房產News

2021-07-26

千萬元想買新莊3房 丹鳳迴龍選擇多機能強

新莊房市近年以副都心最熱門,房價也水漲船高,當地大樓產品去年每坪成長至49萬元,年漲幅逾1成,尤其適合重視增值性的買家。資料畫面
新莊房市近年以副都心最熱門,房價也水漲船高,當地大樓產品去年每坪成長至49萬元,年漲幅逾1成,尤其適合重視增值性的買家。資料畫面

新莊區受惠機捷、環狀線通車,近年還有宏匯廣場、知識產業園區等重大建設帶動,成為新北市購屋熱區,有民眾看好發展潛力,打算尋找2、3房產品,預算大約千萬元,由於首購遲遲無法出手;專家指出,新莊今年上旬推案踴躍,主要是建商搶搭去年房市熱潮,包括副都心、頭前皆有量體,1400萬元有機會買到2、3房,丹鳳、迴龍亦有中古屋2字頭,不僅符合預算條件,供給量大選擇也很多元,皆是值得考慮的區塊。

民眾發文表示,本身在新莊工作超過6年,平常都是租屋,已經習慣生活環境,考量區域發展日益增加,打算買房定居,預算大約1300~1600萬元,由於首購又不懂行情,於是上網徵詢意見。文章吸引網友留言,有人建議相同預算「可到下新莊碰運氣」,另有觀點認為泰山區更便宜「不一定要執著新莊」,網路看法不一。

591新建案總編輯李忠哲表示,新莊今年上半年推案熱絡,不少建商搶搭去年房市熱潮,推案集中在重劃區,包括副都心、頭前皆有量體,產品以大樓2~4房為主,目前副都心成交均價35~50萬元,頭前重劃區均價35~45萬元,1400萬元有機會買到2、3房,不僅符合民眾預算,由於供給量大選擇多元,皆是值得考慮的區塊。

目前丹鳳、迴龍地區多以首購產品為主,每坪成交行情落在3字頭。資料照片
目前丹鳳、迴龍地區多以首購產品為主,每坪成交行情落在3字頭。資料照片

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,1300~1600萬元在新莊買房不難,可以考慮下新莊地區,區域擁有學生與就業人口利多,出租置產商機良好,剛需穩定未來轉手容易,中古公寓仍可覓得單價2字頭,入手門檻不高適合年輕首購族。

他補充說明,新莊房市近年以副都心最熱門,房價也水漲船高,當地大樓產品去年每坪成長至49萬元,年漲幅逾1成,尤其適合重視增值性的買家,此外丹鳳、迴龍地區多以首購產品為主,每坪成交行情落在3字頭,例如龍安路的生活機能良好,包括傳統市場、學校、公園一應俱全,生活機能完整入手門檻也不高,1400萬元就能入手2、3房,提供民眾做參考。(余奕賢/台北報導)

相關新聞