房產News

2021-10-12

台中海線2房不到500萬元 首購族「蛋黃潛力區」選這裡

受到地價飆升、原物料衝擊影響,台中新屋房價出現「跳價風潮」,市中心蛋黃區已經貴到買不起,許多購屋族退而求其次尋找「蛋黃潛力股」,例如海線新市鎮中心,近3年上萬戶建案齊造鎮,帶進人口大量進駐,再加上既有的建設利多,吸引品牌建商、購屋族搶進,齊心看好成為新蛋黃區,2房總價最低不到500萬元,幾乎是台中絕版價。

海線梧棲房價相對便宜,想像空間更大。王鈞生攝
海線梧棲房價相對便宜,想像空間更大。王鈞生攝

港埠路二段的「閱好書房」,主打平價首購宅,「總價500萬元內買2房含車位」。業者提供
港埠路二段的「閱好書房」,主打平價首購宅,「總價500萬元內買2房含車位」。業者提供

港埠路二段的「閱好書房」外觀示意。業者提供
港埠路二段的「閱好書房」外觀示意。業者提供

年輕人要買房愈來愈遙不可及,不得不往更外圍找屋、降低生活負擔,其中海線梧棲地區業者看好低基期,也愈具增值潛力,區域條件鄰近工業區、科技園區及台中港自由貿易港區,購物中心有台中港三井Outlet一期,二期已擴建動工,基本面強大,未來有望成為新核心區段,建商紛紛搶進集中推案,產品訴求家庭首購族,格局清一色規劃2到3房,房價介於1、2字頭,買屋壓力小。

港埠路二段的「閱好書房」,主打平價首購宅,近期路邊「剪去負擔」的巨幅廣告引人注意,該案主打二房18~23坪、3房27~42坪,「總價500萬元內買屋含車位」,銷售過半,堪稱目前市場最低價之一。

現場銷售副理徐秉群說:「光是27%的公設比就非常具有吸引力,以最小坪數18坪來看,等同於是一般建案20出頭坪的空間,坪效充裕且房價親民,比海線市區入手門檻再少1成以上。」全案另規劃「閱好書房」,建商將贈送百萬藏書、增添人文氣息。全案預計今年10月底動工,2026年完工交屋。

另一海線指標大案如「聯悦臻」,特別打造台中首座蔦屋書店選冊之社區,有360度環景森海泳池俱樂部,以及佔地千坪森林中庭、健身會館、書屋咖啡廳、KTV室、兒童遊戲室、KTV室、琴房等36項全齡化公設。產品設定2房30坪、3房40~43坪、4房52坪,每坪均價25萬元、3房1100至1200萬元,全案已近完銷。

聯悅建設業務副理吳宇秝說:「這裡房價穩步增漲,但相對於其他重劃區漲幅,還算是相當親民,且區域利多不減,不僅有在地工作人口支撐,還能吸引到北南置產族群搶進,近期銷售速度不俗,平均一周都能有20戶以上成交,系列作第四期新案醞釀明年推出。」(王鈞生/台中報導)

海線建案主力訴求家庭首購族,格局清一色規劃2到3房,房價2字頭上下,買屋壓力小。王鈞生攝
海線建案主力訴求家庭首購族,格局清一色規劃2到3房,房價2字頭上下,買屋壓力小。王鈞生攝

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