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台中米其林生活圈公布 豪宅聚落最懂吃
《臺北臺中米其林指南2022》今(30)日公布，台中共有5間餐廳摘星，若按圖索驥，其中「JL Studio」及米其林一星的「鹽之華」、及「Forchetta」，這三間都位在單元二及七期生活圈。合成畫面世界首屈一指的《臺北臺中米其林指南2022》今(30)日公布，台中共有5間餐廳摘星，其中「JL Studio」及米其林一星的「鹽之華」、及「Forchetta」，這三間都位在單元二及七期生活圈，專家分析，該區為豪宅聚落，奢華品牌、旗艦店面多圍繞於此，商業租金單坪普遍介於1000~2000元，以及好停車、交通便利等特性，吸引各種餐廳卡位。台中市政府觀光局表示，2022摘星餐廳包括，蟬聯三屆米其林二星的「JL Studio」及米其林一星的「鹽之華」、「俺達的肉屋」及「Forchetta」；蟬聯二屆米其林一星的「澀」，星級餐廳名單融合多元性與國際化。另外，每年只有1位的「米其林指南服務大獎」今年頒發給「鹽之華」。其中享譽盛名的「JL Studio」及米其林一星的「鹽之華」、及「Forchetta」，這三間都位在單元二及七期等新興生活圈。在地房仲謝兒政說：「該區近年商業投資熱度火力全開，包含奢華品牌旗艦店進駐，高價餐廳、餐酒館競爭更是激烈，因此也被稱為美食華爾街。」謝兒政補充說：「西屯七期、單元2公益路店租每坪1000多元，加上好停車及重劃區優勢，這3年不少排隊名店、知名餐廳紛紛都轉進卡位，尤其單元2公益路更是台中發展最速的美食商圈。」進一步查詢實價登錄，雖然無法得知這次米其林餐廳實際租金，不過位在單元2的店面，近一年最貴單坪租金近3000元、直逼台中一級商圈，不過普遍單坪租金千元，且租約大多簽10年以上，這5年至少上百商家進駐。七期緊鄰單元二，為大台中地區含金量最高地區。資料照片單元二、七期等生活圈吸引不少商場、高價名店進駐。王鈞生攝另一方面，西屯單元二及七期之所以會成為「米其林」聚落，21世紀不動產七期河南加盟店沈政興說：「若依照區域收入來看，七期所在的惠來里一帶平均個人年收百萬元以上，且豪宅房價動輒4000萬元以上，居住客群以中小企業主、上市櫃公司等經理人為大宗，自然成為奢華品牌及高價餐廳卡位首選。」沈政興補充，關於房價方面，近年房市都因低利率熱錢四竄，這裡房價有顯著上漲空間，不少中部豪宅客仍持續搶進，「房價表現來看，單元二基期低仍具絕佳優勢，一線品牌實價登錄已經站上每坪6字頭以上。」（王鈞生／台中報導）台中米其林生活圈公布 豪宅聚落最懂吃
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4千元求租台北雅套房 「不懂行情租客」赫見桂綸鎂
臉書租屋社團出現桂綸鎂求租文，原來是新劇宣傳手法。業者提供臉書社團《台北租屋、出租專屬社團》今（30日）傍晚有則求租文，開出4千元在台北租屋，還要含基本家具並含網路水電，遭網友批評不懂行情，連租賃業者都說，這僅有租金行情的一半價，要在台北租屋難如登天。點進求租者頭像，赫見金馬獎常客桂綸鎂，Disney+ 向《蘋果新聞網》證實是新劇上映前的宣傳手法，未來能否找到理想的房源，未來將會官方訊息陸續揭曉 。有民眾在臉書社團以4000元在台北租屋。資料照片該求租文署名是來自台南永康的怡珊，需求房型為套房或雅房，坪數不限，並透露「台北市鬧區尤佳」，卻僅有4千元預算，還要包網路水電，盼能今年9月2日入住，仔細一看，該租客大頭照竟是桂綸鎂。該篇求租文引發網友熱議，紛紛留言：「睡公園吧！」、「這是詐騙吧！」「最好是桂綸鎂」、「台北4000雅房都沒有唷！」、「應該是新戲的宣傳」等語，也有粉絲留言說「照片是本人的話，我可以免房租，私我」。