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2021-09-11

低價搶進央北2個月完銷 鑫建築:沒有下次了

央北鑫建築建案今(11)日舉辦開工動土典禮。施智齡攝
央北鑫建築建案今(11)日舉辦開工動土典禮。施智齡攝

中永和建商背景的「鑫建築」,以小蝦米之姿進軍新店央北重劃區,其推出的第2案「央北鑫建築」、歷經3個月餘延遲後,今(11)日終於舉辦開工動土典禮,公司團隊、地主代表及營造、物管等所有協力廠商皆到場,場面熱絡。該案去年12月推出、2個月即完銷,每坪成交均價約60萬、堪屬域內親民價碼;業者表示,因應工料雙漲,明年無法再如法炮製、壓縮利潤空間以回饋顧客,屆時推案將依循區域行情價。

鑫建築以小蝦米之姿,插旗央北重劃區、迄今推出2案,銷售表現皆佳。施智齡攝
鑫建築以小蝦米之姿,插旗央北重劃區、迄今推出2案,銷售表現皆佳。施智齡攝

去年12月亮相、2個月即完銷的「央北鑫建築」,原訂5月中旬舉辦動土儀式,無奈疫情蹉跎,直至今日才成行。鑫建築執行長許峻豪感性道出,在上市大建商環伺的戰區,我們開啟一場驚奇之旅,1期「誠鑫」蓋到13樓、2期「央北鑫建築」也邁入動工,大公司不能給的、我們努力做,希望能讓消費者感受到「有我們在,幸福未來就是現在」。

鑫建築團隊董事長許慶鐘(中)30年前發生工地意外,其後行走需用助行器,2017年逐步交棒給兒子許峻豪(右),今日典禮許慶鐘夫婦相偕出席。施智齡攝
鑫建築團隊董事長許慶鐘(中)30年前發生工地意外,其後行走需用助行器,2017年逐步交棒給兒子許峻豪(右),今日典禮許慶鐘夫婦相偕出席。施智齡攝

「鑫建築」品牌傳承自深耕中永和40載的鑫怡建設、鑫忠建築開發,由第三代許峻豪逐步接班後、於2018年創立,並大舉跨區插旗新店央北重劃區,正面迎擊國泰、國美、聯上、潤泰等全國性的一線建商。「鑫建築」推出的首案「誠鑫」、8個月完銷,次案「央北鑫建築」扣除64戶地主戶後、可售的110戶亦2個月就售罄。

鑫建築團隊董事長夫婦(左三.四)及5位地主代表合影。施智齡攝
鑫建築團隊董事長夫婦(左三.四)及5位地主代表合影。施智齡攝

許峻豪受訪表示,央北重劃區域内去年的推案、每坪落在62~68萬間,今年都來到7字頭了,「央北鑫建築」成交均價約60萬,低於區域行情價,雖然公司有長期配合的承包商,不至於面臨缺工缺料,但工料成本雙漲是避不掉的事實,明年推案只能因應走區域行情價,無法再用更低利潤、回饋消費者了。

業者明年2案基地皆坐落捷運站周遭,其一與新北大坪林捷運站相隔150公尺,單價規劃68~72萬,案量不逾10億;另一案則正對北投捷運站,單價62萬~74萬,案量16、17億。(施智齡/新北報導)

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