房產News

2022-05-13

西區門戶計劃熱區 西門町8字頭精品宅俘虜自住客

台北市政府推動「西區門戶計劃」,配合計劃重點的「台北雙子星案」,帶動北門、北車等舊城區發展,根據北市都發局說法,計劃啟動至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行環境,成功翻轉城市地貌,房市前景也備受期待;例如西門町商圈就有建商岳泰建設看好潛力,打造19~35坪的精品小宅「岳泰豐鼎」,除了擁有一級商圈的黃金門牌優勢,還坐享都市計劃的重點位置,根據專案人員說法,開案2週就接洽多組客戶,其中不乏大安、中正區的自住客,買氣相當踴躍。

「西區門戶計劃」自從2019年啟用,針對公有地利用進行通盤檢討,分為智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設等4大項,其中包含19項子計劃,最知名的當屬「台北雙子星案」,該案總計投資606億元,打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓,根據北市都發局說法,最新進度是C1、 D1等2項子計畫已於今年2月通過都審,僅剩環境影響差異分析報告審查即可申請建照開工,屆時將躍身城市新地標。

「台北雙子星案」,該案總計投資606億元,打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓。資料照片
「台北雙子星案」,該案總計投資606億元,打造C1、D1總共2棟兼容辦公、商場、旅館的複合式大樓。資料照片

北市都發局都市設計科透露,「西區門戶計劃」實施3年以來,透過19個子計畫完善北門、北車等舊城區的土地利用,除了看板重點的雙子星案,包括拆除忠孝橋引道、常德街人行地下道連通工程、改造市議會舊址等,旨在美化市容並提供更好的居住環境,至今增加大約3.7公頃的公共空間、超過1公里的步行區,西門町更是計畫中的重點區塊,配合雙子星案有望帶動產業及房市,前景確實令人期待。

西區門戶計畫將翻轉西門町現有景觀。陳德興攝
西區門戶計畫將翻轉西門町現有景觀。陳德興攝

有關西門町在「西區門戶計劃」扮演的角色,由於西門商圈為北市較早開發區塊,商業發展及交通路網成熟,近年吸引建商插旗,其中漢口街更是房市熱門交易路段之一,目前屋齡十年左右的中古屋,例如「宏普西寓」行情每坪坐穩5~7字頭,近年陸續也有「昇陽鵬城」、「向陽開發漢口街一段案」等新案登場,部分預售案開價則是來到8、9字頭。

面對「西區門戶計劃」實施,岳泰建設同樣看好區域發展,選址西門町推出稀有19~40坪精工小宅「岳泰豐鼎」,打造地上23層、地下5層摩天大樓,不僅屬於都市計劃範圍,車程8分鐘即可抵達西門站,還能串連台北車站並與雙子星相輝映,最大特色在於風帆式外觀的新潮設計,還採用Steel Construction鋼骨結構,比照101耐震安全高標,每坪85~88萬元即可取得北市黃金門牌,根據專案經理陳靖龍說法,由於售價相對週邊新案親民,開案2週買氣就很踴躍。

「岳泰豐鼎」的最大特色在於風帆式外觀,設計相當新潮。翻攝岳泰豐鼎官網。陳德興攝
「岳泰豐鼎」的最大特色在於風帆式外觀,設計相當新潮。翻攝岳泰豐鼎官網。陳德興攝

「岳泰豐鼎」採用Steel Construction鋼骨結構,比照101耐震安全高標,大幅強化居住安全。岳泰建設提供
「岳泰豐鼎」採用Steel Construction鋼骨結構,比照101耐震安全高標,大幅強化居住安全。岳泰建設提供

現場陳副理提到,「岳泰豐鼎」基地位於漢口街二段,坐落西門町核心原本就是「西區門戶計劃」的重點,每坪開價8字頭,相較同屬計畫區塊周邊的其他新案動輒百萬元便宜,例如大同區有預售案分別開價自110~150萬元不等,區域潛力看好加上價位合理、室內3米6優勢,開案2周就有多組客戶賞屋,買盤以具有地緣關係的自住客居多,不乏來自大安、中正區的工程師或醫生。

他補充說明,岳泰建設同時推案超過五案,抱持小賺就是贏的心態,價格才得以控制在8字頭,但無損建案坐落精華地帶的事實,尤其「西區門戶計劃」大幅改善居住環境,周邊房價也從幾年前的每坪7字頭年漲超過10~20萬元,漲勢猛烈足見都市計劃確實帶動房市,不僅改善市容更對新案市場帶來加分。(余奕賢/台北報導)

「岳泰豐鼎」總銷6億元,可售僅30戶,由於量體不多因此岳泰建設抱持小賺就是贏的心態,價格才得以控制在8字頭,圖為建案模型。陳德興攝
「岳泰豐鼎」總銷6億元,可售僅30戶,由於量體不多因此岳泰建設抱持小賺就是贏的心態,價格才得以控制在8字頭,圖為建案模型。陳德興攝

面對「西區門戶計畫」實施,岳泰建設同樣看好區域發展,選址西門町推出稀有19~35坪精品小宅「岳泰豐鼎」,打造地上23層、地下5層摩天大樓。設計圖由羽拓設計提供
面對「西區門戶計畫」實施,岳泰建設同樣看好區域發展,選址西門町推出稀有19~35坪精品小宅「岳泰豐鼎」,打造地上23層、地下5層摩天大樓。設計圖由羽拓設計提供

「岳泰豐鼎」坐落西門町核心原本就是「西區門戶計畫」的重點,每坪開價8字頭,相較同屬計畫區塊的其他新案動輒百萬元便宜。蘋果新聞網製表
「岳泰豐鼎」坐落西門町核心原本就是「西區門戶計畫」的重點,每坪開價8字頭,相較同屬計畫區塊的其他新案動輒百萬元便宜。蘋果新聞網製表
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