2020-06-04

【炒作凶宅】分租窮鬼聚人氣 帥過頭買凶宅沒賠過

知名房產投資客「帥過頭」,過去因爆發投資爭議,沉寂一時,近來打算炒凶宅重出江湖,他自負過去投資幾百間凶宅從沒賠過,每間至少獲利百萬起跳,更有一套凶宅投資術,以市價6~7折購入,再以分租方式對外承租,「人氣越旺越好」,認為長期持有且帶租約,轉售多能獲利。
 
《蘋果新聞網》今年4月獨家報導帥過頭宣告復出,當時打算透過網路號召學員,再向建商或代銷團購買房,結果帥過頭募集學員不多,建商、代銷不買單,於是他把腦筋動到凶宅。
 
「一開始大量買凶宅,台灣只有我一人!」帥過頭說,2003年就開始大量買凶宅,但發現會「損及福報」,才將標的轉為中古屋,如今復出等苗栗台積電設廠,約1年多後才大致成形,過渡期只好先「預支福報」,先以有高獲利機會的凶宅,讓學員練兵,不僅能有實務教學,也借此聚集人氣。
 
帥過頭雖未明言買凶宅如何損及福報,但從過去受訪內容可知,帥過頭停等紅燈車子拋錨,不然就是被撞,更有撞邪經驗,都讓他直指跟買凶宅有關,且因膽子小,買凶宅從不看屋,近來可能為求復出奮力一搏,顧不了這麼多,才會重走投資凶宅的老路。
 
帥過頭指出,「凶宅分為大凶、小凶、不凶,學員也分為大膽、中膽、小膽」,只要他報出標的,學員能以市價約6~7折購入,透過分租方式,讓凶宅人氣旺一點,就會越好租,也能減少買家顧忌,凶宅長期6~10年對外出售,加上租金受益,幾乎都能賺進百萬以上。
 
凶宅租得出去嗎?帥過頭表示,「窮鬼不怕死鬼,窮到鬼都會怕」,大多跟他租凶宅的人,多是窮人,特別是過去在樹林、鶯歌、安坑等租屋,只要租金不要太貴,就有很多窮人用「時間換取空間」,選擇住較便宜的外圍區,幾乎不會有租不去的狀況。
 
帥過頭舉例,過去有租客是賭徒、屠夫,「甘願住凶宅去拜,求一個保庇」,或有的成家年輕夫妻,承租後若住的習慣,可能就會買下房屋;也可將凶宅分租,讓人氣越旺越好,何況帶有租約,買家能當現成房東,就不太會有所顧忌。
 
帥過頭如今已帶學員在大台北地區買下4、5間凶宅,他指,大多屬於燒炭類型的不凶凶宅,並非矚目社會案件的案發地點,只要價錢合理就能下手,若是價格太硬,頂多不買,畢竟「台灣凶宅這麼多,再找下一間就好」,顯然他對自創凶宅術很有信心。(楊明峰/台北報導)

帥過頭近來復出轉炒凶宅。資料照片
帥過頭近來復出轉炒凶宅。資料照片

凶宅很多不敢碰,帥過頭過去卻投資凶宅大賺。資料照片
凶宅很多不敢碰,帥過頭過去卻投資凶宅大賺。資料照片

帥過頭近來帶學員投資凶宅。資料照片
帥過頭近來帶學員投資凶宅。資料照片


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