「碧波白」讓台灣站上世界舞台
碧潭水岸名邸獲國際級設計金獎
受疫情影響的2020年台灣因防疫表現亮眼在國際舞台發光發熱,除此之外,在建築界台灣參加於美國參加競賽的作品,也大放光彩贏得國際獎項;新北市新店區由PTW團隊建構的「碧波白」,榮獲國際設計最高榮譽Muse設計獎外觀設計、室內空間設計雙金獎殊榮建築,罕見的一次2項獲獎,成為獲國際肯定的極品建築。
目前已銷售近9成的「碧波白」已接近完銷,近半年銷售近百戶,主要購房的客戶除了喜愛建案屬成屋的特色外,也有很多受疫情影響、資金回流的台商,搶進買入在此區購置好宅「碧波白」。
「碧波白」位於新店捷運站旁,坐擁碧潭畔閒適生活環境及新店最繁榮北新路商圈,出家門車行約5分鐘接上國道、約15分鐘即邸達信義區,優質機能環境俱全,但更特別的是其建築設計,及建築工法特別是耐震及結構工程,屬難得的地標性建案。
根據銷售人員表示,已賣出的戶數幾乎都沒有投資客,而是許多回台的華僑或台商,喜歡「碧波白」的建築風格及設計,當然也有大台北地區的換屋族等,讓全案開賣至今已熱銷9成,交屋半年以來獲得住戶滿意回饋。
「碧波白」是澳洲百年建築團隊PTW設計,該團隊精挑世界知名水岸打造地標建築,從雪梨Lumiere One Central Park到杜拜Palm Jebel、北京水立方,帶有國際眼界與格局的每一次出手,都為城市留下百年傳承的經典之作。
此次PTW與台灣空間設計之光、涵碧樓美學大師王勝正、台北101燈光設計林朗菴聯手鉅作「碧波白」,一舉拿下難能一見的Muse建築設計雙金獎,為碧潭畔豎立最雋永的美學風景,目前即將完銷,並限量釋出38、45坪精華保留席與新店北新路唯一78坪雙併大戶豪邸。
永康街老字號餐廳高記將改建為住商大樓「永康壹號」,並於329檔期推出。范厚珉攝【余奕賢、施智齡/台北報導】今年首波房市銷售旺季329檔期到來,市場延續去年熱潮,業者也摩拳擦掌準備搶食3月房市大餅。其中興富發將在桃園、台中、高雄推出4案,合計總銷400億元;創意家在雙北及台南承接5案共115億元案量,多屬都更危老案,以台北市永康街上海餐廳「高記」原址改建的「永康壹號」最受矚目,每坪開價180萬元;甲桂林則鎖定換屋市場,在台北推3案,合計總銷120億元。近年多推首購型建案的興富發建設,副總經理廖昭雄透露,打炒房政策聚焦投資炒房族,不影響首購市場,因此不會缺席今年的329檔期,尤其看好預售市場,將在桃園市青埔特區推出2案,其中興富發案位IKEA旁邊,面積約3000坪,潤隆案位高鐵站旁,面積約2000坪。另在台中市秋紅谷旁推出「仰星殿」,並攜手凱悅飯店在高雄市美術東二路推出飯店宅,4案總銷約400億元。甲桂林台北市推3案甲桂林則鎖定換屋族,在台北市推3案,分別是南港區「久云嘉潤日出」、大同區「大承」及中山區「序東騰」,合計總銷約120億元。甲桂林業務總經理陳衍豪表示,政府從去年11月打炒房,案場來人數確實下滑10~15%,但也剔除投機獲利者,讓交易精準度提升,因此仍看好今年329檔期,再者低利率環境加持,市場剛性需求不減,預估市場將以換屋買盤為主力。創意家行銷則承接5案進行銷售,多是都更危老案件,創意家行銷部副總柯仲武指出,肺炎疫情雖然尚未落幕,但台灣即將能夠接種疫苗,提振國人消費信心,且市場游資充沛,預估今年房市前景看好,329檔期不受影響。包含台北大安區危老案「永康壹號」、士林區科見美語大樓改建「僑駿ONARI」,新北市蘆洲區「洋溢綠境」、中和區「蒲陽南山」及台南安平區「國泰安平案」,合計總銷約115億元。創意家多都更危老案「永康壹號」前身為永康街開業逾70年的知名上海餐廳「高記」,去年8月底停業搬遷後,屋主虹光國際開發不到7個月就申請危老重建核准,預計打造地上11層、地下3層的住商大樓。柯仲武表示,該案規劃15~35坪1~3房及客製45坪等多種產品,「建商看好2021年整體房市,因此選在329檔期推出,由於建案位置近東門捷運站,又坐落大安區,單價參考市場行情,平均每坪開價180萬元,預計總銷6億元」。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,「永康壹號」1~6樓保留為店面,以商圈名氣與位置來說,店面招商將不會是問題,且有望維持商圈過去單坪萬元的租金行情,甚至重建後、狀態改善,租金更高;至於7樓以上的住家,開價單坪180萬元則屬於在地行情。永康商圈邁入豪宅區不過陳炳辰也表示,高記餐廳改建為中高樓層的住商大樓,將改變商圈風貌,由於過去永康街棟距不大,商圈走向也屬懷舊慢活情懷,改建後與鄰近的「璞園信義」將逐步讓永康商圈邁入豪宅社區。「台北市不少商業氣息較重的商圈,都漸漸走向住宅市場,除了永康商圈外,像東區、迪化商圈都有高價住宅大樓推出。」329推案熱 高記改建高價宅content_free,北區,房產News
