個公平的交易環境。』是孫慶餘董事長經常耳提面命地提醒,有鑑於目前政府實價登錄公布的行情資訊,以門牌號碼30號為區間,給了黑心仲介操作價格的空間,因此繼『實價登錄3.0』將成交行情揭露至門牌,讓消費者免於因資訊不完整被坑殺的風險,永慶再提出『兩大誠實房價保證』以保障消費者權益。」
「實價登錄3.0」最透明 「永慶兩大保證」最安心
電視廣告「退休老伯伯賣屋」改編真人真事,就是常見的黑心仲介聯手投機客,刻意拿附近較低的成交行情誤導他低價出售,很快再轉手高價賣出,短期內低買高賣從中賺差價,損害買賣方權益的案例。吳良治總經理指出,永慶房屋不僅提供<實價登錄3.0-誠實房價報告書>,只要是永慶成交的行情資訊皆完整揭露至門牌,更加碼保證,若有故意隱瞞成交行情資訊,以致賣方有低賣之情形,永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。
而另一支廣告「小夫妻買房」講的是兩夫妻辛苦存錢買房,卻遇上黑心仲介刻意隱瞞前屋主幾個月前才買的價格,讓這對夫妻在資訊不透明的情況下誤判行情,被引導出了高價買屋。吳良治總經理強調:秉持「先誠實再成交」的精神,如銷售物件為一年內買賣取得,永慶房屋將提供屋主聲明取得之價格給買方參考,若未提供導致買方有買貴的情形,永慶房屋承諾補貼最高新台幣三佰萬元價差給買方。
揭開黑心仲介真面目 永慶堅持「先誠實再成交」精神
買賣屋的交易金額大,傳統黑心仲介「假扮身份」、「虛灌坪數」、「賺取差價」及「買斷三角簽」等惡質坑殺消費者的手法依然存在,政府雖已提供實價登錄查詢,卻因是以門牌號碼30號為區間的方式揭露,讓黑心仲介依然持續玩弄資訊,如:「資訊被隱藏或選擇性揭露」、「左手換右手、墊高房價」以及「車位和房屋坪數灌在一起以降低每坪單價」。
其中最常見的就是「資訊被隱藏或選擇性揭露」,吳良治總經理特別提醒消費者,為避免遇上黑心仲介刻意隱瞞或選擇性提供行情,建議無論買賣屋,出價前應先上網『永慶房仲網-實價登錄3.0專區』或到永慶房屋門市,索取『誠實房價報告書』。
拒絕與投機客合作!永慶房屋推出「兩大保證」保護消費者權益
永慶房屋為何敢大聲提出「兩大保證」?永慶房屋總經理吳良治表示:永慶成立至今超過三十年,長期建立「投機客資料庫」列管短期且頻繁交易的投機客,目前已列管超過七千筆名單,一旦確認是榜上有名的「投機客」永慶房屋就會拒絕委託,三十年來已拒絕上百億商機。
此外,永慶房屋也嚴格要求員工不能「球員兼裁判」!早在民國87年,永慶房屋就明文規範員工及其二等親內,購售屋必須通報,且兩年內不可轉售,主管更延長至三年。「房仲不能只做到合法,更要為消費者權益嚴格把關,永慶要做產業的良心。」這是孫慶餘董事長不畏黑勢力的堅持。
為消費者打造一個公平交易的環境!是孫慶餘董事長一路以來的堅持;從落實「新式仲介-不賺差價、只收服務費」的經營模式成立永慶房屋,成為房仲業中的一股清流,一路走來秉持「先誠實再成交」的精神,不斷領先同業推出各式保障消費者行動,為保障消費者權益,支持居住正義努力,這次再推出「2大誠實房價保證」,吳良治總經理強調:這是身為房仲第一品牌的責任,歡迎同業能跟進響應,一起為消費者打造公平交易的環境。
