房產News

2021-10-13

環狀線南北環段明年首季動工

環狀線南北環段預計明年動工,將串聯原有捷運路網,帶動周邊房市發展。業者提供
環狀線南北環段預計明年動工,將串聯原有捷運路網,帶動周邊房市發展。業者提供

捷運環狀線南、北環段預計明年首季開工,將整合環狀線串聯台北捷運路網,擴大雙北經濟生活圈,不動產業者指出,北市景美、文山、士林,以及新北新店等區,受惠環狀線,打通交通任督二脈,可望帶進人口移入,也有越來越多建商,提早卡位布局,可望醞釀一波補漲行情。

環狀線南北環段將由現階段營運路線延伸,北端由新北產業園區站經由新莊、五股、蘆洲、三重、士林,進入中山區與文湖線劍南路站交會;而南端自大坪林站行經文山區至動物園站,與文湖線交會轉乘。至於進入環評階段的東環線,將自文湖線「劍南路站」,終點與動物園站銜接,全長13.25公里,被視為內湖交通壅塞的解方。

環狀線南北環段預計明年動工,將串聯原有捷運路網,擴大雙北經濟生活圈範圍。業者提供
環狀線南北環段預計明年動工,將串聯原有捷運路網,擴大雙北經濟生活圈範圍。業者提供

桃園機場捷運A9林口站所在的南勢里與湖南里,通車後,人口已超過2.7萬人,成為新北超級大里,鄉林不動產研究室指出,未來環狀線南北環線串連後,新店、景美區將縮短與板橋、新莊、南港、內湖的車程,擴大雙北經濟生活圈,更將形成人口磁吸效應。

環狀線南北環線完工後,可望帶進人潮,增加區域住宅需求,也讓建商插旗推案。鄉林不動產研究室認為,南環段文山區景美、木柵政大商圈,還有起點的新店大坪林站周邊,將會有一波跨區移民潮,而文山區公所站周邊增加不少新推案,房價站上7字頭。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,文山因缺乏重大建設,加上捷運木柵線沿線可發展腹地有限,除萬芳醫院站外,其餘車站多無完整商圈,因此,文山房價表現一直不如其他行政區,不過,隨著南環段動工在即,不少建商已進場布局,指標大案蓄勢待發,有望提振文山房市表現。

環狀線南北環段預計明年動工,可望帶動周邊房市發展。業者提供
環狀線南北環段預計明年動工,可望帶動周邊房市發展。業者提供

北環段啟動,將帶動士林區房市,陳傑鳴認為,北環段搭配北士科園區發展、陽明戲院改建案、新光紡織士林紙廠改建、劍潭站BOT案等區域建設推動,各大建商紛紛進駐卡位,預料士林區將成新一波房市焦點區。

鄉林不動產研究室說,南北環段完工後,從新店十四張到蘆南蘆北,形成南北端點的3條微笑曲線,加上板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政中心的3個軸心,成為新北未來10年發展願景,其中三重第二行政中心2026年完工題材,使得三重區今年初醞釀一波補漲,也成為自住族群首選,像是鄉林建設年初的三重「鄉林恆美」案,3個月完銷,代表房市剛需依舊不減。(楊明峰/新北報導)

相關新聞