房產News

2021-10-12

房市佈局人口激增區 生活機能、屋價增值紅利滿盤

鳳山區為高雄人口最多的行政區,根據鳳山戶政事務所統計,今年8月以過埤里的人口數有1萬7201人為鳳山最多,為近幾年新興的人口激增區,具人口紅利優勢。在地房仲表示,過埤里除了人口,還有交通優勢,位於鳳山、小港、前鎮、大寮等地中心點,去哪裡都很方便,生活、交通機能相當便利,吸引建商買地搶進,近年成交量和房價都有明顯漲幅。

上揚建設在88快速道路生活圈推出「上揚城」透天造鎮案。唐郡威攝
上揚建設在88快速道路生活圈推出「上揚城」透天造鎮案。唐郡威攝

高雄在地建商上揚建設在88快速道路生活圈推出「上揚城」透天造鎮案,基地面積1858坪,位於高鳳一路,共75戶透天,包含29戶店面、46戶社區住家,面寬5~8米,4~5房,開價1388萬~6888萬。

現場專案經理余宗憲表示,鳳山過埤里為高雄人口快速移入的區域,該案鄰近過埤重劃區、77期重劃區,公司在區域收購約5000坪土地,未來將陸續推出二期、三期造鎮案。

「上揚城」店面透天格局規劃特別,前店後車百米商街,前為店面、後面是住戶車庫,讓出租的店面和樓上的住戶不會互相干擾;店面透天有雙主臥設計,陽台採雙層玻璃,可以隔絕戶外噪音,讓住戶徹底放鬆休息。

「上揚城」店面透天規劃雙主臥,前店後車百米商街,陽台採雙層玻璃,可以隔絕戶外噪音。林佩萱攝
「上揚城」店面透天規劃雙主臥,前店後車百米商街,陽台採雙層玻璃,可以隔絕戶外噪音。林佩萱攝

區段生活、交通機能便利,鄰近桂林商圈、鳳頂商圈、中安黃昏市場;車程3分鐘可至台88線快速道路鳳山交流道,5分鐘至國道1號,南來北往相當便利,亦快速銜接高鐵、小港機場。

因區段為新興區域,且鄰近禾發工業區、小港工業園區,穩定人口紅利帶動商業機能發展,吸引客戶陸續置產店面,或購買透天規劃收租。

住商不動產小港餐旅加盟店店長魏良宇表示,「上揚城」所在區域鄰近77期重劃區,自2017年起人口明顯激增,並於去年年中房價漲幅明顯,該區被視為「鳳山的蛋白區」,房價相對便宜,吸引建商陸續收購大量土地推案,近年因人口聚集優勢,商業性增強,店面聚集,而且區域地段有很大的優勢,鄰近小港桂林商圈、開車3~5分鐘可到前鎮大魯閣,位於鳳山、小港、前鎮、大寮這些地方的中心點,去哪裡都很方便,相當便利,因此吸引人潮和商業聚集,近年來成交量增加,房價也有明顯漲幅。(林佩萱/高雄報導)

上揚城基本資料
上揚城基本資料
相關新聞