【工商消息】集團積極多角化經營的興富發集團,旗下品牌「貝可麗烘焙工坊」內湖店昨熱鬧開幕,該店為大直興富發總部大直CBD首店後,第二間分店,店址皆選擇落腳集團推案,被外界評為未來烘焙坊極可能成為社區總體營造的主要特色之一。興富發副總廖昭雄表示,截至目前為止,興富發集團旗下建案銷售總額已達73億元,為去年總銷售金額的3成,未來將持續以首購市場為主力,因此政府針對投資客的打房政策對集團推案並無踏大影響。 持續布局全台,興富發目前全台在售建案有北部「新森活」、「富江翠」、「大禾」、「雙湖匯」、「興富發莊園」;台中「博克萊」、「博識」、「臺中帝寶」、「市政愛悅」、「國家1號院」;高雄「愛情河左岸」、「華人匯」、「高雄CBD經貿中心」、「悅誠」等案,總推案量達662億元。興富發副總廖昭雄表示,集團主力為首購族群,政府針對投資客的打房政策對集團影響不大。興富發多角化經營 內湖「國賓官邸」開麵包店content_free,房產快報EXPRESS,最新消息
【工商消息】隨央行利率調降,近年來房市逐漸回溫,伴隨營建業缺工、材料上漲與政策走向,不少建商面臨成本上揚壓力,恐怕連帶推升房價,甚或影響建築品質。而深耕內湖豪宅市場,創下無數佳績的長耀建設,無懼成本壓力,匯齊國內頂級營建廠商,在林口文化三路最精華的地段,種下第一株秧苗-『長耀初』,以最好的建築,宣示長耀種子計劃正式啟動。長耀建設,二十年來始終如一的堅持二十年殷切耕耘,看遍房市百態的長耀建設謝建國董事長,堅信愛惜羽毛才是贏取口碑的至理。長耀建設每每出手,均以最高規格精琢打磨,憑藉絕佳地段的地標姿態,創下一次又一次叫好叫座的佳績。位於林口黃金軸線上的『長耀初』,即以27層凌空地標之姿,君臨三井環球雙商圈與機場捷運A9站,生活娛樂機能交通一應俱全,謝建國董事長有信心,消費者很難再找到地段環境條件相近、且自帶增值前景的產品。此外在謝董事長領軍下,長耀建設積極配合法規與政策走向,不賣紅單不換約,自根本面保障消費者權益,為長耀建設的每一位客戶,都提供最優質的第一手買房體驗。負重前行,只為打造好房子創立逾50年,擁有甲級營造的森城建設,興建個案已超過百案,其深受業主及消費者肯定的技術與品質,乃『長耀初』之所以盡善盡美的原因。面對國內營造工程普遍缺工的常態,森城建設鄒開鑄董事長表示,營造業並不會因為時代改變而變化,今年五月起營建景氣止跌轉揚,主要受惠於公部門工案量增加,加上疫情對於房市的負面衝擊已趨近尾聲,多數的營建業廠商對景氣看法逐步朝向樂觀,物價提升薪資自然成長,缺工的問題自然迎刃而解。森城建設對營造相關的精闢見解,以及品質為先的建築理念,使『長耀初』在全台大缺工的情況下,依然維持最高層級的營造標準,為消費者打造最好品質的長住久安。 廷維工程鄭正忠董事長,以37年建築結構模板工程經驗,道出勞力型工作人的變數,是模板業一直存在的問題。要施作好品質,全仰賴師傅的技術和經驗,老師傅要退休,而願意學習的新人青黃不繼,技術人力斷層嚴重。台灣位屬地震帶,結構安全備受關注,營建成本不斷增加,近年來模板施工費從每坪6000元提高到10000元,在成本激增下,房價很難下跌,而即便成本高昂,『長耀初』依然堅持頂級施作,品質苛求不打折,是鄭董事長也引以自豪的工程案例。信賴,來自多年的積壘2020年底,央行祭出四大信用管制措施,其一是針對建商購地貸款成數,僅限制6.5成,其中有一成還是動工之後才能動撥,各公股銀行也紛紛下修明年的土建融資目,銀行貸款成數縮減,造成建商極大的資金壓力,部份中小型建商甚至可能面臨資金斷鏈、抵押土地被銀行方回收的困境。