絕版價格絕佳品質，央北重劃絕佳買點
土地標售屢創新高，央北重劃未來發展可期
2019年底，央北重劃區最後一批土地脫標價格突破160萬/坪，為新店房市投下震撼彈！標售當日吸引多家知名建商下手搶標，平均溢價率超過25％。開發商展現高價出手搶地決心，顯見央北重劃區買氣受雙北市南區自住與置產客青睞。其中，於12月初正式對外公開銷售的「央北鑫建築」週週熱銷不斷，貨真價實的建築規格搭配未來不再的絕版甜蜜價格，銷況火熱！
十四張重劃區撐高央北房價，聯開商城增值可期
央北重劃區緊鄰的十四張重劃區，不僅環狀線通車，安坑輕軌也預計於明年完工，十四張重劃區土地公開標售即將啟動，更迎來全國最大單一土地聯開計劃，預計開發4萬3千坪複合商業核心，預計打造12棟30~40層高級商辦、飯店、商場與住宅，未來發展值得期待。「央北鑫建築」位居小碧潭站與十四張站核心樞紐位置，質量兼具的高CP值搶下最有利位置。
高規格耐震六級，日本新日鐵與住友理工雙制震系統
「央北鑫建築」除了付諸第三方結構外審之外，並引進日本新日鐵與住友理工雙制震系統，兼具位移型與速度型的耐震安全規劃於央北重劃區獨樹一格，在鑫建築團隊以安全為首的品牌理念下，為自住型的買家打造堅實並經久耐用的穩固基礎。除此之外，預計取得的鑽石級綠建築標章與黃金級智慧建築標章，截自目前為止，皆為央北重劃區中的最高等級！
資金潮、低利率、股市創高，暖心價格贏得好口碑
股市攀高加上台商回流挹注實質投資，全球資金寬鬆量化與低利率政策不變，為房市提供充沛動能。「央北鑫建築」結合國內外建築菁英團隊聯手打造，規劃23坪與28坪2房，35坪與38坪3房格局，搭配德國V&B、Hansgrohe、DURAVIT等進口衛浴，信義計劃豪宅等級Nolte廚具等，讓首購與換屋族用央北絕版的優惠價格，得到超凡規格的居住體驗，並提供SGS建築履歷與結構防水20年保固，建案終身服務的理念也在熱烈銷售的客戶迴響中贏得絕佳口碑。
鑫建築團隊、尚騰汽車、聯碩地產，三方聯名開展創新序章
鑫建築團隊、聯碩地產行銷團隊與尚騰汽車新北保時捷中心的合作，緣起於對未來美好生活的共同想像，深信唯有創新與永續，是引發消費族群熱情的不二法門。為此，於「央北鑫建築」銷售現場，除了展示不同款式的保時捷汽車外，更將舉辦Porsche首款純電跑車的試駕體驗，為房地產的銷售模式，注入創意與跨界的創意能量，預計展期至明年1月底止。
〈央北鑫建築〉資本資料
投資興建：鑫建築團隊/鑫忠建築開發股份有限公司
建築設計：張維哲建築師事務所
燈光設計：一隱照明設計顧問有限公司
公設規劃：MLD林馬克設計有限公司
景觀設計：太研規劃設計顧問有限公司
結構設計：凱巨工程顧問有限公司
綠建築顧問：台灣綠建築顧問設計有限公司
建築代銷：聯碩地產股份有限公司
建照號碼：109店建字第00525號
基地面積：約1236坪
樓層規劃：地上15層，地下3層，174戶
坪數規劃：23 ~28坪2房，35 ~38坪3房
接待會館：新北市新店區斯馨路·順德街口
貴賓專線：02-8667-6688
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逾65%民眾看漲房市 台南人信心最強
僑馥建經針對全台房市調查，台南市有高達75%民眾看漲未來房市，主因是南科效應帶來蓬勃就業機會。唐郡威攝2020年起經歷1整年武漢肺炎疫情影響全球經濟，台灣因防疫得宜並無重大災情，而為提升整體經濟動能央行採取貨幣寬鬆政策，祭出史上最低利率，讓去年房市呈現明顯活絡市況。然而針對未來房市，僑馥建經委託逢甲大學針對未來購屋意願調查，全台有超過65%民眾認為未來房價持續上揚，當中台南民眾看漲房價比重高達75%，高居全台之冠，新竹縣市更僅有2.6%看跌房市。南科效應帶動台南房價大漲，許多原屬蛋白區地段，都出現新屋房價站上2字頭。葉家銘攝僑馥建經與逢甲大學合作針對全台購屋意願與需求調查，總共回收1459份樣本，統計發現針對未來全台房市有高達65.4%民眾看漲，持平則有25.4%，而看跌房市僅有9.3%。