絕版價格絕佳品質，央北重劃絕佳買點
土地標售屢創新高，央北重劃未來發展可期
2019年底，央北重劃區最後一批土地脫標價格突破160萬/坪，為新店房市投下震撼彈！標售當日吸引多家知名建商下手搶標，平均溢價率超過25％。開發商展現高價出手搶地決心，顯見央北重劃區買氣受雙北市南區自住與置產客青睞。其中，於12月初正式對外公開銷售的「央北鑫建築」週週熱銷不斷，貨真價實的建築規格搭配未來不再的絕版甜蜜價格，銷況火熱！
十四張重劃區撐高央北房價，聯開商城增值可期
央北重劃區緊鄰的十四張重劃區，不僅環狀線通車，安坑輕軌也預計於明年完工，十四張重劃區土地公開標售即將啟動，更迎來全國最大單一土地聯開計劃，預計開發4萬3千坪複合商業核心，預計打造12棟30~40層高級商辦、飯店、商場與住宅，未來發展值得期待。「央北鑫建築」位居小碧潭站與十四張站核心樞紐位置，質量兼具的高CP值搶下最有利位置。
高規格耐震六級，日本新日鐵與住友理工雙制震系統
「央北鑫建築」除了付諸第三方結構外審之外，並引進日本新日鐵與住友理工雙制震系統，兼具位移型與速度型的耐震安全規劃於央北重劃區獨樹一格，在鑫建築團隊以安全為首的品牌理念下，為自住型的買家打造堅實並經久耐用的穩固基礎。除此之外，預計取得的鑽石級綠建築標章與黃金級智慧建築標章，截自目前為止，皆為央北重劃區中的最高等級！
資金潮、低利率、股市創高，暖心價格贏得好口碑
股市攀高加上台商回流挹注實質投資，全球資金寬鬆量化與低利率政策不變，為房市提供充沛動能。「央北鑫建築」結合國內外建築菁英團隊聯手打造，規劃23坪與28坪2房，35坪與38坪3房格局，搭配德國V&B、Hansgrohe、DURAVIT等進口衛浴，信義計劃豪宅等級Nolte廚具等，讓首購與換屋族用央北絕版的優惠價格，得到超凡規格的居住體驗，並提供SGS建築履歷與結構防水20年保固，建案終身服務的理念也在熱烈銷售的客戶迴響中贏得絕佳口碑。
鑫建築團隊、尚騰汽車、聯碩地產，三方聯名開展創新序章
鑫建築團隊、聯碩地產行銷團隊與尚騰汽車新北保時捷中心的合作，緣起於對未來美好生活的共同想像，深信唯有創新與永續，是引發消費族群熱情的不二法門。為此，於「央北鑫建築」銷售現場，除了展示不同款式的保時捷汽車外，更將舉辦Porsche首款純電跑車的試駕體驗，為房地產的銷售模式，注入創意與跨界的創意能量，預計展期至明年1月底止。
〈央北鑫建築〉資本資料
投資興建：鑫建築團隊/鑫忠建築開發股份有限公司
建築設計：張維哲建築師事務所
燈光設計：一隱照明設計顧問有限公司
公設規劃：MLD林馬克設計有限公司
景觀設計：太研規劃設計顧問有限公司
結構設計：凱巨工程顧問有限公司
綠建築顧問：台灣綠建築顧問設計有限公司
建築代銷：聯碩地產股份有限公司
建照號碼：109店建字第00525號
基地面積：約1236坪
樓層規劃：地上15層，地下3層，174戶
坪數規劃：23 ~28坪2房，35 ~38坪3房
接待會館：新北市新店區斯馨路·順德街口
貴賓專線：02-8667-6688
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329推案熱 高記改建高價宅
