房產News

2021-10-25

建設豐沛漲勢足 小檜溪房市坐3登4吸首購置產族搶進

桃園近年建設題材豐沛,房市表現逐年增溫,其中小檜溪特區鄰近舊商圈,重劃潛力量好還有水岸、綠地,吸引不少建商插旗,新案開價站穩3字頭,選擇相當多元,包括福鄉營造公司的預售案「福鄉心匯」,規劃24~48坪,標榜特區稀有千坪基地、首座VAF健康宅,每坪開價38萬元起;此外「三本建設」也推出「向大師致敬」系列活動,將在總計近4000坪的3面基地推案,總銷高達180億元,預計2022年首季依建照取得進程開案,主力規劃2、3房,準備搶食市場大餅。

小檜溪特區鄰近藝文、站前等桃園4大商圈,還有5座公園綠地,加上桃園區主要幹道「春日路」貫穿,交通暢旺還有捷運綠線建設加持,話題性十足經常成為房市焦點,重劃潛力看好吸引建商搶進,不乏遠雄、國泰、亞昕、昭揚、寶佳等知名業者,幾乎成為建商的競技場,普遍規劃電梯大樓,單價多在30~40萬元,部分則有1~2成價差,更有逐漸站穩4字頭的趨勢。

小檜溪特區鄰近藝文、站前等桃園4大商圈,還有5座公園綠地,加上桃園區主要幹道「春日路」貫穿,交通暢旺還有捷運綠線建設加持,話題性十足經常成為房市焦點。鄭孟晃攝
小檜溪特區鄰近藝文、站前等桃園4大商圈,還有5座公園綠地,加上桃園區主要幹道「春日路」貫穿,交通暢旺還有捷運綠線建設加持,話題性十足經常成為房市焦點。鄭孟晃攝

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,小檜溪乃桃園市重點新興重劃區,以綠地公園為最主力的房市訴求,距離大有、站前商圈也不遠,規劃中則有新永和市場進駐,未來還有捷運站開通,主幹道交通便利性亦強,新推案旺盛致使價格走高,去年3字頭價碼已逐漸站上4字頭,大、小宅產品齊發,在預售僅需先準備一成的款項下,預售都搭上房市熱潮順風車,吸引投資、首購自住搶進,除了訴求綠地、河岸等優勢,像是主幹道春日路、三民路也因出入便利,鄰近產品均有加分效果,例如定泰建設新案「臻翫」價量表現俱佳,令話題重劃區與指標建案間相互拉抬優勢再添一例。

小檜溪特區因素地稀少,建案基地通常不大,但近年推案地坪有放大跡象,例如在地深耕27年的福鄉營造公司就選址中央路,推出預售案「福鄉心匯」,基地就廣達1381坪,標榜區域稀有千坪基地、首座VAF健康宅,規劃24~48坪的2~4房,除了鄰近南崁溪自行車道、繽紛之丘,訴求享受4大商圈以及JC Park、家樂福等商業機能,距離桃園火車站僅8~10分鐘,生活和交通機能便捷,每坪開價38萬元起,潛銷階段已是諮詢預約不斷。

小檜溪特區因近年推案地坪有放大跡象,例如福鄉營造公司就選址中央路,推出預售案「福鄉心匯」,標榜區域稀有千坪基地、首座VAF健康宅。鄭孟晃攝
小檜溪特區因近年推案地坪有放大跡象,例如福鄉營造公司就選址中央路,推出預售案「福鄉心匯」,標榜區域稀有千坪基地、首座VAF健康宅。鄭孟晃攝

「福鄉心匯」規劃24~48坪的2~4房,訴求享受4大商圈以及JC Park、家樂福等商業機能,每坪開價38萬元起。蘋果新聞網製表
「福鄉心匯」規劃24~48坪的2~4房,訴求享受4大商圈以及JC Park、家樂福等商業機能,每坪開價38萬元起。蘋果新聞網製表

同樣深耕桃園的在地建商「三本建設」,同樣看好小檜溪特區的發展潛力,分別規劃以美學圍籬櫥窗的展演方式「向大師致敬」,吸引民眾駐足打卡,嘗試讓城市美學與生活對話,並且預計在總計近4000坪的3面基地推案,預計2022年首季依建照取得進程開案,產品將涵蓋2~4房,預計2022年第一季推案,總銷高達180億元,市場推估房價可望突破4字頭。

上揚國際建築團隊代銷三處副處長黃兆煜指出,桃園受惠高鐵、機場捷運等利多,區域發展突飛猛進,其中「小檜溪特區」屬於核心地帶,發展潛力備受期待,三本建設也是看好這點積極布局,旗下建案對環境都很友善而且因地制宜,本次「向大師致敬」就是希望喚醒起源的生活品味,回顧這兩年來的世界性重大改變,讓民眾重新認識小檜溪特區,從而推動、升級美學生活的目標。(余奕賢/台北報導)

「三本建設」,同樣看好小檜溪特區的發展潛力,分別規畫以美學圍籬櫥窗的展演方式「向大師致敬」,吸引民眾駐足打卡,嘗試讓城市美學與生活對話。翻攝向大師致敬臉書
「三本建設」,同樣看好小檜溪特區的發展潛力,分別規畫以美學圍籬櫥窗的展演方式「向大師致敬」,吸引民眾駐足打卡,嘗試讓城市美學與生活對話。翻攝向大師致敬臉書
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