2020-06-04

華邦電董娘砸2.6億 掃一品苑創新高價

名人集郵式購買豪宅案例又添一筆,最新實價揭露,博愛特區豪宅「元大一品苑」12樓在前年以總價2.6億交易,總坪數165.38坪,拆算停車位後每坪約167.7萬,成為該樓目前揭露最高價;謄本顯示,買方為華邦電子的董娘靳蓉,而她在2013年也以1.31億,每坪162.1萬買下6樓戶,當時也是該社區最高價,5年後再買12樓,一坪加5萬,另靳蓉夫家、華新麗華焦家的唯一女兒焦佑慧也擁該社區高樓層戶,等於家族擁有至少三戶。
 
元大一品苑位於愛國西路,為博愛特區知名豪宅,在2010年8月完工交屋,總戶數55戶進駐41位名人,因為鄰近博愛特區,在興建時爭議不斷,住戶之中,藝人周杰倫一口氣買下兩戶、名媛吳麗玲、中鋼前董座林文淵、元大證券前董事杜麗萍、調查局前副局長鄭明順等人。
 
但元大一品苑的歷史也大有來頭,台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,「一品苑」緊鄰博愛特區,因為樓高23層,離總統府中興寓所僅260公尺,過去一度被國安局視為有可能威脅總統安危,讓台北市政府打算擴大博愛特區範圍,最後「一品苑」改在15樓以上樓層的窗戶以「封閉式」設計,市府才發給執照。
 
「元大一品苑」樓高23層,地下5層,規劃坪數75-250坪,總戶數55戶,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該社區單價行情在150萬左右,不過早先名媛吳麗玲18樓戶,因詐騙案而流入法拍,一度光環失色;如今出現社區高價交易,除了在於整體房市止跌復甦,也因近年政經環境不佳,始終無法讓富人找到投資標的,豪宅不但相較穩定,亦多傳投資獲利消息,加上還可去化手上現金,都令富人踴躍購置。
  
另外,陳炳辰說明,豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況,如「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」這類知名豪宅王,居住舒適度佳,隱密安全性高,豪宅建材規劃設計,加上豪宅聚集地帶彰顯身分,若長期持有,或是在房價盤整期置入,又享未來獲利的投資價值,高資產族群長期習於定居該處後,自然下手多戶。(陳筱惠/連線報導)

愛國西路上的「元大一品苑」,為博愛特區知名豪宅,在2010年8月完工交屋,總戶數55戶進駐41位名人而聲名大噪。資料照片
愛國西路上的「元大一品苑」,為博愛特區知名豪宅,在2010年8月完工交屋,總戶數55戶進駐41位名人而聲名大噪。資料照片

華邦電子董娘靳蓉(右),2013年也以1.31億,每坪162.1萬買下6樓戶,為該社區最高價。5年後買12樓,一坪加5萬,再創社區新高價。資料照片
華邦電子董娘靳蓉(右),2013年也以1.31億,每坪162.1萬買下6樓戶,為該社區最高價。5年後買12樓,一坪加5萬,再創社區新高價。資料照片


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