去年台灣整體房市火熱，特別是有捷運與好市多二店議題的台中北屯區，更是磁吸不少建商進駐搶地推案，其中主要幹道松竹路更成了「接待中心一條街」，有不少建商聚集在此銷售，過去更可達到一間接待中心2年翻3案紀錄；然而，在政府祭出打房政策後，業者推案速度緩了下來，《蘋果新聞網》也觀察到一級戰區松竹路似乎悄悄發生了改變，已經出現3案完銷後就退場、沒有人員進駐，其中更有一案是直接將接待中心頂讓，對此代銷業者直言：「現在真的寧願慢慢賣！」

記者實際走訪原本相當熱鬧的北屯松竹路時，發現主推小宅產品、開價約在2~3字頭的櫻花建設「櫻花巨人」、泓瑞建設「水沐青華」，以及和峻建設「松竹領航」等案的案場，皆因案子已完銷而退場，接待中心都已經空蕩蕩，其中「松竹領航」案場外頭更已掛上「接待中心頂讓」之看板，與過去同個接待中心一案接一案、不同案子快速輪替的狀況相當不同。

一位不具名代銷業者指出，會出現這樣的狀況，確實與打房政策有著密不可分的關連，「過去習慣賣完還是會先留人員在那邊，繼續服務接待準備預約下一案的客戶，但是打房以後案場不能開紅單收錢，乾脆就先不要派人了」；他分析，由於現在建商必須在拿到建照後才能開賣，且受打房政策影響，建商推案速度趨緩、寧可慢慢賣，才會出現像現在這樣接待中心空置、甚至頂讓的狀況，「不過以松竹路來說，地點相當好，若非頂讓出去，業主應該還是會繼續支付土地租金、先省人事管銷成本，等新案建照拿到再重新進駐銷售」。

對此，住商不動產企研室經理徐佳馨則表示，在當前的打房政策之下，產生最大的影響就是炒紅單手法已經玩不動，且不管是民眾還是建商的態度都趨於保守、觀望期拉長，當大量剛性買盤在去年都被激出來買的狀況下，建商若對當前市場的銷售狀況還沒有十足把握，會寧可先把不必要的人事管銷省本省下來，待到年後觀察整體房市走向，才決定是否進場續推新案，「雖然北部還未出現這樣的狀況，但在去年房市熱度高的中南部，預計這樣案場空置的情況可能會越來越多」。（陳昱均／台中報導）