房產News

2021-10-22

大安名人巷新案挑戰150萬元大關 「門牌即身份」搶跟上流當鄰居

台北市東區豪宅雲集,政商名流匯聚衍生不少名人巷弄,例如老牌歌星崔苔菁、前副總統連戰等都是區域住戶,地段良好享受名人加持,建案市場表現亮眼,新案更是一房難求,其中鄰近捷運忠孝敦化站的新案「太平洋敦南麗舍」,屬於太平洋建設的經典之作,擠身東區正核心還鄰近捷運站,主打12~28坪的精品宅,市場詢問度就很踴躍,此外大安區靜巷的「大安謙韵」,規劃43坪的均質房型,擁有師範大學、大安國中等明星學區,同樣磁吸重視隱私、渴望與名人當鄰居的低調富豪,每坪開價155萬元起,更替東區房市注入柴火。

大安區大安路一段屬於北市蛋黃區,有別於一般都會的水泥叢林,鄰近大安森林公園等綠地,還有捷運大安站的交通優勢,附近還有SOGO等百貨商城,特別受到政治人物、演藝明星和企業主青睞,放眼所見盡是政壇官邸、軍事將領居所與商界要員家宅,例如附近的敦南街就有豪宅聚落,其中指標社區如「敦南寓邸」就有台鈴SUZUKI集團、阿瘦等企業主以及藝人張震搶當住戶,名人光環加持直接反映在房價,例如同社區高樓層單價落在140~150萬元,中低樓層亦有120~140萬元,悉數站穩百萬元行情。

大安名人巷的屬於東區最精華的區塊,由於房價寸土寸金,普遍都是30~40年的社區,近年較少釋出新案,但因名人聚落塑造區域看點,從早期大安路一段的「國泰荷庭」,其住戶包含一代妖姬崔苔菁,乃至前副總統連戰居住的豪宅「國泰一品大廈」,都讓這些社區兼具話題性,致使身價水漲船高。王永村攝
大安名人巷的屬於東區最精華的區塊,由於房價寸土寸金,普遍都是30~40年的社區,近年較少釋出新案,但因名人聚落塑造區域看點,從早期大安路一段的「國泰荷庭」,其住戶包含一代妖姬崔苔菁,乃至前副總統連戰居住的豪宅「國泰一品大廈」,都讓這些社區兼具話題性,致使身價水漲船高。王永村攝

信義房屋忠孝復興店的陳姓業務表示,大安名人巷的屬於東區最精華的區塊,由於房價寸土寸金,普遍都是30~40年的社區,近年較少釋出新案,但因名人聚落塑造區域看點,從早期大安路一段的「國泰荷庭」,其住戶包含一代妖姬崔苔菁,乃至前副總統連戰居住的豪宅「國泰一品大廈」,都讓這些社區兼具話題性,致使身價水漲船高,即便15~18坪的中古套房,目前成交單價已有110萬元,因此屋齡年輕的成屋或預售案,每坪開價估計也要150萬元,成交價大約會落在120萬元。

由於東區素地稀少,致使這類名人巷的建案普遍為成屋,近年較少釋出新建案,不過市場反應同樣熱絡,例如太平洋建設的經典之作「太平洋敦南麗舍」,坐落敦化南路一段177巷,主打12~28坪的精品宅,不僅地處東區正核心,距離捷運忠孝敦化站僅200公尺,能就近享受松山文創園區、國父紀念館,還有台北大巨蛋、正義國宅2.0即將落成,由於地段良好還有名人效益加持,目前每坪開價150~160萬元,預計今年10月下旬公開,根據銷售人員說法,潛銷階段已有不少諮詢預約,市場反應相當踴躍。

「太平洋敦南麗舍」坐落台北東區正核心,地段良好還有名人效益加持,潛銷階段已有不少諮詢預約,預計今年10月下旬公開。業者提供
「太平洋敦南麗舍」坐落台北東區正核心,地段良好還有名人效益加持,潛銷階段已有不少諮詢預約,預計今年10月下旬公開。業者提供

「太平洋敦南麗舍」主打12~28坪的精品宅,每坪開價150~160萬元。蘋果新聞網製圖
「太平洋敦南麗舍」主打12~28坪的精品宅,每坪開價150~160萬元。蘋果新聞網製圖

除此之外,坐落大安路一段206巷的「大安謙韵」,同樣訴求台北東區的繁榮,隱身巷弄擁有離塵不離城的隱蔽性,大幅提升住戶的隱私性,外觀設計兼具內斂與尊榮感,戶戶均為單純43坪雙併3房,每坪開價155萬元起,由於社區斜對面就是和安公園,旁邊還有師範大學、大安國中等完整學區,基地鄰近捷運大安站,步行10多分鐘即可抵達大安森林公園,機能良好加上交通暢旺,儘管尚未公開早已成為房市焦點。(余奕賢/台北報導)

坐落大安路一段206巷的「大安謙韵」,訴求台北東區的繁榮,隱身巷弄擁有離塵不離城的隱蔽性,大幅提升住戶的隱私性,外觀設計兼具內斂與尊榮感。王永村攝
坐落大安路一段206巷的「大安謙韵」,訴求台北東區的繁榮,隱身巷弄擁有離塵不離城的隱蔽性,大幅提升住戶的隱私性,外觀設計兼具內斂與尊榮感。王永村攝

「大安謙韵」戶戶均為單純43坪雙併3房,每坪開價155萬元起。蘋果新聞網製圖
「大安謙韵」戶戶均為單純43坪雙併3房,每坪開價155萬元起。蘋果新聞網製圖
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