永康街老字號餐廳高記將改建為住商大樓「永康壹號」，並於329檔期推出。范厚珉攝【余奕賢、施智齡／台北報導】今年首波房市銷售旺季329檔期到來，市場延續去年熱潮，業者也摩拳擦掌準備搶食3月房市大餅。其中興富發將在桃園、台中、高雄推出4案，合計總銷400億元；創意家在雙北及台南承接5案共115億元案量，多屬都更危老案，以台北市永康街上海餐廳「高記」原址改建的「永康壹號」最受矚目，每坪開價180萬元；甲桂林則鎖定換屋市場，在台北推3案，合計總銷120億元。近年多推首購型建案的興富發建設，副總經理廖昭雄透露，打炒房政策聚焦投資炒房族，不影響首購市場，因此不會缺席今年的329檔期，尤其看好預售市場，將在桃園市青埔特區推出2案，其中興富發案位IKEA旁邊，面積約3000坪，潤隆案位高鐵站旁，面積約2000坪。另在台中市秋紅谷旁推出「仰星殿」，並攜手凱悅飯店在高雄市美術東二路推出飯店宅，4案總銷約400億元。甲桂林台北市推3案甲桂林則鎖定換屋族，在台北市推3案，分別是南港區「久云嘉潤日出」、大同區「大承」及中山區「序東騰」，合計總銷約120億元。甲桂林業務總經理陳衍豪表示，政府從去年11月打炒房，案場來人數確實下滑10~15%，但也剔除投機獲利者，讓交易精準度提升，因此仍看好今年329檔期，再者低利率環境加持，市場剛性需求不減，預估市場將以換屋買盤為主力。創意家行銷則承接5案進行銷售，多是都更危老案件，創意家行銷部副總柯仲武指出，肺炎疫情雖然尚未落幕，但台灣即將能夠接種疫苗，提振國人消費信心，且市場游資充沛，預估今年房市前景看好，329檔期不受影響。包含台北大安區危老案「永康壹號」、士林區科見美語大樓改建「僑駿ONARI」，新北市蘆洲區「洋溢綠境」、中和區「蒲陽南山」及台南安平區「國泰安平案」，合計總銷約115億元。創意家多都更危老案「永康壹號」前身為永康街開業逾70年的知名上海餐廳「高記」，去年8月底停業搬遷後，屋主虹光國際開發不到7個月就申請危老重建核准，預計打造地上11層、地下3層的住商大樓。柯仲武表示，該案規劃15~35坪1~3房及客製45坪等多種產品，「建商看好2021年整體房市，因此選在329檔期推出，由於建案位置近東門捷運站，又坐落大安區，單價參考市場行情，平均每坪開價180萬元，預計總銷6億元」。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，「永康壹號」1~6樓保留為店面，以商圈名氣與位置來說，店面招商將不會是問題，且有望維持商圈過去單坪萬元的租金行情，甚至重建後、狀態改善，租金更高；至於7樓以上的住家，開價單坪180萬元則屬於在地行情。永康商圈邁入豪宅區不過陳炳辰也表示，高記餐廳改建為中高樓層的住商大樓，將改變商圈風貌，由於過去永康街棟距不大，商圈走向也屬懷舊慢活情懷，改建後與鄰近的「璞園信義」將逐步讓永康商圈邁入豪宅社區。「台北市不少商業氣息較重的商圈，都漸漸走向住宅市場，除了永康商圈外，像東區、迪化商圈都有高價住宅大樓推出。」329推案熱 高記改建高價宅content_free,北區,房產News
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嘉潤建設成軍 40億大案攻329檔期
嘉潤建設昨在新莊開幕揭牌，包含新潤、亞昕都是股東。范厚攝【楊明峰／新北報導】在兩大上櫃建商新潤、亞昕等大股東支持下，嘉潤建設昨在新北新莊開幕揭牌，主打10年防水保固的全能建築，今年將推出板橋江翠、南港向陽重劃區等2案，總銷合計40億元，嘉潤創辦人暨總經理賴嘉鴻說：「隨著經濟成長、疫情趨緩，對今年房市都是利多。」44歲賴嘉鴻為鄉林董事長賴正鎰姪子，曾在鄉林任職7年多，後被新潤挖角為發言人而成話題。這次他離開任職10年的新潤，成立嘉潤建設，獲新潤、亞昕投資合佔50%股權及新潤興業董事長郭長庚個人投資10%股權，深受前東家金援。新莊開幕揭牌特別選在新莊副都心成立，是看好新泰塭仔圳未來5~6年發展，因此提早插旗布局。賴嘉鴻擅長開發土地，自嘲「四處浪流連」，離開新潤不到1年已開發雙北2塊基地，今年329檔期將推板橋江翠重劃區「嘉潤青翠」及南港「久云嘉潤日出」，總銷約40億元。賴嘉鴻認為，今年實價登錄2.0上路，將納入預售屋，由於細則不明，業者訂價策略相對保守，可能朝不二價方向進行，預料價格彈性不會太大；近期疫情降溫、台商回流明顯，加上台灣經濟成長率達4%，對房市都是利多。嘉潤建設成軍 40億大案攻329檔期content_free,北區,房產News
