房產News

2021-11-25

農16小宅成交奔4字頭 專家勸剛需快進場

城揚「J Modern」舉辦感恩回饋,聯手高雄保時捷中心舉辦賞車賞屋活動。林佩萱攝
城揚「J Modern」舉辦感恩回饋,聯手高雄保時捷中心舉辦賞車賞屋活動。林佩萱攝

受惠於台積電設廠議題帶動,北高雄房市買氣持續噴發,除了楠梓、橋頭,生活機能佳的美術特區、農16房市熱點,也吸引科技買盤到處看房,當地新案「J Modern」開案不到3個月,銷售逾8成,成交價站上4字頭。當地房仲指出,農16鄰近百貨商圈、公園、捷運、具明星學區,生活、交通機能便利,房價看漲,推估3年內區域小宅新案成交單價有望到5字頭,屋齡10年內的中古屋房價也將站上3字頭。

「J Modern」為高雄罕見擁有百貨商圈、捷運、明星學區、森林公園等優勢的建案。資料照片
「J Modern」為高雄罕見擁有百貨商圈、捷運、明星學區、森林公園等優勢的建案。資料照片

高雄在地建商城揚建設在近農16特區推出「J Modern」成屋案,規劃2~3房21~46坪,開價40萬~50萬,該案自9月開案以來,至今銷售逾8成,成交單價也站上4字頭。該案在20日舉辦感恩回饋,聯手高雄保時捷中心舉辦賞車賞屋派對,大手筆推出購屋抽獎50萬高雄保時捷的購車金活動,預計在明年1月中旬抽出幸運兒。

上揚國際實業股份有限公司協理梁獻文表示,北高雄自8月後房市人氣爆棚,其中不乏奔著台積電設廠議題,南下置產的北部客,還有許多科技買盤,如「J Modern」吸引和高雄有地緣關係的工程師買房自住兼投資,預算1500萬~2000萬。

城揚「J Modern」大手筆推出購屋抽獎50萬高雄保時捷購車金的抽獎活動,預計在明年 1 月中旬抽出幸運兒。案場提供
城揚「J Modern」大手筆推出購屋抽獎50萬高雄保時捷購車金的抽獎活動,預計在明年 1 月中旬抽出幸運兒。案場提供

梁獻文提到,「J Modern」未來機能包含大順一路、博愛路口的輕軌愛河之心站、義享天地B館、聯上集團停35複合停車場BOT案、以及富邦人壽的48層綜合商業百貨大樓BOT案將在2026年壓軸登場,未來5~6年商圈發展值得期待,為高雄罕見擁有百貨商圈、捷運、明星學區、森林公園等優勢的建案。該案3房戶戶雙面採光,雙衛浴開窗,高樓層享有校園景觀永久棟距。

房仲推估農16特區3年內小宅新案成交單價將到5字頭,屋齡10年內的中古屋房價也將站上3字頭。資料照片
房仲推估農16特區3年內小宅新案成交單價將到5字頭,屋齡10年內的中古屋房價也將站上3字頭。資料照片

永義房屋大順龍華加盟店店東吳浩銘表示,北高雄的左營、鼓山兩區距離台積電將進駐的楠梓並不遠,其中農16特區、漢神巨蛋商圈、美術特區等精華區成為工程師指名要住的熱區,為自住考量首選,例如農16一帶鄰近漢神百貨商圈、義享天地百貨、凹仔底公園、Costco賣場、具明星學區,到左營高鐵站車程約10分鐘,距離台積電未來要進駐的地方僅15分鐘車程,生活、交通機能便利,未來還有百貨建設利多,房價看漲。

「J Modern」成屋賞屋人潮不斷。林佩萱攝
「J Modern」成屋賞屋人潮不斷。林佩萱攝

據了解,目前鄰近農16一帶屋齡20年內的中古社區如「石上麗晶」、「ihome2」、「都會情人」、「京城巴黎」、「京城寶格麗」還有2字頭房價。不過吳浩銘推估,隨著重大建設議題拉抬,3年內區域小宅新案成交單價將有望到5字頭,屋齡10年內的中古屋房價也將站上3字頭,建議有剛性需求的民眾,不如早點進場。(林佩萱/高雄報導)

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