2020-06-25

【人禍斷財路】300萬飛了 小蝦米怒批中科廣場:詐欺

位於台中市西屯路三段的中科購物商場,佔地1萬6800坪,地主為台糖,後由深耕實業經營轉作二房東,在當地開啟30間正式商舖,更有不少三房東切割地上物轉租給2~3間店家,在店舖滿租後,深耕又開放貨櫃屋進駐路邊,甚至連停車格都可以出租,商圈也因此越來越繁華。豈料先前傳出深耕實業公司偽造文書,偽造土地同意書,大房東台糖與二房東深耕實業雙方對簿公堂,經法院判決深耕敗訴定讞後,台中市政府也於6/1實施斷水斷電作業,瞬間繁華的商場形同空城。
 
一名與深耕承租8個停車格當作汽車美容據點的陳先生向《蘋果新聞網》投訴,痛批深耕在市府斷水斷電前都還口頭允諾:「都在跟市府協商了,可以繼續經營。」,當時雙方甚至還在談「要多租四個停車格放上貨櫃當作顧客接待區。」,讓店家認為毫無異狀,繼續經營。
 
記者實際走訪,多數店家都已拉下鐵門,店內一片凌亂;其中佔地最大號稱中科店有4000會員的健身工廠仍然有員工在內,記者詢問的五分鐘內至少有2位想健身的民眾前往,健身工廠的員工表示,因為仍然有顧客會前往中科店詢問,目前會安排人員待到6月底,協助會員轉會籍等服務。
 
而投訴的陳先生忿忿地說,深耕當初的態度就是等風頭過了就沒事了,還向店家販售八折券,說要一起振興經濟;豈料,才經過一周就被斷水斷電,「當天還是員工來上班,打電話給我才知道(斷水斷電)!」
 
陳男與朋友共同經營的汽車美容廠,位在中科商圈第三停車場內,他們租用8個停車格,每月租金2.5萬,也因要營業美容業,去年五月在停車場內蓋起一間約40坪的工作室,還重新建置排水系統、投入洗車設備,前後花費成本約三百萬,陳男說:「這裡生意真的不錯,每月營收約20萬上下,沒想到現在都還沒回本,就不能繼續經營了。那我們損失誰來負責!」
 
讓陳男與朋友不能接受的是,在斷水斷電之後,深耕負責與店家溝通的張姓經理開始避重就輕,最後竟勸陳男趕快「和解」拿回2個月的押金;陳男認為:「押金本來就是我們店家的,甚麼叫做和解?」。痛批深耕根本不管小商家的死活:「我們就是小蝦米阿,現在不能營業,還要遣散員工!這麼多的損失都叫我們自己吞,深耕從頭到尾都沒告知,這不是詐欺是甚麼!」,若深耕拿不出解決方法,他們不排除請律師走法律途徑也要捍衛自己權益。
 
而另一位以月租8000元,租用貨櫃屋(約4坪)來經營健身水煮餐的老闆Ting,租約上明明寫著今年7月底才到期,現在不僅無法營業,深耕同樣叫他和解拿回押金,還表示:「公司有準備一筆300萬是要退押金的,你再不申請等公司沒錢就沒有了。」
 
讓他十分傻眼表示:「收租金、催租金沒有一天遲到的,5月底大家都乖乖繳租金了,結果卻說沒錢,怎麼可能!」雙方爭執中,深耕雙手一攤僅表示,如果要再更多賠償,就只能走法律途徑,消極的態度讓受害店家不知所措。
 
對此,深耕實業經理沈韋君回應「目前公司都在與地主台糖、台中市政府協商,優先處理復水復電的問題,一切都是以店家利益為優先。」,但她也不諱言「目前除了提供給商家退押金2個月的方案之外,並無進一步動作」,而其他損失賠償等問題因無法認列主因,還是必須交由專業來處理。
 
對於深耕公司傳言6月底解散一事,沈韋君澄清,「6/1當天斷水電我們也是措手不及,但至今我們都在公司,也歡迎有問題的商家直接詢問、溝通。公司絕對沒有解散的事實,請各位店家放心。」面對記者詢問,即便復水復電後,商圈經營權是歸屬深耕還是台糖,沈韋君表示「後續的問題都要看協商成果,目前真的不清楚。」
 
誰都沒想到壓倒商圈最後一根稻草的,竟是地主、二房東之間的糾紛,對此都市發展局營造施工科表示,由於承租業者偽造土地同意書,經法院三審定讞,上訴也遭最高行政法院駁回,行政救濟程序已完備;而經發局、勞工局也向業者宣導做好遣散員工等作業。
 
而附近住戶曾媽媽憂心表示,附近都是住宅大樓,沒地方消費無所謂,但盼政府做事不要做一半,既然是違建就快點拆一拆,或是盡快協商好該如何處理;一大片晚上都沒有燈,也沒有管制,有人跑進去做壞事變成治安死角怎麼辦?(陳筱惠/台中報導)

中科購物廣場6/1被斷水斷電後現況。陳恒芳攝
中科購物廣場6/1被斷水斷電後現況。陳恒芳攝

商家不能營業,瞬間變空城,住戶憂心變治安死角。陳恒芳攝
商家不能營業,瞬間變空城,住戶憂心變治安死角。陳恒芳攝

與深耕車位建置洗車場的陳先生與朋友認為,深耕根本詐騙。陳恒芳攝
與深耕車位建置洗車場的陳先生與朋友認為,深耕根本詐騙。陳恒芳攝

店內能搬走的都搬光了。陳恒芳攝
店內能搬走的都搬光了。陳恒芳攝

投訴人表示5月還與深耕洽談要另租四個停車位,要來當作接待客戶的地方。陳恒芳攝
投訴人表示5月還與深耕洽談要另租四個停車位,要來當作接待客戶的地方。陳恒芳攝

另一間租約尚未到期的貨櫃屋,也跳出來認為深耕沒誠意。陳恒芳攝
另一間租約尚未到期的貨櫃屋,也跳出來認為深耕沒誠意。陳恒芳攝

合約明訂今年7月才到期。陳恒芳攝
合約明訂今年7月才到期。陳恒芳攝


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