房產News

2022-06-22

捷運南環段串聯大台北 宜居木柵補漲可期

台北市文山區木柵生活圈的木新路一帶,生活機能齊全,未來更有捷運南環段利多,房價補漲可期。楊明峰攝
台北市文山區木柵生活圈的木新路一帶,生活機能齊全,未來更有捷運南環段利多,房價補漲可期。楊明峰攝

台北市文山區木柵生活圈,坐擁綠意河景、文教氣息濃厚,房價相對親民,為購屋族的首選,隨著捷運南環段動工,交通機能即能大躍進,不少人提早卡位購屋,無論置產、自住,補漲效益可期,尤其以木新路、木柵路等主幹道,更獲不少購屋族指名。

景美、興隆、萬芳、木柵、政大為文山區5大生活圈,其中木柵鄰景美溪畔、道南河濱公園,綠帶河景環繞,包含有考試院、景美女中、景文高中等機關、學校,文教氛圍、宜居性俱佳,大致以木新路、木柵路、興隆路、保儀路為主幹道,生活機能齊全。

木柵地區未來受惠捷運南環段新增5站,交通機能大躍進。楊明峰攝
木柵地區未來受惠捷運南環段新增5站,交通機能大躍進。楊明峰攝

《蘋果新聞網》調查,文山區房市供給相對不多,也使新案奇貨可居,位於木新路、開元街口的預售案「忠泰湛」,格局規劃為四房(65~75坪),開價85~95 萬,近2個月累積10筆預售屋實登,除3筆低樓層70萬出頭外,12樓以上單價直奔77~85萬元區間。

代銷業者分析,受惠房市熱潮,台北市等12個行政區房價明顯抬升,木柵房價相對親民,不少人看準南環段通車效益,將串起大台北生活網絡,像是原離捷運站較遠的木新路等主幹道,可望大幅提升生活機能與質感,正逐漸吸引購屋族提早卡位。

木柵擁河岸綠意景觀,宜居性強。楊明峰攝
木柵擁河岸綠意景觀,宜居性強。楊明峰攝

台北市中心多數住宅,主打綠意自然環境,如大安森林公園周圍房價明顯高人一等。業者表示,木柵被森林、景美溪等大自然環抱,遠離市中心喧囂,宜居環境媲美陽明山、內湖湖畔,在台北市中顯得難得可貴,無論建設利多或是地段增值性,木柵深具未來性與優勢。

至於木柵房型選擇?業者認為,木柵35坪上下的3房產品,總價接近3000萬,將符合台北市客群的購屋預算,並兼具住宅需求的適用性,在台北市動輒接近單價100萬的行情,木柵購屋將是實惠選擇。(楊明峰/台北報導)

木柵地區因機關、學校多,文教氣息濃厚。楊明峰攝
木柵地區因機關、學校多,文教氣息濃厚。楊明峰攝

木新路為木柵主幹道之一,生活機能齊全。楊明峰攝
木新路為木柵主幹道之一,生活機能齊全。楊明峰攝

台北市文山區木新路一帶餐飲、賣場齊全,沿線又是綠意大道,宜居性佳。楊明峰攝
台北市文山區木新路一帶餐飲、賣場齊全,沿線又是綠意大道,宜居性佳。楊明峰攝
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