在與長耀建設多年配合,全國農業金庫吳百仁副總經理的眼中,長耀建設順應政策法規更動,腳步始終穩健,企業體質健康,憑藉獨特選地眼光及優良建築品質,每次推案均獲口碑好評。據吳副總經理長期觀察,長耀建設不僅售前規劃準備周全,售後服務也相當完善,深受客戶信賴推崇,因此也相當看好長耀種子計畫首齣鉅作『長耀初』,並祝福『長耀初』在新的一年蓬勃發展。在地人的需求,在地人最懂營建業受疫情與工料調度不及等影響,工程進度相對緩慢,對此房地產從業13年的君漾廣告李志傑總經理認為, 2019年君漾總案量達150億,2020總案量達200億,房市買氣逆疫而行,隨著市場緩步回溫,建商推案信心倍增。國發會近日發布景氣燈號,已轉為代表穩定的綠燈,顯示景氣低谷已過,反轉向上的跡象愈來愈明顯,房地產成為國人置產的優先選擇之一,而地段、機能與建商口碑,則是普羅大眾房市置產的首要考量。自君漾廣告深耕林口、專注服務在地客的豐富經驗來看,李總經理對『長耀初』深具信心,畢竟在同區域內再難有集齊金蛋黃區、雙百貨商圈及優良口碑建商的地標型建築,站在消費者的角度,一出手就要最好的,不但擁有美好當下更要預約大好前景,那『長耀初』即是林口僅見的不二選擇。長耀初接待會館:林口區文化三路一段249巷口 賞屋專線:02-2552-8888 瞭解更多:https://hajime-everglory.neocities.org/林口新案「長耀初」今日正式公開,長耀建設董事長謝建國(左五)與貴賓共同剪綵。無懼成本壓力 「長耀初」建築品質不打折content_free,房產快報EXPRESS,最新消息
【工商消息】台北市中心素地難求,飯店改建新案成為新潮流。成立逾20年的老字號台北美飯店集團,在台北市中心捷運站周邊擁11間商務酒店,包含建國北路柔美精品商旅、宣美精品飯店、武昌街俞美精品飯店、天母昰美精品飯店……等,近期該集團改建旗下長安東路、建國北路口原「宣美飯店」,推出20-27坪精品宅「ART藏美寓」,主訴求總價1998萬元起買兩房,吸引不少置產客群。 代銷該案的海悅廣告專案經理吳鴻慶表示,台北美飯店集團前身本來就是建設公司,旗下11間飯店皆為土地自有,從購地、規劃、興建、經營一條龍,本次推出「ART藏美寓」為集團首度跨足建案,因此在建材規劃上特別用心,嚴選豪宅建材品牌。 「ART藏美寓」距離雙捷運交會的松江南京站約750米,近建國啤酒廠改建案,以及中山女高都更案,基地周邊多為國有地,新案稀有。地段鄰近南京松山金融商辦圈、華山藝文特區、雙微風百貨,相當便利。 吳鴻慶強調,「ART藏美寓」兩房總價不到2000萬元,在台北市中心來說相當吸引人,且個案基地周邊有不少日商總部,租金行情兩房可達六萬,個案預計2月27日正式公開,但已有不少收租置產族、二代置產族預約。 「ART藏美寓」基地面積158坪,樓層規劃地上15層、地下3層,單層5戶,坪數規劃20~27坪兩房產品。每坪單價110~120萬元,總價1998萬元起。老字號台北美飯店集團在建國北路原「宣美飯店」舊址打造20-27坪精品宅「ART藏美寓」。中山區老飯店變身精品宅「ART藏美寓」content_free,房產快報EXPRESS,最新消息