房產News

2022-05-24

一站之差每坪省10萬 捷運台北橋站新古屋坐5望6

台北捷運的台北橋站,房屋均價5字頭,相較大橋頭站的6字頭,一站之隔就價差近10萬元,不過近年房價呈現漲勢。蘋果新聞網製圖
台北捷運的台北橋站,房屋均價5字頭,相較大橋頭站的6字頭,一站之隔就價差近10萬元,不過近年房價呈現漲勢。蘋果新聞網製圖

捷運是不少人的購屋評估重點,路線相同房價仍有落差,例如台北捷運的台北橋站,房屋均價5字頭,相較大橋頭站的6字頭,一站之隔就價差近10萬元;專家指出,三重房價基期低向來吸引首購族,台北橋站周邊因開發較早,機能成熟吸引建商插旗,新案釋出拉抬區域行情,開價普遍5字頭,年漲幅將近1成,不過在台北仍屬便宜,買盤不乏脫北的自住客,又以1500~2000萬元的2、3房最熱門。

台北橋站屬於北捷中和新蘆線,搭乘同一班捷運到上一站大橋頭僅2分鐘,房價卻有明顯落差,根據實價揭露,前者換算每坪住宅均價47~57萬元,對比後者均價63~67萬元,意味著的通勤時間只要多花2分鐘,每坪房價就現省將近10萬元。

檢視台北橋站周邊的建案,新古屋房價基本站穩5字頭,例如屋齡8年的大樓「冠德美麗台北」,整棟27層、格局14~32坪,近一年每坪成交均價56萬元,此外屋齡3年的「璞園春生生」,整棟15層、格局14~32坪、每坪成交亦有58萬元。

檢視台北橋站周邊的建案,新古屋房價基本站穩5字頭,例如屋齡8年的大樓「冠德美麗台北」,格局14~32坪,近一年每坪成交均價56萬元。翻攝Google map
檢視台北橋站周邊的建案,新古屋房價基本站穩5字頭,例如屋齡8年的大樓「冠德美麗台北」,格局14~32坪,近一年每坪成交均價56萬元。翻攝Google map

大家房屋菜寮店的業務高先生表示,三重屬於大台北房價親民區塊,向來吸引首購族,台北橋站因發展較早,基期低更具補漲空間,單價確實比大橋頭便宜近10萬元,不過近年跟漲大盤價格衝高,中古電梯大樓每坪均價40~50萬元,屋齡10年內的大樓每坪55~60萬元,年增幅將近1成,更有邁向6字頭的趨勢,不過價格在台北仍屬便宜,買盤除了在地客還有脫北族,目前以總價1500~2000萬元的2、3房去化最快。

有關三重房市表現,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,當地屬於新北發展較早的區塊,居住人口多加上機能成熟,往返台北的交通便利性也高,因此買方多為自用、自住,投資比例不高,由於生活機能良好,房價走勢相對平穩,近年賠售物件較少,加上政府積極打炒房,房價穩定性高前景仍可期待。(余奕賢/台北報導)

台北橋站屬於北捷中和新蘆線,搭乘同一班捷運到上一站大橋頭僅2分鐘,房價卻有明顯落差。資料畫面
台北橋站屬於北捷中和新蘆線,搭乘同一班捷運到上一站大橋頭僅2分鐘,房價卻有明顯落差。資料畫面
相關新聞