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房市329檔期很熱鬧 永康街「高記」也來湊一咖
房市329檔期是傳統銷售旺季，3大建商也摩拳擦掌，預計在北中南推案，各自總銷案量皆突破百億元。資料畫面今年首波房市銷售旺季329檔期到來，市場延續去年熱潮，業者也摩拳擦掌在全台北中南推案，準備搶食3月房市大餅。其中興富發大案盡出，將在桃園、台中、高雄推出4案，合計總銷400億元；創意家行銷承接雙北及台南5案銷售，多屬都更危老案，總銷達115億元，尤以台北市大安區的「永康壹號」、去年8月歇業的永康街知名上海餐廳「高記」舊址最受矚目，每坪開價高達180萬元；甲桂林鎖定台北推出3案，主攻換屋市場，合計總銷120億元。業者透露，政府打炒房讓交易更健康，購屋族消費信心回穩，加上低利率環境加持，預估329檔期能有不錯表現。興富發建設329檔期離開大台北地區，轉往桃園、台中及高雄搶攻首購市場，興富發建設副總經理廖昭雄透露，打炒房政策聚焦投資炒房族，不會影響首購市場，加上興富發的建案大多是首購，因此推案仍會按照計劃，不會缺席今年的329檔期，尤其看好預售市場，預計有2個新案在桃園市青埔特區推出，其中興富發案位於IKEA旁邊，面積約3000坪；潤隆案位於高鐵站旁，面積約2000坪。另還將在台中市秋紅谷旁推出「仰星殿」，並攜手凱悅飯店在高雄市明誠路美術東二路推出飯店宅，規劃1棟飯店和1棟住宅，加總329檔期整體推案．總銷大約400億元。甲桂林此次推案重點則鎖定換屋族，預計在台北市推出3大案，分別是南港區的「久云嘉潤日出」、大同區的「大承」以及中山區的「序東騰」，合計總銷約120億元。甲桂林業務總經理陳衍豪表示，政府從去年11月開始打炒房，案場來人數確實下滑10~15%，但也成功剔除投機獲利者，讓交易精準度提升，因此集團仍看好今年329檔期，再者低利率環境加持，市場剛性需求不減，預估市場將以換屋買盤為主力。建商認為，政府打炒房讓房市交易更健康，購屋族消費信心回穩，加上低利率環境加持，預估329檔期能有不錯表現，因此推案也會照常進行。資料畫面創意家行銷則推出5案，主要是都更危老案件，創意家行銷部副總柯仲武指出，肺炎疫情雖然尚未落幕，但由於台灣即將能夠接種疫苗，提振國人消費信心，再者低利率環境加持，市場游資充沛，預估今年房市前景看好，329檔期不受影響，創意家仍會照常推案。柯仲武表示，包括台北市大安區的「永康壹號」，前身為永康街知名上海餐廳「高記」，從去年8月底停業搬遷後，屋主走危老途徑重建，不到7個月就成功打造超過10層樓的複合式住商大樓，每坪開價180萬元，將強攻大安區豪宅市場；亦有士林商圈屋齡30幾年科見美語大樓改建的「僑駿 ONARI」，同樣受到外界矚目，光是希望開案後搶先看屋的名單就有500多組，其餘還有新北蘆洲的「洋溢綠境」、中和區的「蒲陽南山」以及台南安平區的「國泰安平案」，合計總銷約115億元。（余奕賢／台北報導）房市329檔期很熱鬧 永康街「高記」也來湊一咖content_free,北區,房產News
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