房產News

2021-07-24

夢想無須等待!成屋直接入住
專家分享一定要親臨現場感受 品質及機能眼見為憑

新成屋可親自感受社區整體氛圍,選擇出合適的居所才能舒適長住。
新成屋可親自感受社區整體氛圍,選擇出合適的居所才能舒適長住。

預售屋好還是新成屋好,是很多購屋民眾都想知道的問題。兩者雖然各有利弊,但根據市場調查結果顯示,新成屋猶豫期明顯低於預售屋,主要關鍵就在於跟販賣夢想的預售屋不同,新成屋屋況、景觀都可以一目瞭然,購屋客一旦看到喜歡的建案,出手速度就會非常快。

根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,4月的買賣移轉棟數反映3月市場穩定的買氣,六都4月買賣移轉棟數合計2.25萬棟,年增約28%,六都之中,又以新北市6,325棟,年增約38%最多。分析預售與新成屋各有哪些優缺點,遠雄房地產行銷協理黃淑真表示,買預售屋的好處就是付款比較輕鬆,不過對買家而言,買得是未來的遠景和期待感,然而,對大多數的購屋客來說,新成屋所有條件都可以「眼見為憑」,交屋入住後不會因為期待值有落差而後悔,因此相較於預售屋,新成屋更受青睞,這樣的態勢在自住買盤當中更是明顯。

預售屋需數年等待期 異動因素大 屢見未完工建商倒閉

針對先前曾傳出建商倒閉跑路,導致預售屋購屋客求償無門的新聞,黃淑真也提醒購屋民眾,預售屋因為風險較高,民眾務必挑選知名大品牌建商外,還必須留意,從購買到完工需要漫長的等待期,尤其在現階段市場缺工缺料的情況下,等個三年以上都是很平常的情況,如果有即刻性居住需求的購屋民眾就不合適。

建材供應不穩,造成施工期冗長,發生交屋時程後延的情況,不利於急需入住型屋主。
建材供應不穩,造成施工期冗長,發生交屋時程後延的情況,不利於急需入住型屋主。

景觀宅廣告話術藏玄機 新成屋親自體驗較安心

另外她也特別強調,有一種房子她特別推薦一定要買新成屋,就是「景觀宅」。某些建案基地雖然位在景觀第一排,但是不一定每個戶型都可以真正看到景觀,先前也曾經傳出過因看好景觀購買預售屋,交屋後才發現前方完全被鄰房遮蔽而產生的購屋糾紛,因此如果特別在意景觀的購屋民眾,新成屋才是最佳選擇。

黃淑真舉遠雄正在熱銷中的遠雄左岸新成屋案「遠雄百富」為例,該案由於已是成屋銷售,豪華公設可現場體驗愜意生活感,景觀面向、棟距都很清楚,面水岸的戶別不同樓層、不同房型,看出去是什麼樣的景觀都可以直接感受,因此正式公開後反應非常熱烈、去化順利,預約看房的民眾更能實測社區周遭便捷機能,顯見「景觀新成屋」正是市場新顯學。

遠雄百富 基本資料

投資興建:遠雄建設、遠雄人壽

基地面積:3,730坪

樓層:A棟27F/B1;BC棟24F/B1

總戶數:401戶

坪數:30~58坪

格局:2~4房

建築結構:SRC

單價:55~66萬元

接待中心/基地位置:新北市中和區中原二街30號

洽詢專線:02-2246-9288

泳池已成為現代社區必備休閒設施,親自走訪更能感受度假宅氛圍。
泳池已成為現代社區必備休閒設施,親自走訪更能感受度假宅氛圍。

景觀宅窗景往往是賣點,模擬圖無法精準呈現實際視野,成屋能直接進屋一覽美景。
景觀宅窗景往往是賣點,模擬圖無法精準呈現實際視野,成屋能直接進屋一覽美景。

大樓棟距是買屋時需留意的地方,新成屋就能清楚確認,例如「遠雄百富」就可直覺式了解大棟距設計的 舒適感。
大樓棟距是買屋時需留意的地方,新成屋就能清楚確認,例如「遠雄百富」就可直覺式了解大棟距設計的 舒適感。

「遠雄百富」以家為社區輪廓主軸,各式親善公設皆能攜帶家人一同親自體驗,讓美好未來想像更為踏實。
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