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2022-08-02

台北市中山區熱門社區排行 低總價成首購族最愛

台北市晴光商圈鄰近捷運站,餐飲、便利商店多,生活機能方便。資料照片
台北市晴光商圈鄰近捷運站,餐飲、便利商店多,生活機能方便。資料照片

台北市中山區熱鬧繁華,但區域內夜生活圈等特性,房價相對其他區要來的低,房仲網統計中山區社區點閱率的前三名,分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」,最低總價均在3千萬以內、中小坪數為主,顯示多數想在中山區買房的民眾,仍以低總價住宅為優先考量。



中山區社區點閱率第一名,是位在大直水岸旁、基河國宅二期「大直美堤花園」,平均單價64.1萬,永慶房屋中山區李亞澤店長說明,大直美堤花園屋齡22年,位處美麗華商圈,鄰近內湖科學園區,吸引許多園區客買房,且隔一條馬路就是著名的豪宅區。

 

中山區電梯3房平均總價約4千萬,「大直美堤花園」則只要3千萬左右,;再者,與大安、信義區的國宅相比,「大直美堤花園」是屋齡最新、總價最低的國宅,管理費低、每戶皆有車位,未來捷運東環線也將經過,值得關注。

 

第二及第三名都在晴光商圈周邊,集結各式美食小吃,連鎖商店、銀行、超市、萬坪花博公園,生活機能十分強大。

 

「聖羅蘭大樓」距離中山國小站走路只要5分鐘,屬於中山國小優質學區,平均單價59.1萬元,永慶房屋中山區林同駿副理表示,排名第二的「聖羅蘭大樓」屋齡40年,但電梯設備近年有更新過,並配備天然瓦斯,也有管理員及垃圾代收服務,總價1千萬左右就能買到17坪小2房,非常適合小家庭或單身族。

 

而第三名、屋齡18年「鎮金殿」則是多次獲得台北市優良公寓大廈評選前3名的口碑社區,平均單價87.6萬元,自住比例高,設有24小時管理員及多元公共設施,永慶房屋中山區陳怡安店長說,「鎮金殿」規劃1-3房,因坪數較小,2房總價約莫2千萬元,學區則有雙蓮國小及成淵完全中學,在台北市精華地段算是較經濟實惠的物件,低總價適合首購族和小家庭購置。(地產中心/台北報導)

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