房產News

2021-12-24

百貨海景宅富人聚集 高雄大亞灣生活圈新案2字頭起

南台灣高潛力聚落非亞洲新灣區莫屬,有捷運、輕軌、百貨、賣場,加上高雄展覽館等公共建設,帶動房價水漲船高,建設效應也讓區域範圍向外擴張,新案紛祭「亞灣生活圈」大旗吸睛,位於核心地帶的前金區新案「聯上鉑金」,近大立、漢神百貨,每坪4字頭起;前鎮區「瑞隆松下」生活機能完備,每坪2字頭。

高雄前金區發展早,為南高雄蛋黃區,是早期的富人區,區內有愛河、大立百貨、大統百貨、中央公園等。資料照
高雄前金區發展早,為南高雄蛋黃區,是早期的富人區,區內有愛河、大立百貨、大統百貨、中央公園等。資料照

高市府最先劃定的亞洲新灣區範圍逾600公頃,南至凱旋路,北為五福路,東達一心路,西是到鼓山哈瑪星,區域內除捷運、輕軌,還有夢時代、IKEA、好市多、家樂福等多家百貨及賣場,每逢假日人潮洶湧,近年隨著高雄市立圖書館總館、高雄流行音樂中心、高雄展覽館等場館落成,區域房價更是水漲船高,區域範圍也逐漸擴張,新案更以此為賣點。

聯上建設預售案「聯上鉑金」,在五福、成功路口,行政區屬前金區,為南高雄蛋黃區,也是早期的富人區,換屋置產多為在地買盤,區內有愛河、大立百貨、大統百貨、中央公園,優先考量區域具代表性的建案。如近年主力坪數4房63~73坪,每坪開價40萬~50萬元。

「聯上鉑金」預售大樓案,主力坪數4房63~73坪,每坪開價40萬~50萬元。資料照
「聯上鉑金」預售大樓案,主力坪數4房63~73坪,每坪開價40萬~50萬元。資料照

聯上鉑金專案經理柯凱翔表示,前金區為當地富人置產熱區,換屋、置產都離不開蛋黃區,該案房價具競爭力,高樓層可觀賞海景,單價僅4字頭,可選擇一戶70坪,或購買2戶合併為140坪的住宅。

聯上鉑金基本資料
聯上鉑金基本資料

安嘉建設在前鎮區瑞隆路推出預售案「瑞隆松下」,也標榜「大亞灣附加價值升級」,該案主打日本Panasonic概念宅,規劃2~3房20~33坪,每坪開價29萬~32萬。

瑞隆商圈新案「瑞隆松下」主打日本Panasonic概念宅,吸引有地緣關係的買方自住、置產。林佩萱攝
瑞隆商圈新案「瑞隆松下」主打日本Panasonic概念宅,吸引有地緣關係的買方自住、置產。林佩萱攝

葉冠宏指出,該案位於發展成熟的瑞隆商圈,商家聚集,包含寶雅、麥當勞、星巴克、燦坤等店,生活機能應有盡有,騎機車10分鐘可到三多商圈大遠百、騎車7~10分鐘可到亞洲新灣區的IKEA、好市多等商家。因區段近亞洲新灣區,建設、產業、投資帶動區域發展,鄰近的205兵工廠未來遷移後將規劃為經貿中心,帶動周邊房市未來3~10年前景看俏。

瑞隆商圈商家聚集,包含寶雅、麥當勞、星巴克、燦坤等店,生活機能應有盡有。林佩萱攝
瑞隆商圈商家聚集,包含寶雅、麥當勞、星巴克、燦坤等店,生活機能應有盡有。林佩萱攝

信義房屋永豐瑞隆店專案經理張芷薇表示,瑞隆商圈歷史悠久,吸引當地有地緣關係的有錢人置產,買房偏愛三角窗透天。若要自住,瑞隆路上多半是屋齡40年以上舊透天,當地民眾換屋住大樓,「瑞隆松下」這類住宅適合首購、置產族,吸引同一家族一次買2戶,2代同鄰。(林佩萱/高雄報導)

瑞隆松下基本資料
瑞隆松下基本資料
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