高市地政局今日舉辦今年第3季土地標售，此次共推出12標14筆土地，標售面積3993.6坪，總標售底價10億546萬元。如同外界預期投標踴躍高達70封標單，標脫百分百，溢價35.44%。備受市場矚目位於岡山區87期重劃區面積1006.5坪住3-1土地，吸引高達16家建商搶標，最終隆大營建以5億2168萬元標得，未來將推首購與首換型住宅且立即開發，但採成屋銷售，開價將突破25萬元。

87期重劃區鄰近捷運南岡山站，重劃區內基地方正且北有阿公店溪帶狀綠廊，南有典寶溪滯洪池與劉厝公園等，可視為岡山版農16特區。此次標售土地位於鵬程路、鵬程東一路口，土地屬住3-1面積為1006.54坪，吸引包括隆大、藏信、皇苑、京成與上維地產、居富、友友等16家建商搶標。最終隆大營建以5億2168萬元，換算每坪51.83萬元得標。

此次隆大以每坪近52萬元購地，《蘋果新聞網》初估每坪地價與營建成本要19萬元甚至逼近2字頭房價。隆大營建副總經理陳又齊指出，該筆得標地將立即開發，產品規劃以首購與首換型住宅大樓，但會以先建後售方式進行，社區約200戶規劃地上15樓地下3樓，總銷20億元，房價開價將破25萬元，其成交價落在每坪22~24萬元，但實際規劃仍要等公司內部討論才會對外銷售。

另土地面積較大還有位於小港孔鳳段孔宅1街與2街口住2地，面積1113坪，底價1億5453.6萬元，換算每坪13.88萬元，吸引4組開發商搶標，最終許姓自然人以總價1億7219.8萬元，換算每坪15.47萬元，溢價11.43%。另楠梓高雄大學特區則有2標土地釋出，當中位於大學17街、大學26街口，商3面積425.32坪土地，吸引學院、閎堡、浤圃、崑庭、興連城、勝偕等8家公司搶標，最終學院建設以1億9989.8萬元，換算每坪47.0萬元，溢價56.24%。

台灣房屋岡山7+1特許加盟店店長林建豪指出，87期重劃區鄰近捷運南岡山站，周邊有達麗建設百貨開發案與高醫岡山醫院等大型投資計劃，吸引高達16封標單並不意外，而目前岡山新屋房價不少已站上2字頭，未來該筆土地若推出大樓住宅，房價勢必創歷年新高，而未來區段地價仍有上揚空間，其地價已比橋頭、楠梓還貴。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，目前全台房市買氣提升主因是低利率讓不少資金流入房市，而建商手上亦有不少資金因此加價購地，從此次土地標售得標金額分析，多數較具競爭性的重劃區，建商搶地企圖明顯，未來包括鳳山保成段、楠梓高雄大學特區與此次最熱門岡山87期重劃區，若建商推出大樓案多將屬2字頭房價。（葉家銘／高雄報導）

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