房產News

2022-01-15

微型A辦供給稀缺 市場新寵
企業昇級 鎖定車站廣場地標

信松廣場【新創OFFICE】串接信義計劃、大南港、大直內科黃金三角核心(區域3D示意)
信松廣場【新創OFFICE】串接信義計劃、大南港、大直內科黃金三角核心(區域3D示意)

據今年實價登錄資料顯示:信義計畫區國泰置地商辦大樓,每坪租金單價高達4151元,創下北市商辦租金行情之冠,疫情衝擊及全球化及產業鏈升級,加速台商回流大幅拉抬商辦需求,信義區商辦空置率創下史上新低,造成商辦產品可選擇性愈趨稀少,間接推升租金。

信松廣場【新創OFFICE】松山新站軌道商圈串接信義計劃區,聯結大南港東區門戶,推出以來不畏疫情干擾,在信義區A辦一位難求的現況中,此類相當稀有的微型商辦成為買家熱門指名。

地段強者恆強產業群聚

位居信義核心的【新創OFFICE】正對松隆路與松山新站Citylink及蔦屋書店商圈首排席位,以松山站軌道商圈串接信義計劃區、大南港東區門戶、大直內科產業聚落黃金三角核心,已經集結新一波新創、科技產業群聚效應。

本案坐擁信義區黃金門牌,車站廣場第一排地標,一舉承接跨國資金搶灘信義區及大南港的經濟外溢效應,具備地段強者恆強的極大化價值。

松山新站商圈聯結大南港東區門戶,商辦佈局炙手可熱(新創OFFICE環境3D示意)
松山新站商圈聯結大南港東區門戶,商辦佈局炙手可熱(新創OFFICE環境3D示意)

松山新站商辦趨勢備受注目

對台北軌道經濟圈具重大意義之「東環段」,未來將一次串聯101商圈、內科、大直精華區,最大受惠者為信義區松山新站商圈,其中最具指標意義的「潤泰松山車站大樓」,以2015年完工時當年租金每月每坪1570元推算,至2021年最少具備2400元水準,漲幅高達52.8%,平均每年漲幅預估1成。  

座落松隆路車站廣場第一排【新創OFFICE】享受松山新站商圈商辦升值效應,及信義計畫與大南港東區門戶的地段紅利,具備「優質型資產Income property」特性,使企業置產佈局立於不敗。

大隱團隊與李天鐸攜手車站廣場地標 (新創OFFICE外觀3D示意)
大隱團隊與李天鐸攜手車站廣場地標 (新創OFFICE外觀3D示意)

挑高4米微型商辦信義區稀有

行動3C裝置、通訊軟體與雲端服務,推動後疫情時代全新工作模式,辦公實體空間朝向小型化,SOHO新型態商辦「Small Office Home Office」將主導新一代工作場域趨勢,更符合新創產業務實需求。
【新創OFFICE】以信義區內少見的挑高4米為空間實用性加值,創造更高坪效,五星頂級公共設施24H管理,23-58坪辦公+店面的中小坪數低門檻,能以住宅層更輕鬆的門檻入手信義區門牌商辦。

挑高4米高坪效符合新創產業需求(新創OFFICE室內3D示意圖)
挑高4米高坪效符合新創產業需求(新創OFFICE室內3D示意圖)

大隱團隊地標彰顯企業聲望

大隱團隊與李天鐸建築師繼水岸豪宅「海納川」,再度攜手進軍信義核心,【新創OFFICE】坐擁同步國際一線都會信義核心及松山CITYLINK精緻車站商圈、日本蔦屋書店、米其林餐廳為鄰,近距彩虹橋自行車道,市民大道文創軸線,信義區稀有挑高4米23-58坪辦公+店面,是企業立足信義核心、品牌昇級的首選。

信松廣場【新創OFFICE】

  • 基地位置:台北市信義區松隆路231號旁
  • 貴賓專線 : (02)2767-6668
  • 產品規劃:23-58坪、挑高4米辦公店面
  • 投資興建:築實建設
  • 綜合規劃:大隱開發 品陽建設
  • 建築設計/門廳公設/景觀設計:李天鐸建築師事務所
  • 建築代銷:甲桂林

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