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2022-08-23

距信義區車程20分鐘、房價僅5分之1 深坑新屋4字頭吸通勤族

深坑新屋4字頭吸通勤族移居。翻攝Google map
深坑新屋4字頭吸通勤族移居。翻攝Google map

新北市深坑區的輕軌議題從2009年延燒至今,可行性仍是未知數。不過,即便沒有輕軌,該區鄰近國道3號,和信義區只隔一條信義快速道路,從當地熱門的北深路三段開車到信義區約20分左右,新屋單價4字頭,這裡相較於信義區單價動輒200萬以上,幾乎只有信義區房價的五分之一,吸引在台北上班的預算有限的購屋者移居。

東森房屋深坑加盟店店長高建龍表示,深坑距離台北市車程僅需10多分鐘,到礁溪、中永和甚至汐止只要20分左右,交通四通八達,區內有東南科技大學、信義企業天下與世貿科學園區,擁有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈,房價相較台北市親民許多。

當地交易熱點在北深路、埔新街、文化街,根據實價登錄揭露,今年1月至今,共成交103筆,光是這三地區成交量就佔了6成,平均單價31萬,指標社區「喜砌」座落北深路二段,屋齡3年,規劃1~2房18~45坪,近2年平均單價38.6萬,最高單價近46萬,購屋總價帶約700~1200萬,小坪數宅總價親民,適合年輕購屋族。

不過當地的新建案不多,高建龍說,深坑雖然有交通優勢,但有腹地小的缺點,無法支撐商圈發展,進駐商家相對稀少,生活機能有限,建商推案量比起緊鄰的文山區寥寥可數。至於中古屋,以公寓、屋齡20年以上電梯大樓低樓層最搶手,以自住買盤為主,「供給少,需求穩」,房市發展相對保守。

深坑有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈,房價相較台北市親民許多。翻攝Googla map
深坑有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈,房價相較台北市親民許多。翻攝Googla map

住展雜誌研發長何世昌表示,深坑北深路三段一帶為台北市上班族會買房的區塊,從該路開車到信義區松仁路只需大約20分,「房價相較於信義區單坪200萬以上,該區房價只要4字頭,等於信義區五分之一的價格,便宜許多」。

不過,該區沒有投資題材,產業有限,房價雖然便宜,新案銷售速度仍然緩慢,目前區域發展前景仍不明朗,缺乏熱鬧環境,因此房市發展較緩慢。(林佩萱/連線報導)

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