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2021-07-22

台南東區新屋挑戰3字頭 614戶社會宅也將落腳

中央國家住宅及都市更新中心(住都中心)規劃,位於東區新都心戶數達614戶社會住宅都審通過,將是目前已曝光台南最大社宅造鎮。南市都發局提供
中央國家住宅及都市更新中心(住都中心)規劃,位於東區新都心戶數達614戶社會住宅都審通過,將是目前已曝光台南最大社宅造鎮。南市都發局提供

6都中社會住宅推展較慢的台南,今日公布由中央國家住宅及都市更新中心(住都中心)所規劃,位於東區新都心戶數達614戶社會住宅都審通過,未來將興建地上14樓、地下2樓共3棟建築,1房390戶、2房185戶及3房39戶,該只租不售的社宅預計2024年完工。《蘋果新聞網》統計發現,區段屬南市近期指標新重劃區,新屋房價從4年前19~23萬元提升至目前25~29萬元,今年更將出現3字頭新案銷售。

新都心段社宅規劃1~3房只租不售,並設有幼兒園、店鋪。南市都發局提供
新都心段社宅規劃1~3房只租不售,並設有幼兒園、店鋪。南市都發局提供

台南市政府都發局長莊德樑指出,市府積極與中央配合,近年來推動許多社宅開發,除日前已動土位於北區小東路及北門路口延平段,社區達379戶只租不售社宅,近期都審通過位於東區崇吉1街、崇吉2街間屬新都心段達614戶社宅,區域周邊有巴克禮公園,屬台南市立醫院生活圈,該社宅將結合幼兒園及店鋪規劃,建築設計除達到銀級綠建築,全案採無障礙設施及通用化設計。

「清景麟巴克禮」1期住宅已全完銷,成交價已逼近3字頭。葉家銘攝
「清景麟巴克禮」1期住宅已全完銷,成交價已逼近3字頭。葉家銘攝

東區新都心段屬近年來建商積極開發區,如南臺灣最大代銷團隊上揚國際,近年來以清景麟建築名義,成功整合4516坪精華地,取得總成本約27.53億元,換算每坪60.96萬元。而去年已推出大樓案「清景麟巴克禮」目前住宅已全完銷,每坪成交價格落在25~29萬元,而同區段4年前富立建設過去曾推出大樓案「真邦」,當時非地下化專案照顧住宅戶,也就是一般民眾承購每坪成交價依據實價登錄落在19~23萬元,等同區段房價上揚單坪超過6萬元。

清景麟已整合區段超過4500坪土地,今年將推出第二場造鎮,房價成交將挑戰站上3字頭。唐郡威攝
清景麟已整合區段超過4500坪土地,今年將推出第二場造鎮,房價成交將挑戰站上3字頭。唐郡威攝

台南東區新都心段目前推案已朝向3字頭宅規劃,今年928檔期將有「清景麟巴克禮」2期公開。資料照片
台南東區新都心段目前推案已朝向3字頭宅規劃,今年928檔期將有「清景麟巴克禮」2期公開。資料照片

今年928檔期清景麟將在新都段推出「清景麟巴克禮」2期,據了解每坪成交價格將站上3字頭,並上看單坪35萬元行情;而同區未來亦有達麗建設將推出造鎮宅,目前規劃採先建後售。永慶不動產台南區經管會榮譽會長張家驊分析,區段目前新屋成交已逼近3字頭行情,而隨著國家在區段設置社宅,勢必會加速開發該重劃區,而東區目前除平實營區已沒太多大面積空地可開發,新都心段地房價就目前業界評估將持續上漲。(葉家銘/台南報導)

「清景麟巴克禮」1期住宅已全完銷,成交價已逼近3字頭。葉家銘攝
「清景麟巴克禮」1期住宅已全完銷,成交價已逼近3字頭。葉家銘攝
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