而7大都會區民眾針對房市看法，看漲比重最高位於台南高達75%，另新竹縣市則有71.8%，台中市70.8%，高雄市為69.3%，都會區中看漲房市比重最低為新北市僅56.2%。而看跌房市比重最高位於桃園市有14.3%，其次新北市11.7%，其餘都會區均低於10%，新竹縣市更僅有2.6%看跌。全台房市調查新竹縣市看跌未來房市僅2.6%，高消費力與就業市場穩定是主因。資料照片僑馥建經總經理彭慶指出，該研究調查可看出全台超過6成以上民眾對於未來房市呈現樂觀態勢，認為房價會出現上揚比重頗高，當中台南有南科效應提升就業機會，看漲比重75%高居全台之冠，而新竹縣市僅2.6%看跌未來房市，主因是竹科帶來穩定工作職缺加上蓬勃消費力，「調查發現民眾看漲房價有2大因素分別為央行低利率與台股持續高檔，低利率讓民眾房貸感受壓力降低，而台股持續高檔，會讓投資者選擇保值抗跌性高的房產置產。」僑馥建經針對全台房市調查，台南市有高達75%民眾看漲未來房市，主因是南科效應帶來蓬勃就業機會。唐郡威攝全台各都會區民眾針對未來房市看漲遠高過看跌比重，上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，2019年調查國人房屋自有率超過84%，代表著多數民眾認為房地產是目前保值抗跌相對較高產品，這波武漢肺炎疫情讓許多民眾發現，台灣在醫療與公共衛生專業領先全球多數國家，當全球經濟蕭條，台灣反而經濟仍持續成長，中經院預測2021年GDP成長約3.73%更勝2020年，「這波疫情其實購屋族多數不是投資客，而是屬於長期持有置產客，想要透過選購房地產做長期資產配置，而今年房市若政府沒有祭出更嚴厲打房政策，房市將呈現溫和上揚，主因是建商反應地價與營建成本。」（葉家銘／綜合報導）今年房市預估仍持續上揚，主因是建商反應地價與營建成本。唐郡威攝更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團逾65%民眾看漲房市 台南人信心最強content_free,南區,房產News
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北台灣上季新案房價 全面翻紅
打炒房也壓不住 只是「從高速變慢速」北台灣去年第4季房價全面翻紅，以桃園漲勢最凶猛。范厚珉攝【施智齡／台北報導】政府出手打炒房也壓不住房價！市調業者統計去年北台灣第4季新案成交行情，房價全面翻紅，是6年來首度季增與年增全面正成長，又以桃園、宜蘭漲幅最明顯。業者分析，在營造工料雙漲下，建商持續調漲趨勢不變，打炒房雖有壓縮漲幅，但不會改變房價復甦趨勢，「多頭列車只是從高速急駛、過站不停，變成煞車慢速進站」。桃園宜蘭漲幅最明顯《住展》雜誌統計北台灣第4 季新建案每坪平均成交價，各縣市皆創2018年反彈以來波段新高，台北88.6萬元，新北40.7萬元，桃園24.4萬元，新竹21.6萬元，基隆21.6萬元，宜蘭21.3萬元，且季增幅、年增幅亦創6年來全面正成長，以宜蘭季漲3.9%最高、桃園季漲2.5%居次，桃園更是年增8.4%最為突出。宜蘭表現亮眼，《住展》雜誌研發長何世昌解釋，該區房市面臨多年乾旱，處房價弱勢，如今在高鐵東延題材發酵下，去年第4季房價迅速彈升至21.3萬元。桃園則以重劃區漲幅最明顯，連外圍的龍潭、大溪、觀音價格也開始往上拉，唯有龜山A7重畫區因房價已漲多，加上官方稽查衝擊，價格走勢才停滯。房市寰宇至於台北市季增1.1%、年增4.5%，何世昌解釋，因房價基期高，漲幅相對小，表現亮眼地方以蛋白區居多，如北投、士林、內湖與文山，因房價較市中心低，買方需求旺盛，帶動房價走升。新北則季增1.0%、年增3.8%；新竹季增0.9%、年增3.1%，季增幅皆較疲弱。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡認為，政府打炒房措施上路後，該2地房市投資買盤有稍縮手現象。新北新竹季增幅較弱不過市場上仍有許多財力雄厚的高端買方，加上建商工料短缺壓力下，房價預期仍會調漲，整體房市難現大幅下修情景。何世昌也表示，去年政府開始打炒房，讓房市籠罩陰霾，「但因為低利率環境，且有穩定買氣支撐，加上營造面臨工料雙漲，建商將持續調漲售價，讓北台灣房價持續上揚」，打炒房確實有產生抑制效果，否則去年第4季房價季漲3%可能是輕而易舉的事，雖然房價漲幅縮小了，但復甦趨勢並未改變，「如果買方現在還在觀望，以後恐怕就會更貴了。」北台灣上季新案房價 全面翻紅content_free,北區,房產News
