房產News

2022-08-09

4大建案挑戰房價天花板 將改寫「高雄第一豪宅」排名

從去年起台積電將在楠梓設廠議題,吹起資客進場買房效應,隨著高市府宣佈,台積電所在「楠梓產業園區」將在8月動工,間接證實台積電廠區施工時間,該現象也讓高雄房市如吃了定心丸。隨著廠區動工,未來所引入上下游科技產業鏈高階主管置產需求提升,讓過去低迷已久豪宅買氣看見曙光,包括遠雄建設「遠雄THE ONE」、國城建設「定潮」、皇苑建設「御皇苑」與「京城天贊」等,均有挑戰高市最貴豪宅野心,一舉改寫「國硯」單坪68.66萬元紀錄指日可待。

全台唯一五星飯店與豪宅垂直共構的「遠雄THE ONE」,因具備超高景觀視野,高樓層目前尚有戶型尚未公開,有機會挑戰單坪7字頭房價。資料照片
全台唯一五星飯店與豪宅垂直共構的「遠雄THE ONE」,因具備超高景觀視野,高樓層目前尚有戶型尚未公開,有機會挑戰單坪7字頭房價。資料照片

全台最高飯店豪宅「遠雄THE ONE」,上週與位於豪宅內1~16樓「高雄洲際酒店」簽約,未來住戶享有餐飲到府直送且打85折優惠,另住宿不分平假日享9折折扣且含2份早餐。遠雄建設副總經理潘長俊指出,豪宅著重在稀有性,「遠雄THE ONE」屬全台首棟豪宅與五星酒店垂直共構住宅,目前成交約170餘戶已突破總戶數7成,當中最高成交單價逼近55萬元,而尚未開賣58樓366坪全視野豪宅,有機會創價每坪逾70萬元,甚至打破高市最貴豪宅紀錄。

「遠雄THE ONE」與高雄洲際酒店合作,未來住戶用餐與訂房均有優惠。葉家銘攝
「遠雄THE ONE」與高雄洲際酒店合作,未來住戶用餐與訂房均有優惠。葉家銘攝

有心想要一舉打破高市房價天花板,除產品具特殊性「遠雄THE ONE」,亞洲新灣區超級豪宅案國城「定潮」,規劃地上41樓超高大樓,96~167坪,建案引入新加坡SCDA建築事務所規劃,採Jaya Ibrahim團隊「JID」空間設計與澳洲The Flaming Beacon燈光設計等,與日本大林組監造,國城建設副總經理許鳳仙指出,1樓造景和1~2樓公設約在10月完成,預計年底全案完工,該案可視為國城建設成立至今里程碑,目前每坪50~70萬元屬中低樓層,高樓層價格可能挑戰新高。

國城「定潮」預計下半年全案完工,目前高樓層尚未公開房價。資料照片
國城「定潮」預計下半年全案完工,目前高樓層尚未公開房價。資料照片

另高雄指標豪宅建商皇苑建設,於美術館特區推出預售案「御皇苑」,建案採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,坪數89~128坪,公設規劃為過去長期與五星酒店如四季、華爾道夫、W酒店合作的AB Concept,目前實登最高單價已逼近單坪64萬元!另位於凹子底森林公園首排,京城建設豪宅案「京城天贊」,實登最高已達66.21萬元,目前仍有多戶30樓以上樓層尚未售出,以豪宅樓層越高單價越貴銷售思維,未來也極有可能改寫房價紀錄。

「御皇苑」實登最高已達63.9萬元,隨時可能刷新高雄房價天花板。皇苑建設提供
「御皇苑」實登最高已達63.9萬元,隨時可能刷新高雄房價天花板。皇苑建設提供

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,這波台積電效應讓科技產業鏈不少指標廠商南下設點,對豪宅房市有很大加分,而當目前新屋房價已出現多場5字頭小宅案,將有助豪宅創價,畢竟豪宅與小宅在產品規劃、空間尺度及公設配置有著很大差異,而隨著高雄城市轉型,指標豪宅不僅放眼全台市場,甚至朝向國際尋覓買家將成常態。(葉家銘/高雄報導)

「京城天贊」實登最高66.21萬元,已十分逼近高雄豪宅天花板。資料照片
「京城天贊」實登最高66.21萬元,已十分逼近高雄豪宅天花板。資料照片
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