房產News

2022-05-17

新北大道七段跟漲副都心 250公尺2社區轉手賺200萬

新莊延續房市熱潮,房價更是水漲船高,例如新北大道七段跟漲副都心,今年陸續有社區轉手獲利,共通點都是持有3個月到7年,大賺逾200萬元,圖為示意圖。資料畫面
新莊延續房市熱潮,房價更是水漲船高,例如新北大道七段跟漲副都心,今年陸續有社區轉手獲利,共通點都是持有3個月到7年,大賺逾200萬元,圖為示意圖。資料畫面

新莊延續房市熱潮,房價更是水漲船高,例如新北大道七段今年陸續有社區轉手獲利,包括「星光大道」、「聯新天下」等中古大樓,各自持有3個月到7年大賺逾200萬元,成為新北市最鑲金的路段之一;專家指出,當地以住宅大樓居多,房價因副都心出現跟漲,相較去年抬價近1成,單價坐穩3字頭,不過價格在雙北仍屬親民,買盤不乏台北的首購族,又以總價1500萬以內的物件最熱門。

新北大道七段與壽山路、雙鳳路等交叉,沿途經過丹鳳國民小學,屬於新莊的市區地帶,根據實價揭露,今年陸續有社區賣房轉錢,而且短短250公尺就有2個不同社區,例如14層大樓「星光大道」之49.65坪的3樓戶、17層大樓「聯新天下」之31.12坪的16樓戶,今年4、2月分別轉手獲利220、260萬元,共通點都是屋齡超過20年的中古屋。

信義房屋新莊總站店的業務梁先生表示,新北大道房價基本跟著大盤走,由於副都心持續衝高,前者出現跟漲效應,屋齡20年以上的大樓每坪來到33~38萬元,相較去年仍在30~33萬元,單價年漲大約5~8萬元,包括「星光大道」等這些賺錢戶,社區跟漲同樣擠兌獲利空間,各自搭上房市熱潮的順風車。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,新北大道七段兩側以住宅大樓為主,坪數多在25~32坪,屋齡普遍超過20年,每坪成交均價大約36萬元,其中以3房居多,由於地點鄰近丹鳳國小、捷運迴龍站,交叉中正路口商家林立,生活機能良好而且房價相對北市親民,買盤多為具有地緣關係的客群,目前以總價1500萬以內的2、3房去化最快,普遍為自住用途。(余奕賢/台北報導)

新北大道七段今年陸續有社區賣房轉錢,例如17層大樓「聯新天下」,其31.12坪的16樓戶2月轉手獲利260萬元。翻攝Google map
新北大道七段今年陸續有社區賣房轉錢,例如17層大樓「聯新天下」,其31.12坪的16樓戶2月轉手獲利260萬元。翻攝Google map
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