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台北絕美朗闊視野第一排！珍稀限量知音搶席
台北最大田園景觀，難以複製的朗闊天地。後疫情時代自住買氣強勢席捲，民眾購屋也越加重視自然環境與健康養生，台北市平均綠覆率僅約57％，北投區則超過70％，不僅有陽明山國家公園的加持，境內更藏著一座面積達707公頃、約27座大安森林公園的「關渡平原」，如此多元的綠意生活，一舉成為這波購屋熱潮的話題區域。高端換屋族高關注 稱霸北市無敵視野關渡平原作為台北重要城市之肺，百年來都維持極低密度的開發，在寸土寸金的台北市生活，要擁有堪稱奢侈的壯闊田園景觀也只有北投這裡辦得到，也因此近日新案『萬企大業』，主打關渡平原景觀第一排，景觀棟距長達3千米，公開銷售前就引發北投、士林一帶購屋、換屋族群的高度關注與熱烈預約，現場專案黃麟鈞表示，不少客戶等不及樣品屋搭建好便紛紛出手下訂，準住戶皆為高科技產業、建築師、自營商等不同領域的菁英族群，注重生活品質以及嚮往關渡平原一望無際難得視野。關渡平原景觀第一排，景觀棟距長達3千米。實力耕耘派建商 攜手經典美學舵手『萬企大業』是萬企機構耗費15年心血完成整合，作為淡水最具規模的建商之一，共計交屋近2萬戶住家，此次以樹立北投代表作品為願景，特別禮聘豪宅御用設計團隊P&T Group，用不同於過往常見的古典設計，以關渡平原稻浪作為建築設計的靈感來源。1439坪完整基地、四大棟量體規模，擁有北投最長基地尺度，長達172米建築面寬正面關渡平原，因此將近9成的戶別皆能擁有絕佳窗景，更因為標準層樓高皆為3米6，讓四樓以上的住戶不必往高樓層擠，也能盡情瞭望這片台北唯一的田園景色。四大棟量體規模，172米建築面寬，擁有北投最長基地尺度。（建築3D示意圖）營造品質決定建築價值 安全，代代傳承萬企機構自創立以來，對於建築安全與營造細節及其用心，為了兌現對居住者安全的承諾，結構規劃找來專長超高樓建築的凱巨工程，更為確保營造過程能謹慎不苟，更延攬台灣業界翹楚－大陸工程負責工程營造。從台灣第一座原子反應爐到第一條高速鐵路，不斷鑽研技術，大陸工程締造無數震撼世界的工程創舉，也替『萬企大業』打下堅若磐石的營造品質。大陸工程業績橫跨台灣各大公共工程，包括台灣高鐵。北投站200米 近在咫尺全能生活除了賣一戶少一戶的稀有景觀以及實力堅強的建築團隊，基地距離北投捷運站僅約200公尺，淡水信義線的便利性，可以一線串聯台北各大核心區域，無論是信義區101或是淡水老街皆能不用換線就抵達。過了捷運站再步行約五分鐘便是台北知名度最高的北投市場，內外共近千個攤位，不僅是在地人日常生活的重心，每到假日也吸引眾多外地人慕名前來。如此得天獨厚內外條件，讓『萬企大業』成為寫下北投未來地標的不二人選，也難怪能在短時間內獲得巨大關注。距離北投捷運站僅約200公尺，一線串聯台北各大核心區域。【萬企大業】基本資料接待會館：北投區大業路302號旁（雅樂軒酒店旁）預約專線：02-2895-0888產品規劃：30、47、60坪基地面積：約1439坪規劃樓層：地上19-22F/地下5層投資建設：萬企建設工程營造：大陸工程外觀設計：香港P&T Group建築設計：簡俊卿建築師事務建築代銷：新聯陽機構－新聯祥廣告經紀人證號：張雅雯(106)北市經證字第02447號建築執照：109建字第0130號 萬企大業官方網站：https://bit.ly/39Xjoct台北絕美朗闊視野第一排！珍稀限量知音搶席content_free,北區,房產News
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