嘉潤建設昨在新莊開幕揭牌,包含新潤、亞昕都是股東。范厚攝【楊明峰/新北報導】在兩大上櫃建商新潤、亞昕等大股東支持下,嘉潤建設昨在新北新莊開幕揭牌,主打10年防水保固的全能建築,今年將推出板橋江翠、南港向陽重劃區等2案,總銷合計40億元,嘉潤創辦人暨總經理賴嘉鴻說:「隨著經濟成長、疫情趨緩,對今年房市都是利多。」44歲賴嘉鴻為鄉林董事長賴正鎰姪子,曾在鄉林任職7年多,後被新潤挖角為發言人而成話題。這次他離開任職10年的新潤,成立嘉潤建設,獲新潤、亞昕投資合佔50%股權及新潤興業董事長郭長庚個人投資10%股權,深受前東家金援。新莊開幕揭牌特別選在新莊副都心成立,是看好新泰塭仔圳未來5~6年發展,因此提早插旗布局。賴嘉鴻擅長開發土地,自嘲「四處浪流連」,離開新潤不到1年已開發雙北2塊基地,今年329檔期將推板橋江翠重劃區「嘉潤青翠」及南港「久云嘉潤日出」,總銷約40億元。賴嘉鴻認為,今年實價登錄2.0上路,將納入預售屋,由於細則不明,業者訂價策略相對保守,可能朝不二價方向進行,預料價格彈性不會太大;近期疫情降溫、台商回流明顯,加上台灣經濟成長率達4%,對房市都是利多。嘉潤建設成軍 40億大案攻329檔期content_free,北區,房產News
房市329檔期是傳統銷售旺季,3大建商也摩拳擦掌,預計在北中南推案,各自總銷案量皆突破百億元。資料畫面今年首波房市銷售旺季329檔期到來,市場延續去年熱潮,業者也摩拳擦掌在全台北中南推案,準備搶食3月房市大餅。其中興富發大案盡出,將在桃園、台中、高雄推出4案,合計總銷400億元;創意家行銷承接雙北及台南5案銷售,多屬都更危老案,總銷達115億元,尤以台北市大安區的「永康壹號」、去年8月歇業的永康街知名上海餐廳「高記」舊址最受矚目,每坪開價高達180萬元;甲桂林鎖定台北推出3案,主攻換屋市場,合計總銷120億元。業者透露,政府打炒房讓交易更健康,購屋族消費信心回穩,加上低利率環境加持,預估329檔期能有不錯表現。興富發建設329檔期離開大台北地區,轉往桃園、台中及高雄搶攻首購市場,興富發建設副總經理廖昭雄透露,打炒房政策聚焦投資炒房族,不會影響首購市場,加上興富發的建案大多是首購,因此推案仍會按照計劃,不會缺席今年的329檔期,尤其看好預售市場,預計有2個新案在桃園市青埔特區推出,其中興富發案位於IKEA旁邊,面積約3000坪;潤隆案位於高鐵站旁,面積約2000坪。另還將在台中市秋紅谷旁推出「仰星殿」,並攜手凱悅飯店在高雄市明誠路美術東二路推出飯店宅,規劃1棟飯店和1棟住宅,加總329檔期整體推案.總銷大約400億元。甲桂林此次推案重點則鎖定換屋族,預計在台北市推出3大案,分別是南港區的「久云嘉潤日出」、大同區的「大承」以及中山區的「序東騰」,合計總銷約120億元。甲桂林業務總經理陳衍豪表示,政府從去年11月開始打炒房,案場來人數確實下滑10~15%,但也成功剔除投機獲利者,讓交易精準度提升,因此集團仍看好今年329檔期,再者低利率環境加持,市場剛性需求不減,預估市場將以換屋買盤為主力。建商認為,政府打炒房讓房市交易更健康,購屋族消費信心回穩,加上低利率環境加持,預估329檔期能有不錯表現,因此推案也會照常進行。資料畫面創意家行銷則推出5案,主要是都更危老案件,創意家行銷部副總柯仲武指出,肺炎疫情雖然尚未落幕,但由於台灣即將能夠接種疫苗,提振國人消費信心,再者低利率環境加持,市場游資充沛,預估今年房市前景看好,329檔期不受影響,創意家仍會照常推案。柯仲武表示,包括台北市大安區的「永康壹號」,前身為永康街知名上海餐廳「高記」,從去年8月底停業搬遷後,屋主走危老途徑重建,不到7個月就成功打造超過10層樓的複合式住商大樓,每坪開價180萬元,將強攻大安區豪宅市場;亦有士林商圈屋齡30幾年科見美語大樓改建的「僑駿 ONARI」,同樣受到外界矚目,光是希望開案後搶先看屋的名單就有500多組,其餘還有新北蘆洲的「洋溢綠境」、中和區的「蒲陽南山」以及台南安平區的「國泰安平案」,合計總銷約115億元。(余奕賢/台北報導)房市329檔期很熱鬧 永康街「高記」也來湊一咖content_free,北區,房產News