房產News

2021-12-03

愛山林明年推兩千億 新竹、高屏都有「帝寶」

上市營建股愛山林今(2日)召開法說會,由董事長祝文宇主持,會中提及2021是愛山林經營大改變的一年,由於今年開始應用庫存土地,明年將把重心由代銷轉往營建事業,考量市場仍以首購剛需為主,開發目標將朝向雙北以外的精華區域。林林攝
上市營建股愛山林今(2日)召開法說會,由董事長祝文宇主持,會中提及2021是愛山林經營大改變的一年,由於今年開始應用庫存土地,明年將把重心由代銷轉往營建事業,考量市場仍以首購剛需為主,開發目標將朝向雙北以外的精華區域。林林攝

上市營建股愛山林今(2日)召開法說會,由董事長祝文宇主持,會中提及明年將把重心由代銷轉往營建事業,鎖定首購剛需,開發朝向雙北以外的精華區域,主打帝寶系列,包括屏東「甲山林花園帝寶」、高雄三民總銷45億的「文華帝寶」、另在新竹香山推出總銷300億的「新竹帝寶」,全台預計含代銷案量超過2千億元,他還透露疫情曾短暫衝擊業績,但9月後大致恢復以往水準,如10月營收就比去年同期成長近7成,後市持續看好。

祝文宇表示,愛山林今年的代銷表現亮眼,雙北市主要鎖定士林、南港、三重及板橋等區域, 例如士林總銷60億的「圓山帝寶」,在利率探低、換屋需求出籠的情況下,加上台商和置產族回籠的買氣帶動,讓士林房市再度成為焦點;另外基隆總銷180億元的造鎮案「新橫濱」,單週來客就有將近400組,目前簽約出售100多戶,「從這些跡象都能發現房市正在復甦,我們也樂觀其成。」

祝文宇表示,愛山林今年的代銷表現亮眼,雙北市主要鎖定士林、南港、三重及板橋等區域, 例如士林總銷60億的「圓山帝寶」買氣就很熱絡,目前正在興建中,在利率探低、換屋需求出籠的情況下,加上台商和置產族回籠的買氣帶動,讓士林房市再度成為焦點。林林攝
祝文宇表示,愛山林今年的代銷表現亮眼,雙北市主要鎖定士林、南港、三重及板橋等區域, 例如士林總銷60億的「圓山帝寶」買氣就很熱絡,目前正在興建中,在利率探低、換屋需求出籠的情況下,加上台商和置產族回籠的買氣帶動,讓士林房市再度成為焦點。林林攝

據了解,愛山林截至10月集團營收40.05億元,對比去年同期成長11.58%,根據該公司Q3財報,稅後淨利為4.56億元,EPS(每股純益)2.83元。愛山林指出,2020年公司稅後淨利大約19億元、EPS為6.18元,反觀今年Q4房市交易熱絡,單季表現亮眼,預計可望追平去年營收表現。

甲山林機構總經理張境在指出,受到房市增溫帶動,陸續會在新北三重推出第一期總銷450億的「茂德先嗇宮案」、新竹香山總銷300億的「新竹帝寶」以及高雄三民總銷45億的「文華帝寶」等案,推案放眼北中南地區,包括11月進場銷售的屏東「甲山林花園帝寶」、明年推出的新竹香山、寶山一帶的造鎮案,都將成為挹注營收的主力項目,明年度新增個案總銷將高達1134億元,全年案量預計超過2千億元。

放眼房市未來發展,祝、張兩人抱持樂觀。根據張境在說法,愛山林今年受到疫情影響,5~8月業績一度衰退,但從9月後已經恢復以往水準,例如10月營收就比去年同期成長近7成,「疫情對房市的影響不能說沒有,但確實不大,例如我們明年準備推的『新竹帝寶』,該案就吸引竹科人士青睞,甚至要求我們直接進入園區舉辦說明會,可見買氣就是如此熱絡,連我來出席法說會前一刻與業主開會,對方也提到房市正在復甦,這是業界普遍看法。」(余奕賢/台北報導)

張境在指出,愛山林今年受到疫情影響,5~8月業績一度衰退,但從9月後已經恢復以往水準,例如10月營收就比去年同期成長近7成,強調疫情對房市的影響不能說沒有,但確實不大。林林攝
張境在指出,愛山林今年受到疫情影響,5~8月業績一度衰退,但從9月後已經恢復以往水準,例如10月營收就比去年同期成長近7成,強調疫情對房市的影響不能說沒有,但確實不大。林林攝
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