Disney+新劇《台北女子圖鑑》透過租屋社團，以求租文進行另類宣傳。業者提供租賃業者「租寓平台股份有限公司」營運長周庠表示，大台北雅房門檻約在7000、8000元；若為套房，北市約8000、9000元、新北約7000、8000元，且屋況大多很爛或是頂樓加蓋。他認為，以這麼低的租金求租，比較像是行銷手法。該臉書社團創辦人郭飛助則說，18年前在中和南勢角租屋時，整層9間雅房，1間上下舖共住2人，18人共用1間廁所與1間洗浴間，這樣的地下室床位，月租金平均一人3500元，1樓的床位平均1人4000元。如今在台北開出4000元租金求租雅房或套房，「有可能成功嗎？」經查，該貼文為Disney+新劇《台北女子圖鑑》的宣傳貼文。Disney+ 行銷團隊代表藍小姐回應，由桂綸鎂飾演的故事主人翁，飾演台南永康到台北發展的林怡姍，以4000元在台北求租，故透過貼文進行宣傳，未來怡姍能否找到理想的房源？未來將會官方訊息陸續揭曉。（楊明峰／台北報導）4千元求租台北雅套房 「不懂行情租客」赫見桂綸鎂
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超低價298萬潮州「敘利亞風透天」 10組人看完都怕了！
屏東縣潮州鎮一間閒置20年的「戰爭風」透天求售。翻攝售屋網屏東縣潮州鎮一間閒置20年的「戰爭風」透天求售，位於新興路上，屋齡45年，目前開價298萬求售，低總價相當誘人。不過該房屋況宛如廢墟，內部很凌亂老舊，更遭網友熱議為「敘利亞戰爭風格透天」，需要一筆整新費用，當地房仲表示，該房吸引10幾組買方賞屋，但想到整修費用起碼就要花費300萬，比房價還高，只好紛紛作罷。該房共2層樓，規劃3房2廳2衛浴，地坪15坪，建坪也只有22坪，算是一間迷你透天，屋況走原始路線，宛如廢墟，根據銷售房仲影片，1樓入口處堆滿雜物，走到屋內，堆滿廢棄木板、廢棄電視，桌椅，瓦斯桶，牆壁及地板佈滿髒污和灰塵，樓梯也佈滿灰塵，牆壁還有掉漆、滲水情況，2樓遺留廢棄神明桌、桌椅、椅子、置物架等，整體屋況堪比戰爭現場，十分凌亂，遭網友紛紛吐槽，「敘利亞戰爭風格透天」、「整理到好應該還要300萬」、「買下來可以直接當生存遊戲的場地出租」。屋內堆滿廢棄物，堪比戰爭現場。翻攝售屋網房仲銷售文直指該房優點和缺點，優點是鄰近市場、超商、省道、前後無遮蔽、邊間採光好、通風也很涼爽；缺點則是鋼筋裸露、壁癌嚴重、久未居住、無水斷電、全屋需大整修、價格比較硬。該房外觀。翻攝售屋網住商不動產潮州新生加盟店房仲張嘉玲表示，該房空置約20年，屋主是一位老先生，因為年紀大了，所以要賣房，吸引10幾組客戶看屋，但因屋況不好，東西太多，買方看到還要再花1~2百萬，也不見得整修的起來，就會想說乾脆買人家整理好的房子就好。她還提到，很多買方其實有下斡旋，本來以為這間廢墟應該很便宜可以買的到，但紛紛被退斡，因屋主對價格比較堅持，潮州土地這兩年也漲很多，一坪大約16萬上下，地主認為這價錢是純買土地的價錢，但額外又送了一間房，所以談價空間有限。哲空間設計總監吳宜哲也提到，依照該房屋況，需進行結構補強和大範圍的整新費用，加上拆除、清運費用，估計每坪花費10~15萬不等，以該房建坪22坪計算，總花費很有可能超過300萬，比房價還高，短期投資空間有限。其他不便具名的在地房仲提到，該房地段位於市中心，新興路是一條小段的路 ，同區段的住家透天6~7百萬 、店面透天8~9百萬，而這間房光是整修費用起碼要花300萬，再加上土地價格，總共就要花費600萬以上，開價偏高，整理起來也比較麻煩，估計銷售時間會比較長。（林佩萱／屏東報導）超低價298萬潮州「敘利亞風透天」 10組人看完都怕了！
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