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2021-07-16

房市微升溫|案場人來了! 還有掃房客特地南下

疫情期間房市持續有自住型看屋潮。
疫情期間房市持續有自住型看屋潮。

中央指揮中心宣布這周起「微解封」,市場期待房市買氣回籠,《蘋果新聞網》詢問台中業者透露:「其實每天確診數減少後,賞屋客就有回來跡象,自住型建案成交速度很穩定,沒有擔心過。」房仲表示,感受不大,每天大概都有三、五通來電詢問,但現在還是卡在很多社區大樓不能帶看,所以要等三級警戒解除後,中古成交量才會比較明顯回溫。

受到低利及通膨衝擊,不少人持續將現金轉資產。王鈞生攝
受到低利及通膨衝擊,不少人持續將現金轉資產。王鈞生攝

根園建設總經理謝麟兒認為:「現階段房市餘屋量少,手中已經沒有餘屋,早在疫情舒緩後,陸續有看屋潮出籠,雖然速度沒有這麼快,但市場一直有在成交。」《蘋果》實際在北屯最熱的機捷特區首購案觀察,中午一小時大約還是有2至3組賞屋客,而且詢問積極熱烈,當中不乏北部南下的掃房客。

一名陳姓看屋客去年入手北區預售建案,今年又轉往北屯機捷特區及太平新光賞屋置產,他表示,先前有去看了總太新案,3房大概總價900萬元,覺得很划算,但怕戶數太多不好轉手或出租,所以又再轉到機捷跟太平新光這裡看屋,一坪大概30萬元左右,2房出租投報率都還有3%,所以滿適合置產的。

台中上市建商私下說:「現在通膨劇烈,大家知道買房最保值,每天都有在成交,以前一天動輒來個十幾組,現在都會分流預約,成交速度一定變慢,但還是默默賣、低調賣,總不能高調去宣傳。」

中古房市部分,有巢氏房屋台中高鐵特區加盟店店長倪祥益說:「這幾周感受差別不大,不過現在房地合一稅墊高交易成本,買賣雙方的價格認知會更大。」舉例一間新屋2房在課稅閉鎖期,原本以總價1000萬元可以成交,但現在新制上路可能就要多出十多萬成本,所以買方一時間未必能接受,屋主很多也都在觀望。

21世紀七期河南加盟店沈政興表示,目前一天差不多就3至5通電話,還是維持每天2組帶看數,也有人一天帶看超過5、8組以上,但現在還是卡在很多社區大樓在三級疫情期間不給予帶看,所以成交速度會比較緩慢。(王鈞生/台中報導)

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