房產News

2021-12-27

宜居氛圍勝七期 台中單元二蛻變富豪新聚落

單元二擁有超高綠覆優勢,與一路之隔的七期截然不同的生活感受。業者提供
單元二擁有超高綠覆優勢,與一路之隔的七期截然不同的生活感受。業者提供

台中七期位居中部超級蛋黃區,但緊鄰的單元二重劃區,享有高綠覆環境,宜居生活感截然不同,主幹道公益路周邊更是美食名店、精品家具店、豪車旗艦店必爭之地,反而被視為「新蛋黃聚落」,房仲說,單元二因腹地遼闊、環境宜居,單憑這點便吸引高資產富豪移居指名。第四季進場新案「精銳SKY ONE」,1558坪大基地、興建一棟23層高樓,主格局50坪3房、120坪3+1房,總價切入七期少有的3500至4500萬元。

緊鄰七期的單元二,大樓開發案量少,房價衝上5、6字頭。業者提供
緊鄰七期的單元二,大樓開發案量少,房價衝上5、6字頭。業者提供

台中超級蛋黃區七期開發接近8成以上,完整素地愈來愈少,地段緊鄰的單元二重劃區,範圍約略為龍富十路以北、環中路以東、市政路以南,跨越西南屯精華地帶,超低密度開發設定,生活宜居條件更勝一籌,房市討論度趁熱而起,頗受傳產台商及外資企業主的青睞。

在地房仲廖香婷表示,單元二主力開發約5年時間,商業投資熱度火力全開,包含LEXUS、捷豹路虎等高價車旗艦店進駐,繞來繞去更不乏可見跑車;而在公益路包含米其林料理、知名網紅高價店群聚,也被稱為「美食華爾街」,發展之快、密度之高,長期潛力十足。

不論是發展成熟的七期重劃區,亦或是單元二重劃區,近年房市都因低利率熱錢四竄,房價有顯著上漲空間,廖香婷說:「房價表現來看,單元二基期低仍具絕佳優勢,可享有七期欠缺的大棟距宜居氛圍,一線品牌實價登錄已經站上每坪5字頭。」

建商私下表示,單元二大基地開發罕見,粗估整區未來興建的高樓少於三十棟,因此好的地段幾乎一線建商卡位佔滿,至於私地主大多很低調、釋出比例少,要買都要用搶的。

單元二大基地難得、新案量少,新屋主流切入七期缺乏的中大坪數產品。第四季指標摩天高樓大案「精銳SKY ONE」,位於最精華的北單元二龍富十九街、龍富路五段口,1558坪基地完整開發街廓,全棟興建一棟近百米23層超高大樓,主力3房、50坪格局,另有超豪宅120坪尺度,每坪62至72萬元、實登成交5至6字頭,雙雙創下當地新高。

精銳建設行銷部經理朱自仁說:「該案擁有三面臨路立地優勢,住家面對單元二最大的萬坪黎新公園第一排,步行1分鐘達公益路,可說是單元二最好的地段,目前採預約制,以中部傳產企業主指名度最高,銷售順利。」(王鈞生/台中報導)

今年第四季進場的「精銳SKY ONE」,三面臨路開發全街廓。業者提供
今年第四季進場的「精銳SKY ONE」,三面臨路開發全街廓。業者提供

「精銳SKY ONE」採大陽台錯層現代設計,圖為外觀示意圖。業者提供
「精銳SKY ONE」採大陽台錯層現代設計,圖為外觀示意圖。業者提供
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