2020-06-24

海砂老公寓都更 蛻變大安高價宅

北市大安區「全家福社區」,2011年被判定為海砂屋,80位住戶經多年整合都更,由建商「潤泰創新」擔任實施者重建,將打造23樓電梯大樓,今(24)日舉行動工,住戶每人可分回1戶,其餘49戶由潤泰新對外銷售,預計2023年後完工,房仲預估,開價約有8、9字頭水準。
 
全家福社區為5樓公寓,屋齡35年,多年來陸續發生天花板掉落、牆壁龜裂等,更在地震時差點砸傷人,住戶四處奔走陳情,最後被判定為海砂屋列管,由潤泰擔任實施者進行都更整合,成功說服最後3戶不同意戶,今年初完成拆除,今日舉行動土。
 
該案基地面積約652坪,位於大安區臥龍街及臥龍街272巷巷口東北側,附近有捷運麟光站、富陽生態公園等機能,潤泰將打造地上23樓、地下4層大樓,共計1樓有4戶店鋪、2~23樓有126戶住宅,住戶每人分回1戶後,其餘可銷售戶有49戶,規劃有2房29~31坪、3房39~43坪等房型,全案預計3年後完工。
 
總經理李志宏說:「海砂屋住戶對安全特別注意,以潤泰擅長的工法施作,讓建物更加安全,更有20年防水保固,讓住戶住得更安心。」
 
北市府列管的海砂屋,進入都更程序已有47件,其中核定28件,仍有19件尚在審議。台北市長柯文哲認為:「海砂屋都市更新刻不容緩,都市更新更勢在必行」將秉持一貫態度,讓更多海砂屋住戶早日重建,返回家園。
 
董事長簡滄圳表示,潤泰今年有北市「潤泰敦峰」、「松濤院」,以及新北「潤泰峰匯」、「潤泰文樺」、「潤泰央北」、「潤泰鼎峯」等6案,銷售人手不足,因此臥龍街案,預計明年第一季推出。
 
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該地段因老舊社區多、地段屬市中心外圍,且有福地影響,屬大安區蛋白區,新古屋單價行情在70~80萬,推估未來新屋若走高價宅風,應該8、9字頭水準,區域生活、交通機能佳,對於大安區門牌有興趣卻受限預算者,建議可在區域挑選物件。(楊明峰/台北報導)

北市臥龍街海砂都更案開工。范厚珉攝
北市臥龍街海砂都更案開工。范厚珉攝

該案將重建為23樓高大樓。業者提供
該案將重建為23樓高大樓。業者提供

海砂屋重建,將成區域指標新案。范厚珉攝
海砂屋重建,將成區域指標新案。范厚珉攝

該案大安區臥龍街及臥龍街272巷巷口。范厚珉攝
該案大安區臥龍街及臥龍街272巷巷口。范厚珉攝

該案都更重建,原住戶拉紅布條慶賀。范厚珉攝
該案都更重建,原住戶拉紅布條慶賀。范厚珉攝


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